Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Miete
Standort: Wohnung »
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Gütersloh (Kreis) » Langenberg
Lichtdurchflutete wundersch. Wohnung mit Dachterrasse Gäste-WC top Lage 33449 Langenberg
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Das Wichtigste auf einen Blick:
Objektnummer: | 8567353 |
Preise
Kaltmiete | 899 € |
Nebenkosten | keine Angabe |
Kaution | 2.697 € |
Flächen
Wohnfläche | 99 m² |
Objekt Adresse
33449 Langenberg
Sonstige Angaben
Baujahr | 1998 |
Letzte Modernisierung | 2023 |
Zimmer | 4 |
Verfügbar ab | nach Absprache |
Bad | 1 |
Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
Bad | 1 |
Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
Boden | Laminat |
Balkone | 1 |
Keller | Ja |
Energieausweistyp | Verbrauch |
Ausstellungsdatum | 09. 03. 2022 |
Gültig bis | 08.03.2032 |
Baujahr (laut Energieausweis) | 1998 |
Energieeffizienzklasse | E |
Energieverbrauchkennwert | 131.4 kWh/(m²*a) |
Wesentlicher Energieträger | Gas |
Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Bei der o.g. Wohnung handelt es sich um eine lichtdurchflutete, wunderschöne Wohnung im 1. Obergeschoss eines architektonisch äußerst ansprechenden 6-Familienhauses.
Das Gebäude wurde 1996 sehr hochwertig gebaut und immer wieder modernisiert.
Die Wohnfläche dieser nicht alltäglichen Wohnung beträgt 99 m². Die genaue Aufteilung ergibt sich wie folgt:
Eingangsbereich und Diele, eine schöne und geschmackvoll grau geflieste Wohnküche mit Ausgang auf die überdachte Dachterrasse; nebenan der sonnige Wohn- Essbereich mit bodentiefen Fensterflächen, Laminatboden und ebenfalls Ausgang auf die große und tw. überdachte 'umlaufende' Dachterrasse. Zwei gut geschnittene Kinder- oder Arbeitszimmer schließen sich an; dann gibt es ein helles Schlafzimmer, ein weißes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC sowie ein geschmackvolles - ebenfalls weißes - Gäste-WC mit Spiegelschrank. In allen drei Schlafzimmern wurde hochwertiger Stäbchen-Parkettboden verlegt.
Zu der Wohnung gehören ein KFZ-Stellplatz auf der angrenzenden Hoffläche, ein Kellerraum und anteilig die Gemeinschaftsflächen im Keller.
Der Eingangsbereich zum Haus hin ist mit einem hochwertigen Sylter Tor eingefriedet. Hier befindet sich auch optisch abgeteilt eine Fläche für die Mülleimer.
Das Gebäude wurde 1996 sehr hochwertig gebaut und immer wieder modernisiert.
Die Wohnfläche dieser nicht alltäglichen Wohnung beträgt 99 m². Die genaue Aufteilung ergibt sich wie folgt:
Eingangsbereich und Diele, eine schöne und geschmackvoll grau geflieste Wohnküche mit Ausgang auf die überdachte Dachterrasse; nebenan der sonnige Wohn- Essbereich mit bodentiefen Fensterflächen, Laminatboden und ebenfalls Ausgang auf die große und tw. überdachte 'umlaufende' Dachterrasse. Zwei gut geschnittene Kinder- oder Arbeitszimmer schließen sich an; dann gibt es ein helles Schlafzimmer, ein weißes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC sowie ein geschmackvolles - ebenfalls weißes - Gäste-WC mit Spiegelschrank. In allen drei Schlafzimmern wurde hochwertiger Stäbchen-Parkettboden verlegt.
Zu der Wohnung gehören ein KFZ-Stellplatz auf der angrenzenden Hoffläche, ein Kellerraum und anteilig die Gemeinschaftsflächen im Keller.
Der Eingangsbereich zum Haus hin ist mit einem hochwertigen Sylter Tor eingefriedet. Hier befindet sich auch optisch abgeteilt eine Fläche für die Mülleimer.
Ausstattung
Fliesen
Küche, Wohnbereich und Diele hellgrau gefliest
Parkett in allen drei Schlafzimmern
Einbauschrank für Staubsauger etc. im Flurbereich
Gäste-WC
Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC
überdachte Dachterrasse
ideale Südwestausrichtung
bodentiefe Fensterflächen
Heizung Gas
Energie-Verbrauchsausweis vom 09.03.2022 - gültig bis zum 08.03.2032 vorhanden
Energiekennwert 131,4 kWh (m²a) E
Bezugstermin - nach Absprache
Vermietung an max. 3 Personen
Küche, Wohnbereich und Diele hellgrau gefliest
Parkett in allen drei Schlafzimmern
Einbauschrank für Staubsauger etc. im Flurbereich
Gäste-WC
Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC
überdachte Dachterrasse
ideale Südwestausrichtung
bodentiefe Fensterflächen
Heizung Gas
Energie-Verbrauchsausweis vom 09.03.2022 - gültig bis zum 08.03.2032 vorhanden
Energiekennwert 131,4 kWh (m²a) E
Bezugstermin - nach Absprache
Vermietung an max. 3 Personen
Lage des Objektes
absolut ruhige und gute Wohnlage
Bis ins Zentrum von Langenberg mit guten Einkaufsmöglichkeiten, 2 Grundschulen, Kindergärten und Kita sind es nur wenige Minuten. Weiterführende Schulen befinden sich in Wiedenbrück.
Bis ins Zentrum von Langenberg mit guten Einkaufsmöglichkeiten, 2 Grundschulen, Kindergärten und Kita sind es nur wenige Minuten. Weiterführende Schulen befinden sich in Wiedenbrück.
Sonstige Informationen
Die Kaltmiete für diese Wohnung beträgt 899 € + 50 € für den Stellplatz + Nebenkosten. Der Vermieter wünscht sich eine Kaution von 3 Monatskaltmieten (2.697 €).
Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Vermieter und sind ohne Gewähr.
Bei näherem Interesse freuen wir uns auf Ihren netten Anruf oder eine Email.
Auftraggeber des Maklers ist der Vermieter.
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