Exposé

Objektart: Einzelhandel » Kauf
Standort: Einzelhandel » Deutschland » Bayern » München, Landeshauptstadt (Kreis) » München

AIGNER - Frankfurter Ring - Langfristig vermietete Gewerbefläche inkl. Stellplatz


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8568991

Preise

Kaufpreis 580.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

 
Maklerprovision 3,57%
 

Objekt Adresse

80807 München

Sonstige Angaben

Baujahr 2017
Verfügbar ab keine Angabe
Garage/Stellplätze 1
Barrierefrei
Garage/Stellplätze 1
Heizungsart Zentralheizung

Objektbeschreibung

Die zum Verkauf stehende Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines Neubaus aus dem Baujahr 2017 und ist langfristig bis 30.06.2028 mit Verlängerungsoption um weitere 5 Jahre vermietet. Die jährliche Anpassung der Miete erfolgt indexiert auf 3 % p.a..

Aufgrund des jungen Baujahres besteht kein Instandhaltungsstau. Durch die hohe Dichte an Wohnraum im Quartier sowie dem geringen Angebot an Kindertagesstätten bietet die Einheit nachhaltige Vermietbarkeit. Zudem bietet sich nach Ablauf des Mietvertrages eine flexible Nachnutzung bis hin zur Wohnraumnutzung an.

Zusätzlich kann ein Tiefgarageneinzelstellplatz zu 30.000 € erworben werden.

Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.

Lage des Objektes

Das neue "Schwabing-Nord", wie der Stadtteil Milbertshofen liebevoll genannt wird, ist einer der am schnellsten und schönsten wachsenden Stadtteile Münchens und überzeugt vor allem durch seine lebenswerte Umgebung:

Die Nähe zum Flughafen sowie die renommierten Arbeitgeber in unmittelbarer Nähe wie BMW, MAN und Knorr-Bremse machen dieses Objekt hoch interessant. Zahlreiche Einkaufsangebote, Banken, Apotheken, Ärzte, Kindergarten, Schulen und vieles mehr, liegen im Umkreis von ca. 1 km fußläufig entfernt. Rasch gelangen Sie auf den Frankfurter Ring und genießen damit hervorragende Anbindungsmöglichkeiten an die City, zu den Universitäten und in das Münchner Umland. Mit der nahe gelegenen U-Bahn erreicht man ebenfalls in nur wenigen Minuten die Münchner Innenstadt; in weniger als 10 Minuten erreichen Sie mit der U2 oder U3 zum Beispiel die Elite-Universität Ludwig-Maximilians-Universität.
Ideal zwischen den Freizeitparadiesen Olympiapark und Englischem Garten gelegen, verbinden sich hier Alltag und Freizeit auf ideale Weise.

Die Fläche befindet sich hier im Neubauprojekt Max Schwabing mit über 70 Wohnungen direkt an der Tram-Bahn-Haltestelle "Schwabing-Nord".

Sonstige Informationen

Energiekennwert Strom: 21 kWh/(m²*a) Baujahr: 2017 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Fernwärme Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert Wärme: 59 kWh/(m²*a)