Exposé
Objektart:
Wohnung
» Erdgeschoss
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Bayern » Passau (Kreis) » Bad Füssing
Sehr gepflegte 2 Zimmer-EG-Wohnung Bad Füssing
Angeboten von:
F.Lidl Immobilien
Kurallee 22
94072 Bad Füssing
Deutschland
Telefon:08531-3105536
Fax:08531-3105538
https://www.der-immomakler.com
Ansprechpartner/in
F.Lidl Immobilien - der Immobilienmakler
Herr Roland Berchtold
| Telefon: | +49 8531 3105536 |
| Mobil | +49 170 4573676 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8567868 |
Preise
| Kaufpreis | 130.500 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 176 € |
Flächen
| Wohnfläche | 50 m² |
| Maklerprovision | 3,57% vom Kaufpreis (incl. 19% Mwst) |
Objekt Adresse
94072 Bad Füssing
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1987 |
| Zimmer | 2 |
| Verfügbar ab | Nach Absprache |
| Bad | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen |
| Terrassen | 1 |
| Barrierefrei | |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1987 |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Energieverbrauchkennwert | 73.40 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Hier finden Sie eine sehr gepflegte und geräumige, gut geschnittene Zwei-Zimmer-Wohnung mit Sonnenterrasse und stilvoll ausgestattetem Bad.
Zu der Wohnung gehört ein kleines Kellerabteil und ein Pkw-Stellplatz..
Die Wohnung kostet 130.500,-- EUR
1 Stellplatz im Freien 3.500,-- EUR
Gesamtkaufpreis: 134.000,-- EUR Kaufpreis
Zu der Wohnung gehört ein kleines Kellerabteil und ein Pkw-Stellplatz..
Die Wohnung kostet 130.500,-- EUR
1 Stellplatz im Freien 3.500,-- EUR
Gesamtkaufpreis: 134.000,-- EUR Kaufpreis
Ausstattung
Diese schicke Wohnung in einem ruhigen, gepflegten Haus verfügt über eine Einbau-Küchenzeile und ein hochwertig ausgestattetes Bad.
Die Böden sind durchgehend mit Teppich belegt, das Bad ist geschmackvoll gefliest.
Die Wohnung ist vollständig möbliert und wird derzeit zur Vermietung an Kurgäste von einem professionellen Vermietservice betreut.
Sie darf jedoch auch dauerhaft vermietet oder dauerhaft eigengenutzt werden. Wegen dieser Möglichkeit ist die Wohnung für Kapitalanleger und Eigennutzer gut geeignet.
Die Böden sind durchgehend mit Teppich belegt, das Bad ist geschmackvoll gefliest.
Die Wohnung ist vollständig möbliert und wird derzeit zur Vermietung an Kurgäste von einem professionellen Vermietservice betreut.
Sie darf jedoch auch dauerhaft vermietet oder dauerhaft eigengenutzt werden. Wegen dieser Möglichkeit ist die Wohnung für Kapitalanleger und Eigennutzer gut geeignet.
Lage des Objektes
Bad Füssing ist eine Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Passau und ein Kurort im Niederbayerischen Bäderdreieck. Das Thermalbad Füssing ist der wirtschaftliche Mittelpunkt der 1971 aus den Gemeinden Safferstetten, Egglfing am Inn, Würding und Aigen neu gebildeten Gemeinde Bad Füssing.
Es liegt im südlichen Landkreis Passau in der flachen Pockinger Heide und am Inn, über den eine Brücke ins österreichische Obernberg am Inn führt. Gemeinsam mit Bad Birnbach und Bad Griesbach im Rottal bildet Bad Füssing das "niederbayerische Bäderdreieck". Rund 30 Kilometer südlich von Passau, 20 Kilometer von Schärding, 22 Kilometer westlich von Ried im Innkreis, 25 Kilometer von Simbach am Inn und etwa 150 Kilometer östlich der bayerischen Landeshauptstadt München sowie etwa rund 100 Kilometer westlich der oberösterreichischen Landeshauptstadt Linz.
Verkehr: Die Gemeinde ist über die Bundesautobahn 3 (Ausfahrt Pocking), die Bundesstraße 12 und die Bahnstation in Pocking (Bahnlinie Mühldorf-Passau) ans Verkehrsnetz angebunden.
Diese Wohnung befindet sich in Bad Füssing / Würding
Nur 1500 m nach Bad Füssing
Johannesbad /Therme und Kurpark "um die Ecke"
Kurze Wege ins Zentrum Bad Füssing oder Therme
Bushaltestelle in fußläufiger Entfernung
nur 5 Minuten zum Johannesbad (zu Fuß)
und 10 Minuten zur Europatherme (zu Fuß)
ruhige Wohnlage
Es liegt im südlichen Landkreis Passau in der flachen Pockinger Heide und am Inn, über den eine Brücke ins österreichische Obernberg am Inn führt. Gemeinsam mit Bad Birnbach und Bad Griesbach im Rottal bildet Bad Füssing das "niederbayerische Bäderdreieck". Rund 30 Kilometer südlich von Passau, 20 Kilometer von Schärding, 22 Kilometer westlich von Ried im Innkreis, 25 Kilometer von Simbach am Inn und etwa 150 Kilometer östlich der bayerischen Landeshauptstadt München sowie etwa rund 100 Kilometer westlich der oberösterreichischen Landeshauptstadt Linz.
Verkehr: Die Gemeinde ist über die Bundesautobahn 3 (Ausfahrt Pocking), die Bundesstraße 12 und die Bahnstation in Pocking (Bahnlinie Mühldorf-Passau) ans Verkehrsnetz angebunden.
Diese Wohnung befindet sich in Bad Füssing / Würding
Nur 1500 m nach Bad Füssing
Johannesbad /Therme und Kurpark "um die Ecke"
Kurze Wege ins Zentrum Bad Füssing oder Therme
Bushaltestelle in fußläufiger Entfernung
nur 5 Minuten zum Johannesbad (zu Fuß)
und 10 Minuten zur Europatherme (zu Fuß)
ruhige Wohnlage
Sonstige Informationen
Der Energieausweis liegt bereits vor.
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: B
Energieverbrauch: 73,4 kWh/(m²*a)
Baujahr Gebäude: 1987
Baujahr Energieerzeuger lt. E-Ausweis: 2011
Wesentlicher Energieträger: Gas
