Exposé

Objektart: Haus » Doppelhaushaelfte » Kauf
Standort: Haus » Deutschland » Rheinland-Pfalz » Neuwied (Kreis) » Neuwied

1-2 Fam.-Haus im Herzen von Oberbieber


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8567217

Preise

Kaufpreis 215.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Kaufpreis pro m² 1593,33 €
 

Flächen

Wohnfläche 150 m²
Nutzfläche 70 m²
Grundstücksfläche 259 m²
 
Maklerprovision 3,57% inkl Mwst
 

Objekt Adresse

56566 Neuwied - Rheinland-Pfalz

Sonstige Angaben

Baujahr 1929
Zimmer 6,5
Verfügbar ab sofort
Bad 2
Garage/Stellplätze 2
Anzahl der Etagen im Haus 2
Küche Einbauküche
Bad 2
Balkone 1
Garage/Stellplätze 2
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 22.11.2033
Energieeffizienzklasse G
Endenergiebedarf 213 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Doppelhaushälfte mitten in Oberbieber, ideal als Ein- oder Zweifamilienhaus, mit Geschick ist sogar ein 2 Familienhaus plus Appartement denkbar.

Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer, ein WC sowie eine große Küche mit Zugang zur Terrasse und angrenzendem Wohnzimmer.
Neben der Küche wurde ein Duschbad 2017 erbaut.

Im Obergeschoss befindet sich ebenfalls eine Küche, ein kleines Duschbad und ein großer Wohnbereich mit Zugang zum Balkon. Den Wohnbereich könnte man ohne viel Aufwand aufteilen und ein weiteres Schlafzimmer generieren.

Im Dachgeschoss befinden sich 3 weitere Räume, wovon einer als Durchgangszimmer beide Räume verbindet. Der Dachgeschossbereich hat derzeit keine Heizungen. Hier könnte auch ein separates Appartement entstehen.

Das Haus ist unterkellert, und hat neben dem großen Hof eine Doppelgarage.

Schauen Sie sich gern unseren 360 Grad Rundgang vorab an:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3004222

Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.

Ausstattung

- Fenster 2 fach-verglast, teilweise Kunststoff-, teilweise
Alurahmen

- Gasheizung aus 2017

- Duschbad EG aus 2017

- Böden PVC, darunter Holzdielenboden

- Doppelgarage

- Rollläden manuell

Lage des Objektes

Doppelhaushälfte liegt in Neuwied, im Stadtteil Oberbieber. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und alle öffentliche Einrichtungen, wie Kindergärten, Grundschule und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe.
Ein Freibad, Reithalle und der bekannte Schwanenteich sind fußläufig erreichbar.

Neuwied mit seinen Geschäften und Freizeitmöglichkeiten erreichen Sie in wenigen Autominuten.

Sonstige Informationen

Besuchen Sie bereits jetzt unseren virtuellen Rundgang unter: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3004222 Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 Uhr persönlich zur Seite, über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.