Exposé

Objektart: Haus » Doppelhaushaelfte » Kauf
Standort: Haus » Deutschland » Berlin » Berlin, Stadt (Kreis) » Berlin

Charmante Doppelhaushälfte in ruhiger Lage


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8568757

Preise

Kaufpreis 590.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 122 m²
Grundstücksfläche 197 m²
 
Maklerprovision keine Provision, courtagefrei
 

Objekt Adresse

Odernheimer Str. 94A
12559 Berlin - Berlin

Sonstige Angaben

Baujahr 2024
Zimmer 4
Verfügbar ab 01.05.2024
Bad 2
Anzahl der Etagen im Haus 3
Bad 2
Bad Dusche, Wanne
Boden Fliesen, Laminat
Balkone 1
Garten Ja
Terrassen 1
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse A+
Endenergiebedarf 15 kWh/(m²*a)
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung Luft-Wärme-Pumpe

Objektbeschreibung

Diese traumhafte Doppelhaushälfte ist einfach ein Wohnparadies! Auf großzügigen 122 m², über drei Etagen verteilt, sowie einem liebevoll gestalteten 197 m² großen Garten, erfüllt sie alle Wohnträume.

Im Erdgeschoss betreten Sie einladende Räume, darunter ein Gäste-WC sowie Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Der behagliche Wohn- und Essbereich mit offener Küche öffnet sich direkt zur Terrasse und dem Garten.

Das Obergeschoss beherbergt ein Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer. Das Badezimmer beeindruckt mit einer Kombination aus Badewanne und Dusche, und die modernen, lichtdurchfluteten Fliesen verleihen dem gesamten Raum ein edles Ambiente.

Im Dachgeschoss erwartet Sie einen kleinen Treppenflur und ein großes Zimmer mit eigenem Bad, das sich perfekt als Elternschlafzimmer oder inspirierendes Arbeitszimmer anbietet. Vom Zimmer aus gelangen Sie auf eine zauberhafte Dachterrasse, die einen atemberaubenden Blick auf die Umgebung bietet. Ein Ort, an dem Wohnträume Wirklichkeit werden!

Ausstattung

Terrasse, Garten, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattung:
•Fußbodenheizung in allen Räumen
•energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe als Heizung und Wasseraufbereitung
•Anschluss für Wallbox für Elektrofahrzeuge ist vorgesehen.
•1 Stellplatz
•Außenbeleuchtung
•Installation von Markisen auf der Terrasse vorgesehen
•Fenster mit 3-fach-Verglassung
•Laminat in EG, OG und DG
•Videosprechanlage / Intercomsteuereinheit
•mehrere USB Ladeanschlüsse im ganzen Haus
•Installationsmöglichkeit für PV Anlage
•Energieeffizienzklasse A+
•Zwei Badezimmer mit Dusche oder Badewanne
•Ein Gäste-WC
•Videogegensprechanlage auf jeder Ebene
•Großer Außenbereich für individuelle Gestaltungsideen

Lage des Objektes

Das Grundstück liegt in der seenreichen Umgebung von Berlin-Köpenick-Müggelheim. Das angebotene Haus liegt in waldnaher und wasserreicher Lage, zwi-schen Großer Müggelsee und Krumme Laake und gehört zu den begehrtesten Lagen Berlin-Köpenicks. Die Bebauung besteht aus kleineren, villenartigen Häusern.
Für alle Naturliebhaber bietet die Wald- und Seenlandschaft Möglichkeiten zum Se-geln, Rudern, Baden und Wandern.
Die Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus, die Schule ist nach einem fünfminütigen Fußmarsch zu erreichen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants sind fußläufig erreichbar.
Das Haus wird unmöbliert verkauft. Die Fotos sind nur zur besseren Vorstellung der
Raumgestaltung vorgesehen. Sie haben die Möglichkeit, Ihr Haus nach eigenen Wün-schen zu gestalten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Dieses traumhafte Doppelhaus in Müggelheim bietet Ihnen und Ihrer Familie ein exklusives Zuhause mit Blick ins Grüne und einer hochwertigen Ausstattung. Die ideale Lage, die moderne Energieeffizienz und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen diese Immobilie zu einer begehrten Investition. Nehmen Sie jetzt Kontakt mit uns auf, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Makleranfragen nicht erwünscht