Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Baden-Württemberg » Tuttlingen (Kreis) » Trossingen
Ansprechendes Mehrfamilienhaus in begehrter Lage!
Süd-Ost-Ansicht
Angeboten von:
Garant Immobilien AG
Wilhelmstr.5
70182 Stuttgart
Deutschland
Telefon:0711/239550
Fax:0711/23955-160
Ansprechpartner/in
Garant Immobilien GmbH
Büro Villingen-Schwenningen
| Telefon: | 07720/958 62-0 |
| Fax: | 07720/958 62-20 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8567322 |
Preise
| Kaufpreis | 2.000.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Kaufpreis pro m² | 2628 € |
Flächen
| Wohnfläche | 710 m² |
| Grundstücksfläche | 970 m² |
| Maklerprovision | 4,76 % (inkl. MwSt.) |
Objekt Adresse
78647 Trossingen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1965 |
| Zimmer | 22 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Bad | 7 |
| Bad | 7 |
| Balkone | 1 |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 24. 10. 2022 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1965 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Energieverbrauchkennwert | 146.7 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Hier finden Sie ein Mehrfamilienhaus in bevorzugter Lage von Trossingen.
Das Gebäude wurde teilweise gewerblich genutzt und wird jetzt als reines Wohnobjekt
angeboten. Die Nutzungsänderung von zwei Wohneinheiten ist in Arbeit. Die Wohneinheiten
sind aber bereits fertig gestellt. Die Teilungserklärung ist in der Planungsphase.
Das Gebäude wurde laufend modernisiert und ist in einem gepflegten Zustand.
Das Mehrfamilienhaus besteht zur Zeit aus sechs Wohneinheiten. Mit der Teilung wurden nun sieben Wohneinheiten gebildet.
Bereits im Kaufpreis enthalten sind eine große Garage und sechs Stellplätze.
Momentan ist das Gebäude voll vermietet, die große Wohnung ist vom Eigentümer bewohnt.
Bei Vollvermietung aller Wohnungen liegen die Mieteinnahmen p.a. bei ca. 75.000 Euro zzgl. NK.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Das Gebäude wurde teilweise gewerblich genutzt und wird jetzt als reines Wohnobjekt
angeboten. Die Nutzungsänderung von zwei Wohneinheiten ist in Arbeit. Die Wohneinheiten
sind aber bereits fertig gestellt. Die Teilungserklärung ist in der Planungsphase.
Das Gebäude wurde laufend modernisiert und ist in einem gepflegten Zustand.
Das Mehrfamilienhaus besteht zur Zeit aus sechs Wohneinheiten. Mit der Teilung wurden nun sieben Wohneinheiten gebildet.
Bereits im Kaufpreis enthalten sind eine große Garage und sechs Stellplätze.
Momentan ist das Gebäude voll vermietet, die große Wohnung ist vom Eigentümer bewohnt.
Bei Vollvermietung aller Wohnungen liegen die Mieteinnahmen p.a. bei ca. 75.000 Euro zzgl. NK.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Lage des Objektes
Trossingen ist mit Landes- und Kreisstraßen mit den Bundesstraßen 14, 27 und 523 verbunden, die zwischen den Städten Tuttlingen, Rottweil und Villingen-Schwenningen ein Dreieck bilden.
Rund vier Kilometer westlich von Trossingen befindet sich die Autobahnausfahrt Villingen-Schwenningen (BAB 81).
Trossingen ist eine Kleinstadt auf der Baar in Baden-Württemberg. Die zweitgrößte Stadt des Landkreises Tuttlingen liegt inmitten der Region Schwarzwald-Baar-Heuberg. Die Hochschulstadt Trossingen ist Sitz einer staatlichen Musikhochschule, einer traditionsreichen Musikinstrumentenindustrie sowie verschiedener überregionaler musikalischer Einrichtungen und mehrerer Verbände aus dem Bereich Musik. Trossingen bezeichnet sich daher auch als Musikstadt.
Fußläufig sind Sie in ca. 5 Minuten im Stadtzentrum.
Rund vier Kilometer westlich von Trossingen befindet sich die Autobahnausfahrt Villingen-Schwenningen (BAB 81).
Trossingen ist eine Kleinstadt auf der Baar in Baden-Württemberg. Die zweitgrößte Stadt des Landkreises Tuttlingen liegt inmitten der Region Schwarzwald-Baar-Heuberg. Die Hochschulstadt Trossingen ist Sitz einer staatlichen Musikhochschule, einer traditionsreichen Musikinstrumentenindustrie sowie verschiedener überregionaler musikalischer Einrichtungen und mehrerer Verbände aus dem Bereich Musik. Trossingen bezeichnet sich daher auch als Musikstadt.
Fußläufig sind Sie in ca. 5 Minuten im Stadtzentrum.
Sonstige Informationen
Energieverbrauchsausweis<br/>Energiekennwert: 146,70 kWh/(qm*a)<br/>Energieeffizienz: Klasse E (<160)<br/>Heizung: Zentralheizung mit Gas<br/>Baujahr laut Energieausweis: 1965
Südseite
Diele EG
Treppenaufgang ins OG
Diele OG
Wohnen-Essen
Wohnen-Essen-Küche
Kinderzimmer
Kinderzimmer 2
DSC04429
Duschbereich Badezimmer
Badezimmer
Diele DG-Wohnung
Küchenbereich DG
DSC04451
Kellergeschoss
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
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