Exposé
Objektart:
Wohnung
» Maisonette
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Baden-Württemberg » Esslingen (Kreis) » Leinfelden-Echterdingen
Besondere Maisonette-Wohnung mit großer Dachterrasse u. Aufzug in zentraler Lage von Leinfelden!
Dachterrasse rechter Teil
Angeboten von:
Garant Immobilien AG
Wilhelmstr.5
70182 Stuttgart
Deutschland
Telefon:0711/239550
Fax:0711/23955-160
Ansprechpartner/in
Garant Immobilien AG
Büro Esslingen
| Telefon: | 0711/23 955-0 |
| Fax: | 0711/23 955-150 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8568947 |
Preise
| Kaufpreis | 395.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 109 m² |
| Maklerprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Objekt Adresse
70771 Leinfelden-Echterdingen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1990 |
| Zimmer | 3 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Boden | Fliesen, Teppich, Laminat |
| Terrassen | 1 |
| Fahrstuhl | Ja |
| Barrierefrei | |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 02. 08. 2018 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1990 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 114.8 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Sie mögen keine 08/15-Wohnungen? Dann haben Sie Ihr neues Zuhause vielleicht mit dieser Immobilie im beliebten Stadtteil Leinfelden, schon gefunden.
Die raffinierte, ausgefallene Raumaufteilung auf zwei Etagen zeichnet diese Wohnung aus.
Der helle und großzügig gestaltete Wohn-/Essbereich bietet genügend Platz für geselliges Beisammensein.
Auf der außergewöhnlich großen Dachterrasse können Sie Ihren Feierabend genießen und die Seele baumeln lassen.
Die Wohnung hat ca. 76 qm, zzgl. ca. 33 qm von der Dachterrasse (die gesamte Dachterrasse
hat ca. 68 qm) ergibt somit gesamt ca. 109 qm (laut Wohnflächenberechnung).
Der Aufzug direkt in Ihre Wohnetage, bietet weitere Bequemlichkeit.
Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die absolut zentrale Lage.
Sie gehen aus dem Haus und haben einige Läden des täglichen Bedarfs direkt vor der Tür, oder sie sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Ebenso hat Leinfelden einen S-Bahn Anschluss, ein Auto ist hier also nicht unbedingt erforderlich.
Sie können auch unbedenklich in den Urlaub fahren, der Hausmeister-Vollservice erledigt alles rund um Ihr neues Zuhause.
Ob Sie etwas für sich, Ihre Familie oder auch eine Kapitalanlage suchen ... Sie sind mit dieser Wohnung immer auf der Habenseite!
Die Einbauküche und der Tiefgaragenplatz sind im Kaufpreis enthalten.
Überzeugen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Angebot und vereinbaren Sie einen
Besichtigungstermin.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Die raffinierte, ausgefallene Raumaufteilung auf zwei Etagen zeichnet diese Wohnung aus.
Der helle und großzügig gestaltete Wohn-/Essbereich bietet genügend Platz für geselliges Beisammensein.
Auf der außergewöhnlich großen Dachterrasse können Sie Ihren Feierabend genießen und die Seele baumeln lassen.
Die Wohnung hat ca. 76 qm, zzgl. ca. 33 qm von der Dachterrasse (die gesamte Dachterrasse
hat ca. 68 qm) ergibt somit gesamt ca. 109 qm (laut Wohnflächenberechnung).
Der Aufzug direkt in Ihre Wohnetage, bietet weitere Bequemlichkeit.
Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die absolut zentrale Lage.
Sie gehen aus dem Haus und haben einige Läden des täglichen Bedarfs direkt vor der Tür, oder sie sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Ebenso hat Leinfelden einen S-Bahn Anschluss, ein Auto ist hier also nicht unbedingt erforderlich.
Sie können auch unbedenklich in den Urlaub fahren, der Hausmeister-Vollservice erledigt alles rund um Ihr neues Zuhause.
Ob Sie etwas für sich, Ihre Familie oder auch eine Kapitalanlage suchen ... Sie sind mit dieser Wohnung immer auf der Habenseite!
Die Einbauküche und der Tiefgaragenplatz sind im Kaufpreis enthalten.
Überzeugen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Angebot und vereinbaren Sie einen
Besichtigungstermin.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
* Ausstattung der Wohnung ist baujahrtypisch
* Gasheizung im Haus ist neu von 2023, im Energieausweis
steht noch 1990
* Gäste-WC
* Einbauküche
* große Dachterrasse (ca. 68 qm)
* Bad mit Wanne und WC
* Aufzug in die Wohnetage
* Aufzug direkt zur Tiefgarage, dann nur eine Stufe
* Gasheizung im Haus ist neu von 2023, im Energieausweis
steht noch 1990
* Gäste-WC
* Einbauküche
* große Dachterrasse (ca. 68 qm)
* Bad mit Wanne und WC
* Aufzug in die Wohnetage
* Aufzug direkt zur Tiefgarage, dann nur eine Stufe
Lage des Objektes
Leinfelden-Echterdingen liegt an der A8 (Karlsruhe - Stuttgart - Ulm - München) und an der B27 (Stuttgart - Tübingen).
Deren Kreuzung (Anschluss-Stelle Stuttgart-Degerloch, auch Echterdinger Ei genannt) ist die verkehrsreichste Kreuzung in Baden-Württemberg.
Neben Stuttgart-Degerloch ist die Stadt Leinfelden-Echterdingen auch über die Anschlussstellen Stuttgart-Möhringen und Stuttgart-Flughafen/Messe zu erreichen.
Den öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV) Leinfelden-Echterdingens bedienen die Linien S2 (Filderstadt - Stuttgart - Schorndorf) und S3 (Flughafen - Stuttgart - Backnang) der S-Bahn Stuttgart (Haltestellen im Stadtgebiet: Oberaichen, Leinfelden, Echterdingen und Flughafen) sowie die Stadtbahnlinie U5 (Leinfelden - Hauptbahnhof - Killesberg) der SSB (Haltestellen im Stadtgebiet: Leinfelden Frank, Unteraichen und Leinfelden).
Ferner gibt es mehrere Buslinien im Stadtgebiet und aus dem Umland.
Alle Läden des täglichen Bedarfs sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.
In Leinfelden-Echterdingen gibt es zwei Gymnasien, eine Realschule eine Förderschule, eine Grund- und Werkrealschule, eine freie aktive Schule sowie fünf selbstständige Grundschulen.
Deren Kreuzung (Anschluss-Stelle Stuttgart-Degerloch, auch Echterdinger Ei genannt) ist die verkehrsreichste Kreuzung in Baden-Württemberg.
Neben Stuttgart-Degerloch ist die Stadt Leinfelden-Echterdingen auch über die Anschlussstellen Stuttgart-Möhringen und Stuttgart-Flughafen/Messe zu erreichen.
Den öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV) Leinfelden-Echterdingens bedienen die Linien S2 (Filderstadt - Stuttgart - Schorndorf) und S3 (Flughafen - Stuttgart - Backnang) der S-Bahn Stuttgart (Haltestellen im Stadtgebiet: Oberaichen, Leinfelden, Echterdingen und Flughafen) sowie die Stadtbahnlinie U5 (Leinfelden - Hauptbahnhof - Killesberg) der SSB (Haltestellen im Stadtgebiet: Leinfelden Frank, Unteraichen und Leinfelden).
Ferner gibt es mehrere Buslinien im Stadtgebiet und aus dem Umland.
Alle Läden des täglichen Bedarfs sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.
In Leinfelden-Echterdingen gibt es zwei Gymnasien, eine Realschule eine Förderschule, eine Grund- und Werkrealschule, eine freie aktive Schule sowie fünf selbstständige Grundschulen.
Sonstige Informationen
* Das Gebäude wird mit Erdgas beheizt.
* Die Heizung ist neu eingebaut in 2023 (hier müssen nun
3 Jahre abgewartet werden, um einen neuen Energieausweis
zu erstellen).
Der aktuelle Energieausweis ist noch vom Baujahr 1990.
* 3 Zimmer-Maisonette-Wohnung im 2.OG in einem Mehrfamilien-
haus mit 19 Parteien
gesamte Terrasse
linker Teil Dachterrasse
Wohn/Essbereich
Blick von der Terrasse in den Wohnraum
Blick vom Treppenaufgang
Eingangsbereich Flur
Flur mit Blick zum Eingangsbereich
Flur zum Gäste WC
Küche
Küche
Küche rechter Teil
Gäste WC
Gäste WC im Eingangsbereich
Treppenaufgang ins DG
Treppenabgang
2.Etage
Eingang zum Bad und Treppenabgang
Büro o.Kinderzimmer im DG
Büro oder Kinderzimmer im DG
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Bad im DG
Weg vom Aufzug zur Wohnung
TG Platz
1. Dachgeschoss
2. Dachgeschoss
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