Büro / Praxen mieten Düsseldorf - rwi4 I tolle Büroflächen mit spektakulärer Aussicht über Düsseldorf I provisionsfrei

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Exposé

Objektart: Büro / Praxen » Bueroflaeche » Miete

Standort: Büro / Praxen » Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Düsseldorf, Stadt (Kreis) » Düsseldorf

rwi4 I tolle Büroflächen mit spektakulärer Aussicht über Düsseldorf I provisionsfrei

Angeboten von:

corealis Commercial Real Estate GmbH

Hohe Straße 8-10

40213 Düsseldorf

Deutschland

Telefon:0211-5228847-0

Fax:0211-5228847-9

www.corealis.de

Telefon:	+49 211 52288470
Fax:	+49 211 52288479

Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer:

8568856

Preise

Nebenkosten	5522,4 €
Mietpreis pro m²	9 €

Flächen

Gesamtfläche	944 m²
Bürofläche	944 m²

Maklerprovision	Das Angebot ist provisionsfrei für den Mieter!

Objekt Adresse

40219 Düsseldorf - Nordrhein-Westfalen

Sonstige Angaben

Baujahr	1974
Verfügbar ab	kurzfristig
Anzahl der Etagen im Haus	13
Inserat befindet sich im Stockwerk	1
Boden	Teppich
Fahrstuhl	Ja
Energieausweistyp	Verbrauch
Gültig bis	2021-07-15
Baujahr (laut Energieausweis)	1974
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieträger/Befeuerung	Gas

Objektbeschreibung

DAS RWI-Haus - ein multifunktionales Zentrum mit Schwerpunkt Büro, gilt als eines der eindrucksvollsten Hochhäuser der Landeshauptstadt. Die beiden 13-geschossigen Hochhäuser sind durch einen Flachtrakt miteinander verbunden und umfassen eine Gesamtnutzfläche von 46.000 m². Davon werden 43.000 m² als Büro, Praxis, Ladenfläche und Restauration genutzt. Die Büroeinheiten sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet und zeichnen sich durch eine komfortable Atmosphäre aus, die sich durch eine flexible Raumaufteilung individuell gestalten läßt.

Ausstattung

- zentraler repräsentativer Eingangsbereich im Flachtrakt
- Empfang
- 4 Personenaufzüge je Hochhaus
- Fenster mit Aluminiumrahmen und Isolierverglasung
- Gipskartonständerwerk
- Sprinkleranlage
- getrennte Damen und herren WCs
- Variable Raumaufteilung nach Mieterwunsch
- Pro Etage eine getrennte WC-Anlage sowie Teeküche, teils als offene Lösung mit Kommunikationszone
- Teilweise Glastrennwände
- Abgehängte Metall-Bandrasterdecke mit integrierter bildschirmarbeitsplatzgerechter Beleuchtung
- Fußbodenkabelkanäle oder Doppelboden für die Elektro- und EDV-Verkabelung
- Teppichboden nach Wunsch (auch PVC in Holzoptik o. ä. möglich) etc.
- Das Gebäude ist voll klimatisiert, die Fenster sind nicht öffenbar (Heiz-/Kühlkonvektoren)

Lage des Objektes

Sehr gute Lage im beliebten Stadtteil Unterbilk - zwischen Medienhafen und Regierungsviertel. Das Objekt befindet sich lediglich ca. 10 Gehminuten vom Rheinufer entfernt. Auch die Königsallee ist zu Fuß innerhalb von ca. 15 Minuten erreichbar bzw. nur drei Straßenbahnhaltestellen entfernt. Zahlreiche preiswerte gastronomische Angebote sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs in direkter Nachbarschaft. Der Standort ist zudem optimal an den ÖPNV angebunden und für den Individualverkehr bestens gelegen. Innerhalb von 5-8 Minuten sind die Autobahn-Anschlussstellen der A 3 / A 46 / A 52 erreichbar.