Exposé
Objektart:
Wohnung
» Maisonette
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Sachsen » Leipzig, Stadt (Kreis) » Leipzig-Engelsdorf
LEIPZIG ENGELSDORF + 3 RAUM MAISONETTE + BALKON + HOBBYRAUM IM UG + GARAGE
Hausansicht-Topasstraße-Maisonette-Wohnung-zum-Kauf
Angeboten von:
Immaxi Immobilien
Waldstraße 67
04105 Leipzig
Deutschland
Telefon:0341 2122212
Fax:0341 4624922
www.immaxi.de
Ansprechpartner/in
Immaxi Immobilien | Thomas Hoffmann
Herr Thomas Hoffmann
| Telefon: | 0341 2122212 |
| Fax: | 0341 4624922 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8568464 |
Preise
| Kaufpreis | 219.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Heizkosten enthalten | Ja |
Flächen
| Wohnfläche | 88,42 m² |
| Maklerprovision | 2,975 % |
Objekt Adresse
04319 Leipzig-Engelsdorf
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1997 |
| Zimmer | 3,5 |
| Verfügbar ab | vermietet |
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Küche | Einbauküche |
| Boden | Fliesen, Laminat, Kunststoff |
| Garten | Ja |
| Haustiere | Ja |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 22. 05. 2023 |
| Gültig bis | 22.05.2033 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1997 |
| Energieverbrauchkennwert | 106,6 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
3,5 Zimmer Maisonette-Wohnung in Leipzig-Engelsdorf zum Kauf:
Zum Verkauf steht eine schicke 3,5 Raum Wohnung mit insgesamt 88,42 m² Wohnfläche und 106 m² Nutzfläche verteilt auf 2 Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich 3 Zimmer, die offene Küche und das Badezimmer. Vom Wohnbereich erreicht man über eine Wendeltreppe das Kellergeschoss. Hier befindet sich noch ein weiteres Zimmer, welches als Hobbyraum genutzt werden kann. Die Wohnung ist mit Laminatboden ausgestattet und verfügt zudem über eine Einbauküche, einen Balkon und eine separate Garage.
Der Allgemeinzustand ist als gut zu beschreiben. Das Haus verfügt über Außenjalousien. In den vergangenen Jahren wurden diverse Instandhaltungs- und Renovierungsmaßnahmen durchgeführt. Zur Immobilie gehört ein gepflegtes Grundstück.
Die Wohnung und die Garage sind an nette Mieter vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich pro Monat auf € 630,00 (Kaltmiete) zuzüglich Nebenkosten.
€ 296,70 Monatliches Hausgeld inkl. € 66,30 Instandhaltungsrücklage. (ca. € 180,00 pro Monat auf den Mieter umlegbar)
Wir stehen Ihnen für Detailfragen sehr gern auch telefonisch zur Verfügung.
Zum Verkauf steht eine schicke 3,5 Raum Wohnung mit insgesamt 88,42 m² Wohnfläche und 106 m² Nutzfläche verteilt auf 2 Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich 3 Zimmer, die offene Küche und das Badezimmer. Vom Wohnbereich erreicht man über eine Wendeltreppe das Kellergeschoss. Hier befindet sich noch ein weiteres Zimmer, welches als Hobbyraum genutzt werden kann. Die Wohnung ist mit Laminatboden ausgestattet und verfügt zudem über eine Einbauküche, einen Balkon und eine separate Garage.
Der Allgemeinzustand ist als gut zu beschreiben. Das Haus verfügt über Außenjalousien. In den vergangenen Jahren wurden diverse Instandhaltungs- und Renovierungsmaßnahmen durchgeführt. Zur Immobilie gehört ein gepflegtes Grundstück.
Die Wohnung und die Garage sind an nette Mieter vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich pro Monat auf € 630,00 (Kaltmiete) zuzüglich Nebenkosten.
€ 296,70 Monatliches Hausgeld inkl. € 66,30 Instandhaltungsrücklage. (ca. € 180,00 pro Monat auf den Mieter umlegbar)
Wir stehen Ihnen für Detailfragen sehr gern auch telefonisch zur Verfügung.
Ausstattung
3,5 Zimmer Wohnung in Leipzig-Engelsdorf: Maisonette, EG + UG, Laminatboden, Bad mit Badewanne, offene Küche, Einbauküche, Balkon, Keller, separate Garage, vermietet, 88,42 m² Wohnfläche - Nutzfläche ca. 106m², gepflegter Zustand und vieles mehr.
Kontaktieren Sie uns gern für mehr Details. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Besichtigungen vor Ort immer mit den Mietern abstimmen müssen und nicht so flexibel agieren können, wie bei einer leeren Immobilie.
Kontaktieren Sie uns gern für mehr Details. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Besichtigungen vor Ort immer mit den Mietern abstimmen müssen und nicht so flexibel agieren können, wie bei einer leeren Immobilie.
Lage des Objektes
Leipzig Engelsdorf: Neben der guten Infrastruktur wie der Autobahnanbindung an die A14, Einkaufsmöglichkeiten im Paunsdorf Center, Kindergarten, Schulen und dem Netz des öffentlichen Nahverkehrs, überzeugt die Mikrolage der Immobilie durch ein ruhiges Wohnumfeld mitten in einer Wohnsiedlung. Hier findet man Ruhe und Erholung in den eigenen vier Wänden ohne auf die Nähe zur City zu verzichten.
Sonstige Informationen
Immaxi Immobilien - Die Immobilienmakler in Leipzig !
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TELEFON 0341 2122212
Unter dieser Nummer erreichen Sie unser kompetentes Maklerteam. Wir versuchen einen Termin nach Ihren Wünschen zu realisieren.
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Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermitltung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag/Mietvertrag.
Grundriss
Außenanlage-mit-Spielplatz---Topasstraße-Leipzig-Engelsdorf
Ausblick-Balkon
Garagen
Treppenhaus
Immaxi-Immobilien-Immobilienmakler-in-Leipzig