Willkommen in Ihrer exklusiven Stadtvilla Waldperlach – ein Ort, der mit nur wenigen luxuriösen Wohneinheiten absolute Privatsphäre bietet und bereits bezugsfertig ist. Jede Einheit präsentiert großzügige Wohn- und Nutzflächen, gekennzeichnet durch ein durchdachtes Raumkonzept und eine Auswahl an zeitgemäßen, hochwertigen Markenausstattungen. Die äußere Erscheinung des Gebäudes ist geprägt von wunderschön gestalteten Außenanlagen und ansprechender Beleuchtungskonzeption welche die Exklusivität bereits von weitem erkennen lassen. Die klassische Architektur mit ihren stilvollen Fassadendetails fügt sich harmonisch in das Stadtbild ein und setzt dennoch einen herausragenden Akzent. Die exklusive Stadtvilla vereint naturnahes Wohnen, gepaart mit maximalem Komfort und einem hochwertigen Qualitäts- sowie Sicherheitsstandard. Insbesondere hervorzuheben ist die hervorragende Energieeffizienz, die mit einem Endenergiebedarf von 14,4 kWh/(qm-a) der Endenergie eines KfW-40-Hauses entspricht.

Willkommen in dieser exklusiven Dachgeschosswohnung, die mit über 71m² Wohn- und über 101m² Nutzfläche ein luxuriöses Wohnambiente bietet. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer wird durch einen hohen Kniestock und das Walmdach nur minimal von Dachschrägen beeinflusst, was ein behagliches Wohngefühl vermittelt und Raum für eine großzügige Küche schafft. Große Fensterfronten führen hinaus zur knapp 10m² großen Dachterrasse mit Südausrichtung, die eine herrliche Aussicht und ein Gefühl von Weite bietet. Zudem erwarten Sie ein gemütliches Kinder- bzw. Arbeitszimmer sowie ein geräumiges Schlafzimmer. Ein prachtvolles Badezimmer mit Wanne und begehbarer Dusche vervollständigt das Bild der Eleganz. Als einzigartiges Highlight bietet die Wohnung zudem einen vollwertigen Souterrainbereich mit Tageslicht durch bodentiefe Fenster und großzügige, helle Lichtschächte sowie ein zusätzliches Duschbad.

Des Weiteren steht Ihnen ein moderner TG-Stellplatz zur Verfügung, inklusive Vorbereitung für E-Mobilität.