Exposé
Objektart:
Haus
» Zweifamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Rheinland-Pfalz » Westerwaldkreis (Kreis) » Hachenburg
Komfortables 1-2 Familienhaus mit Panoramablick
Angeboten von:
m² immobilien GmbH
Gräfrather Markt 4
42653 Solingen
Deutschland
Telefon:0212-2543616
Fax:0212-2543617
Ansprechpartner/in
m² Immobilien Dierdorf
Herr Lothar Eichhorn
| Telefon: | 02689-7000 |
| Mobil | 0152-33619986 |
| Fax: | 02689-7201 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8567360 |
Preise
| Kaufpreis | 850.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 212,98 m² |
| Nutzfläche | 65,38 m² |
| Grundstücksfläche | 636 m² |
| Maklerprovision | 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis fällig nach notarieller Beurkundung |
Objekt Adresse
57627 Hachenburg
- Rheinland-Pfalz
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1990 |
| Zimmer | 7 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Bad | 3 |
| Garage/Stellplätze | 3 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 3 |
| Balkone | 1 |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 3 |
| Keller | Ja |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Anspruchvolles Wohnobjekt mit moderner Technik.
Außenmauerwerk, 30er Porenbeton, Innenwände dto. Porenbeton.
EG: Die Fußböden sind überwiegend mit Keramikfliesen ausgelegt.
Ein rustikaler Kachelofen bietet neben der Fußbodenheizung eine zusätzliche Wärme.
Eine überdachte Terrasse schließt sich dem Wohnzimmer an.
DG: Wird als 3-Zimmer-Ferienwohnung genutzt, die komplett renoviert und neu möbliert eingerichtet wurde.
Die Loggia verfügt über eine Balkonplatte, die beidseitig wärmegedämmt ist.
Die Holz-Fenster sind im Haus isoliertverglast.
Dachfläche: Isolierung/Wärmedämmung mit Folie, Betondachsteinen.
KG: Bodenfließen, auch die massiv gemauerten Wände sind teilweise gefliesst. Es befindet sich ein behindert gerechter Zugang zur Sauna (4m²) mit einer Schwall-Dusche .
Eine normale Deckenhöhe; die Decke ist verkleidet mit einer mitteldichten Faserplatte (Stahlbeton-Fertigdecken m. Vorortbeton)
Außenmauerwerk, 30er Porenbeton, Innenwände dto. Porenbeton.
EG: Die Fußböden sind überwiegend mit Keramikfliesen ausgelegt.
Ein rustikaler Kachelofen bietet neben der Fußbodenheizung eine zusätzliche Wärme.
Eine überdachte Terrasse schließt sich dem Wohnzimmer an.
DG: Wird als 3-Zimmer-Ferienwohnung genutzt, die komplett renoviert und neu möbliert eingerichtet wurde.
Die Loggia verfügt über eine Balkonplatte, die beidseitig wärmegedämmt ist.
Die Holz-Fenster sind im Haus isoliertverglast.
Dachfläche: Isolierung/Wärmedämmung mit Folie, Betondachsteinen.
KG: Bodenfließen, auch die massiv gemauerten Wände sind teilweise gefliesst. Es befindet sich ein behindert gerechter Zugang zur Sauna (4m²) mit einer Schwall-Dusche .
Eine normale Deckenhöhe; die Decke ist verkleidet mit einer mitteldichten Faserplatte (Stahlbeton-Fertigdecken m. Vorortbeton)
Ausstattung
Die hellen und gepflegten Wohnungen bieten einen super Panoramablick.
EG: Die Einbauküche, die im Haus verbleibt, ist ausgestattet mit massiven Eichetüren.
Ein besonderes Merkmal ist ein Esszimmer-Tisch im Individual-Maß mit einer Kachel-Ofen-Bank.
Bei Interesse kann das Mobiliar übernommen werden, z.B. Couchgarnitur, Schränke etc.
Bad: behindertengerecht.
Im Haus befindet sich eine Alarmanlage und eine Solaranlage.
Die angebaute Hausgarage und zwei zusätzliche Garagen an der Straßenseite verfügen über Automatik-Schwingtore, Die Garagenauffahrt zum Haus ist beheizbar.
Im gepflegt angelegten Garten, mit gepflasterten Zuwegungen befindet sich ein komfortables und geräumiges Sommer-Blockhaus.
EG: Die Einbauküche, die im Haus verbleibt, ist ausgestattet mit massiven Eichetüren.
Ein besonderes Merkmal ist ein Esszimmer-Tisch im Individual-Maß mit einer Kachel-Ofen-Bank.
Bei Interesse kann das Mobiliar übernommen werden, z.B. Couchgarnitur, Schränke etc.
Bad: behindertengerecht.
Im Haus befindet sich eine Alarmanlage und eine Solaranlage.
Die angebaute Hausgarage und zwei zusätzliche Garagen an der Straßenseite verfügen über Automatik-Schwingtore, Die Garagenauffahrt zum Haus ist beheizbar.
Im gepflegt angelegten Garten, mit gepflasterten Zuwegungen befindet sich ein komfortables und geräumiges Sommer-Blockhaus.
Lage des Objektes
Die Stadt Hachenburg, als Verbandsgemeinde, liegt im Westerwaldkreis und verfügt über eine gute Infrastruktur mit bester Verkehrsanbindung.
Hachenburg ist ein staatlich anerkannter Erholungsort und als Mittelzentrum ausgewiesen
im nördlichen Rheinland-Pfalz.
Hachenburg ist ein staatlich anerkannter Erholungsort und als Mittelzentrum ausgewiesen
im nördlichen Rheinland-Pfalz.
