Exposé
Objektart:
Einzelhandel
» Miete
Standort: Einzelhandel »
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Dortmund, Stadt (Kreis) » Dortmund
Charmantes Ladenlokal in Nähe Hörde-City
Angeboten von:
ETZEL. Immobilienhandelshaus
Märkische Str. 65-67
44141 Dortmund
Deutschland
Telefon:02312223205
Fax:02312223207
www.etzel-immo.de
Ansprechpartner/in
ETZEL. Immobilienhandelshaus
Jonas Bender
| Telefon: | 0 231 - 222 32 06 |
| Mobil | 0 173 - 167 43 00 |
| Fax: | 0 231 - 222 32 07 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8568873 |
Preise
| Kaltmiete | 1.500 € |
| Nebenkosten | 380 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Kaution | 3 Netto-Monatsmieten |
Flächen
| Gesamtfläche | 139 m² |
| Maklerprovision | 3 Netto-Monatsmieten zzgl. 19 % ges. MwSt. |
Objekt Adresse
44269 Dortmund
Sonstige Angaben
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Boden | Fertigparkett, Fliesen |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Die Gewerbeeinheit befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus und kann durch eine optimale individuelle Raumaufteilung genutzt werden. Über einen barrierefreien Zugang gelangt man auf die lichtdurchflutete Vermietungsfläche.
Im nördlichen Teil der Vermietungsfläche befindet sich der Treppenabsatz zum Untergeschoss. Hier finden sich weitere Räumlichkeiten mit ausreichend Fläche für eine Teeküche inklusive eines Personalraumes sowie die Sanitäranlagen - WC und Dusche.
Die bisherige Nutzung diente als Friseurstudio. Auf Grund der Aufteilung ist die Nutzung ebenso als Dienstleistungs- Büro und Praxisfläche sowie Kosmetikstudio vorstellbar.
Nicht zuletzt trägt die ca. 8 lfd. Meter große Außenwerbemöglichkeit durch nahezu bodentiefe Fensterfronten und Außenwerbemöglichkeiten zur optimalen Auffindung bei.
Im nördlichen Teil der Vermietungsfläche befindet sich der Treppenabsatz zum Untergeschoss. Hier finden sich weitere Räumlichkeiten mit ausreichend Fläche für eine Teeküche inklusive eines Personalraumes sowie die Sanitäranlagen - WC und Dusche.
Die bisherige Nutzung diente als Friseurstudio. Auf Grund der Aufteilung ist die Nutzung ebenso als Dienstleistungs- Büro und Praxisfläche sowie Kosmetikstudio vorstellbar.
Nicht zuletzt trägt die ca. 8 lfd. Meter große Außenwerbemöglichkeit durch nahezu bodentiefe Fensterfronten und Außenwerbemöglichkeiten zur optimalen Auffindung bei.
Lage des Objektes
Das charmante Gewerbeeinheit befindet sich im Süden von Dortmund, in unmittelbarer Nähe zum begehrten und bekannten Phoenix-See. Die Lage und Ortschaft verfügt über einen optimalen Mix aus Wohnen und Arbeiten. Viele Dienstleister, Gastronomie und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Anbindungen an das Autobahnnetz sind durch die B1, B54 und B236 ideal gegeben. Die Innenstadt von Dortmund ist in nur ca. 10 Autominuten zu erreichen. Die Anbindung an das ÖPNV-Netz ist optimal gegeben und der Dortmunder Flughafen ist in ca. 15 Autominuten zu erreichen. Öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich ringsum zu genüge.
Die Anbindungen an das Autobahnnetz sind durch die B1, B54 und B236 ideal gegeben. Die Innenstadt von Dortmund ist in nur ca. 10 Autominuten zu erreichen. Die Anbindung an das ÖPNV-Netz ist optimal gegeben und der Dortmunder Flughafen ist in ca. 15 Autominuten zu erreichen. Öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich ringsum zu genüge.
Sonstige Informationen
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