Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Brandenburg » Ostprignitz-Ruppin (Kreis) » Wusterhausen/Dosse
Einzugsfertiger Traum für Großstadtmüde, Selbstversorger, Homeoffice oder Handwerksbetrieb o. Makler
Frontansicht
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat vom Eigentümer| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8569475 |
Preise
| Kaufpreis | 410.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 120 m² |
| Grundstücksfläche | 4.150 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
16845 Wusterhausen/Dosse
- Brandenburg
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1957 |
| Zimmer | 5 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Bad | 1 |
| Garage/Stellplätze | 2 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Parkett, Laminat |
| Balkone | 0 |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 2 |
| Keller | Ja |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
In einem kleinem Dorf in Brandenburg bei Wusterhausen/Dosse liegt das angebotene Grundstück mit fertig saniertem Einfamilienhaus, Nebengelass und großem Grundstück.
Das Haus aus dem Jahre 1957 verfügt über 5 Zimmer, nebst Küche und Bad. Das Erdgeschoss ist komplett mit Dielenboden (teilweise in 2022 erneuert) ausgestattet. Das Dach wurde 2023 neu gedeckt und das Dachgeschoss komplett isoliert und wunderschön ausgebaut. Das ursprünglich Ständerwerk wurde beibehalten und in den Ausbau samt Galerie integriert.
Insgesamt wurde der Charme eines ursprünglichen Dorfhauses liebevoll beibehalten und gleichermaßen modernisiert.
So verfügt das Wohnhaus neben einem Kachelofen und zwei Kaminen über eine moderne Gaszentralheizung. Ebenso wurde die Elektrik komplett modernisiert. Eine moderne Klimaanlage ist ebenfalls vorhanden. Glasfaser-Internet-Anschluss ist vorhanden.
Das Wohnhaus eignet sich perfekt für Stadt-Auswanderer, welche aus dem Homeoffice (1.000 Mbit/s Glasfaseranschluss) in idyllischer Umgebung arbeiten wollen und nach Feierabend in den nahegelegenen Badesee (5 Min mit dem Rad) springen wollen. Oder man verbringt den Abend unter dem Schleppdach im Hof an der Feuerschale oder im Haus an einem der drei Kamine.
Aber auch für kleine Handwerkbetriebe eignet sich das Objekt, da die Werkstadt mit 260 qm Nutzfläche und Dusche und WC direkt auf dem Grundstück liegt.
Selbstversorger können sich auf dem über 4.000 qm großen Grundstück mit Weidenheckensichtschutz und neu gepflanzten Obstbäumen ausleben.
Das Haus aus dem Jahre 1957 verfügt über 5 Zimmer, nebst Küche und Bad. Das Erdgeschoss ist komplett mit Dielenboden (teilweise in 2022 erneuert) ausgestattet. Das Dach wurde 2023 neu gedeckt und das Dachgeschoss komplett isoliert und wunderschön ausgebaut. Das ursprünglich Ständerwerk wurde beibehalten und in den Ausbau samt Galerie integriert.
Insgesamt wurde der Charme eines ursprünglichen Dorfhauses liebevoll beibehalten und gleichermaßen modernisiert.
So verfügt das Wohnhaus neben einem Kachelofen und zwei Kaminen über eine moderne Gaszentralheizung. Ebenso wurde die Elektrik komplett modernisiert. Eine moderne Klimaanlage ist ebenfalls vorhanden. Glasfaser-Internet-Anschluss ist vorhanden.
Das Wohnhaus eignet sich perfekt für Stadt-Auswanderer, welche aus dem Homeoffice (1.000 Mbit/s Glasfaseranschluss) in idyllischer Umgebung arbeiten wollen und nach Feierabend in den nahegelegenen Badesee (5 Min mit dem Rad) springen wollen. Oder man verbringt den Abend unter dem Schleppdach im Hof an der Feuerschale oder im Haus an einem der drei Kamine.
Aber auch für kleine Handwerkbetriebe eignet sich das Objekt, da die Werkstadt mit 260 qm Nutzfläche und Dusche und WC direkt auf dem Grundstück liegt.
Selbstversorger können sich auf dem über 4.000 qm großen Grundstück mit Weidenheckensichtschutz und neu gepflanzten Obstbäumen ausleben.
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Kamin, Parkett, Laminat, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
Grundstück
•Insgesamt 4.150 qm (4 Flurstücke), davon 1.819 qm mit Baugrund (gültiger Bauvorbescheid liegt vor)
•Keine angrenzenden Baugrundstücke, Blick überwiegend auf Bäume und Streuobstwiese
Wohnhaus
•120m2 Wohnfläche, 5 Zimmer, Küche, Bad
•Offener Dachboden mit Galerie
•60qm Gewölbekeller (komplett gefliest)
•Schleppdach zur Hofseite
•Das Wohnhaus stammt aus dem Jahr 1957 und wurde von 2020 bis 2023 umfangreich saniert:
•Neu gedecktes Dach, inkl. Schleppdach für Terrassenüberdachung, Einbau von Dachfenstern in der Galerie (2023)
•Neu ausgebautes Obergeschoss/offener Dachboden mit Sichtbalken: Vollständige Dachdämmung und Dachbodeninnenausbau, Fußboden aus Eiche-Parkett rustikal (2023/24)
•Neue Holzböden inkl. Bodendämmung in zwei Zimmern (2022)
•Neue Heiztherme, neue Heizkörper mit Gasanschluss (2021)
•Einbau neuer Klimaanlage in drei Zimmern und Dachgeschoss (2020)
•Vollständig sanierte Elektrik (2020)
•Neues modernes Vollbad (Dusche und Wanne) mit Fußbodenheizung und Wäsche-Einwurf-Schacht (2020)
•Neue Fenster, neue Innentüren (2020)
•Viertelgewendelte Vollholztreppe in Esche vom EG zum OG (2020)
•Instandsetzung des alten Kachelofens im Wohnzimmer (2022)
•Installation Kamin in Dachgeschoss und Beistellkochofen in der Küche mit doppelwandigem Edelstahlschornstein außen (2020)
•Instandsetzung der Grundwasserpumpe (2022)
•Küche mit Gaskochfeld, schräge Abzugshaube, Backofen mit Umluft, Kühl-Gefrier-Kombi (alle Geräte von Siemens) und Miele-Spülmaschine, Keramikspüle von Villeroy&Boch (2020)
Nebengelass (Werkstatt) und Garagen
•Insgesamt 260 qm Nutzfläche
•5 Räume, plus 1 Raum mit eingebautem Registerschrank und 2 Räume mit Dusche und WC sowie komplettes Dachgeschoss
•2 Garagen, davon eine mit Montagegrube
Umgebung
•Bahnhof in 6 km Entfernung (bis Bhf. Zoo 55 Min.)
•Supermärkte in 5 km Entfernung
•Restaurants sowie ein Kino in 6 km Entfernung
•Radwege vorhanden
•Fontane Stadt Neuruppin in 24 km Entfernung
•Seen in der Nähe
•Dorfgemeinschaft interessiert und unterstützend
•Nette Dorfgemeinschaften auch in der näheren Umgebung
Bemerkungen:
Grundstück
•Insgesamt 4.150 qm (4 Flurstücke), davon 1.819 qm mit Baugrund (gültiger Bauvorbescheid liegt vor)
•Keine angrenzenden Baugrundstücke, Blick überwiegend auf Bäume und Streuobstwiese
Wohnhaus
•120m2 Wohnfläche, 5 Zimmer, Küche, Bad
•Offener Dachboden mit Galerie
•60qm Gewölbekeller (komplett gefliest)
•Schleppdach zur Hofseite
•Das Wohnhaus stammt aus dem Jahr 1957 und wurde von 2020 bis 2023 umfangreich saniert:
•Neu gedecktes Dach, inkl. Schleppdach für Terrassenüberdachung, Einbau von Dachfenstern in der Galerie (2023)
•Neu ausgebautes Obergeschoss/offener Dachboden mit Sichtbalken: Vollständige Dachdämmung und Dachbodeninnenausbau, Fußboden aus Eiche-Parkett rustikal (2023/24)
•Neue Holzböden inkl. Bodendämmung in zwei Zimmern (2022)
•Neue Heiztherme, neue Heizkörper mit Gasanschluss (2021)
•Einbau neuer Klimaanlage in drei Zimmern und Dachgeschoss (2020)
•Vollständig sanierte Elektrik (2020)
•Neues modernes Vollbad (Dusche und Wanne) mit Fußbodenheizung und Wäsche-Einwurf-Schacht (2020)
•Neue Fenster, neue Innentüren (2020)
•Viertelgewendelte Vollholztreppe in Esche vom EG zum OG (2020)
•Instandsetzung des alten Kachelofens im Wohnzimmer (2022)
•Installation Kamin in Dachgeschoss und Beistellkochofen in der Küche mit doppelwandigem Edelstahlschornstein außen (2020)
•Instandsetzung der Grundwasserpumpe (2022)
•Küche mit Gaskochfeld, schräge Abzugshaube, Backofen mit Umluft, Kühl-Gefrier-Kombi (alle Geräte von Siemens) und Miele-Spülmaschine, Keramikspüle von Villeroy&Boch (2020)
Nebengelass (Werkstatt) und Garagen
•Insgesamt 260 qm Nutzfläche
•5 Räume, plus 1 Raum mit eingebautem Registerschrank und 2 Räume mit Dusche und WC sowie komplettes Dachgeschoss
•2 Garagen, davon eine mit Montagegrube
Umgebung
•Bahnhof in 6 km Entfernung (bis Bhf. Zoo 55 Min.)
•Supermärkte in 5 km Entfernung
•Restaurants sowie ein Kino in 6 km Entfernung
•Radwege vorhanden
•Fontane Stadt Neuruppin in 24 km Entfernung
•Seen in der Nähe
•Dorfgemeinschaft interessiert und unterstützend
•Nette Dorfgemeinschaften auch in der näheren Umgebung
Lage des Objektes
In weniger als 10 Autominuten vom RE-Bahnhof Neustadt/Dosse (ca. 45 Min bis Berlin) entfernt befindet sich das insgesamt 4.150 qm große Grundstück.
Darauf befindet sich das Einfamilienhaus mit 120 qm Wohnfläche auf einem Grundstück mit mehr als 4150 qm Fläche.
An das Grundstück grenzt kein direkter Nachbar liegt aber dennoch mitten im Dorf.
In wenigen Fahrrad- oder Autominuten ist ein Badesee erreichbar. Die wichtigsten Adressen zur Grundversorgung sind ebenfalls in weniger als 5 Minuten erreichbar, wie z.B. Lebensmittelgeschäft, Hausarzt, Apotheke, Bank, Restaurants, Baumarkt, etc.
Das Dorf selbst verfügt über 2 Bushaltestellen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Darauf befindet sich das Einfamilienhaus mit 120 qm Wohnfläche auf einem Grundstück mit mehr als 4150 qm Fläche.
An das Grundstück grenzt kein direkter Nachbar liegt aber dennoch mitten im Dorf.
In wenigen Fahrrad- oder Autominuten ist ein Badesee erreichbar. Die wichtigsten Adressen zur Grundversorgung sind ebenfalls in weniger als 5 Minuten erreichbar, wie z.B. Lebensmittelgeschäft, Hausarzt, Apotheke, Bank, Restaurants, Baumarkt, etc.
Das Dorf selbst verfügt über 2 Bushaltestellen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht
Hofansicht mit Schleppdach
Hofsicht
Hof mit Werkstatt
Umgebung
Umgebung
Frontalansicht
Frontansicht II
Westseite
Westseite mit Schleppdach
Küche mit Ofen
Küche
Küche Gesamtsicht
Küche Fensteransicht
Bad I
Bad II
Wohnzimmer mit Kachelofen
Wohnzimmer
Wohnzimmer II
Wohnzimmer III
Zimmer EG z.B. Schlafzimmer
Flur I
Flur II
Dachgeschoss ehem Schlafzimmer
Dachgeschoss II
Dachgeschoss mit Galerie
Galerie
Galerie II
DG Raum 2
DG Raum 2 II
DG Raum 3
Elektrik
Keller mit Pumpe
Gastherme
Hof Garten I
Hof Garten II
Hof Garten III
Hof Garten IV
Holzlager
Stellplätze für Carport
Ansicht Werkstatt
