Exposé
Objektart:
Haus
» Villa
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Niedersachsen » Osterode am Harz (Kreis) » Bad Sachsa
freistehende Villa mit Weitblick und Garten am Pferdeteich
Wohnzimmer im OG
Das Wichtigste auf einen Blick:
Objektnummer: | 8566417 |
Preise
Kaufpreis | 599.000 € |
Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
Wohnfläche | 370 m² |
Grundstücksfläche | 1.221 m² |
Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
Brandstrasse 1
37441 Bad Sachsa
- Niedersachsen
Sonstige Angaben
Baujahr | 1896 |
Zimmer | 12 |
Verfügbar ab | nach Absprache |
Bad | 7 |
Garage/Stellplätze | 2 |
Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
Küche | Einbauküche |
Bad | 7 |
Bad | Dusche, Wanne |
Boden | Fliesen, Parkett |
Balkone | 2 |
Garten | Ja |
Terrassen | 0 |
Garage/Stellplätze | 2 |
Keller | Ja |
Heizungsart | Zentralheizung |
Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Willkommen in der Fachwerk- Villa am Pferdeteich.
Die exklusive Villa mit einer Wohn-/Nutzfläche von 540qm stammt aus der Zeit der Jahrhundertwende zum 20. Jahrhundert.
Auf drei stilvollen Ebenen mit dem Glaswintergarten, Balkonen und der Veranda bietet sie vielfältige Möglichkeiten zum Leben, Arbeiten und Urlaub machen.
Nach umfassender Renovierungs- und Modernisierungsarbeit öffnete sie wieder ihre Türen im Jahr 2018.
Auf jeder Etage befindet sich eine großzügige Wohnung mit Küche und Bädern.
Erdgeschoß: vier Zimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, drei Bäder
Obergeschoß: drei Zimmer, Wohnküche, Wintergarten, Balkon und zwei Bäder
Dachgeschoß: zwei Zimmer, Wohnzimmer, Wohnküche und Duschbad
Auf halber Treppe stehen Ihnen zwei Räume als Abstell-und Waschraum zur Verfügung.
Im Souterrain gibt es eine kleine Einzimmerwohnung mit Dusche, Küche und Ausgang zum Garten.
Zusätzlich bietet der Keller vier Räume.
Alle Baumaßnahmen wurden unter gesundheitlich-allergiearmen, schadstoffarmen und baubiologischen Maßnahmen ausgeführt.
Alle Fußböden sind mit geölten und gebürsteten Eichenparkettdielen, die Wänden sind mit Lehm- und Kalkputz versehen.
2023 wurde das Dach neu gedämmt und eingedeckt, sowie das Fachwerk mit Leinölfarben gestrichen.
2020 wurden alle Holzbalkone fachgerecht erneuert.
2017/2018 wurde die gesamten Hausinstallationen modernisiert, d.h. die Elektroanlage wurde ab Hausanschluß neu installiert, die Abwasserleitungen bis zu den Grundleitungen erneuert, die Hauswasserinstallation ab Strasse komplett erneuert und
die Heizungsinstallation überarbeitet.
Das Haus ist sofort beziehbar.
Derzeit werden die Wohnungen im Erd- und im Obergeschoss als Ferienwohnungen vermietet.
Die Wohnungen im Souterrain und Dachgeschoß sind bisher nicht vermietet worden.
Der Kaufpreis beinhaltet nicht die Übernahme der kompletten Ausstattung der beiden Ferienwohnung (EG und OG).
Gegen einen Aufpreis kann das Inventar übernommen werden.
Die exklusive Villa mit einer Wohn-/Nutzfläche von 540qm stammt aus der Zeit der Jahrhundertwende zum 20. Jahrhundert.
Auf drei stilvollen Ebenen mit dem Glaswintergarten, Balkonen und der Veranda bietet sie vielfältige Möglichkeiten zum Leben, Arbeiten und Urlaub machen.
Nach umfassender Renovierungs- und Modernisierungsarbeit öffnete sie wieder ihre Türen im Jahr 2018.
Auf jeder Etage befindet sich eine großzügige Wohnung mit Küche und Bädern.
Erdgeschoß: vier Zimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, drei Bäder
Obergeschoß: drei Zimmer, Wohnküche, Wintergarten, Balkon und zwei Bäder
Dachgeschoß: zwei Zimmer, Wohnzimmer, Wohnküche und Duschbad
Auf halber Treppe stehen Ihnen zwei Räume als Abstell-und Waschraum zur Verfügung.
Im Souterrain gibt es eine kleine Einzimmerwohnung mit Dusche, Küche und Ausgang zum Garten.
Zusätzlich bietet der Keller vier Räume.
Alle Baumaßnahmen wurden unter gesundheitlich-allergiearmen, schadstoffarmen und baubiologischen Maßnahmen ausgeführt.
Alle Fußböden sind mit geölten und gebürsteten Eichenparkettdielen, die Wänden sind mit Lehm- und Kalkputz versehen.
2023 wurde das Dach neu gedämmt und eingedeckt, sowie das Fachwerk mit Leinölfarben gestrichen.
2020 wurden alle Holzbalkone fachgerecht erneuert.
2017/2018 wurde die gesamten Hausinstallationen modernisiert, d.h. die Elektroanlage wurde ab Hausanschluß neu installiert, die Abwasserleitungen bis zu den Grundleitungen erneuert, die Hauswasserinstallation ab Strasse komplett erneuert und
die Heizungsinstallation überarbeitet.
Das Haus ist sofort beziehbar.
Derzeit werden die Wohnungen im Erd- und im Obergeschoss als Ferienwohnungen vermietet.
Die Wohnungen im Souterrain und Dachgeschoß sind bisher nicht vermietet worden.
Der Kaufpreis beinhaltet nicht die Übernahme der kompletten Ausstattung der beiden Ferienwohnung (EG und OG).
Gegen einen Aufpreis kann das Inventar übernommen werden.
Ausstattung
Balkon, Wintergarten, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Alle Baumaßnahmen wurden unter gesundheitlich-allergiearmen, schadstoffarmen und baubiologischen Maßnahmen ausgeführt. Alle Fußböden sind mit geölten Eichenparkettdielen gebürstet, die Wänden sind mit Lehm- und Kalkputz versehen.
Bemerkungen:
Alle Baumaßnahmen wurden unter gesundheitlich-allergiearmen, schadstoffarmen und baubiologischen Maßnahmen ausgeführt. Alle Fußböden sind mit geölten Eichenparkettdielen gebürstet, die Wänden sind mit Lehm- und Kalkputz versehen.
Lage des Objektes
Die Villa steht in einer der besten Lagen von Bad Sachsa, am Brand. Von ihr aus hat man einen wunderbaren Blick in die nahen Wälder, über die kleine Kurstadt und weit ins Land zu den Wäldern und Bergen des Südharzes.
Hier, wo die Südharzer Berg-und Waldluft einzig artig heilklimatisch wohl tut, können Sie sich erholen, mit Freunden und Familie treffen, das Angebot dieser entzückenden Kleinstadt Bad Sachsa (Harz) genießen, Wandern, Eislaufen, Schwimmen, Skifahren, Rodeln oder einfach nur lesen oder mit den Kindern im Spielparadies spielen, sowie den Harz mit all seinen mythischen und sagenhaften Besonderheiten erkunden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Hier, wo die Südharzer Berg-und Waldluft einzig artig heilklimatisch wohl tut, können Sie sich erholen, mit Freunden und Familie treffen, das Angebot dieser entzückenden Kleinstadt Bad Sachsa (Harz) genießen, Wandern, Eislaufen, Schwimmen, Skifahren, Rodeln oder einfach nur lesen oder mit den Kindern im Spielparadies spielen, sowie den Harz mit all seinen mythischen und sagenhaften Besonderheiten erkunden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht
Villa des Artistes
Eingangsseitig
Villa
Eingang
Gartenseitig
Eingangsveranda
Flur im EG
Wohnzimmer Erdgeschoß
Wohnzimmer im EG
Zimmer mit Duschbad im EG
Duschbad im EG
Zimmer im EG
Zimmer im EG
Esszimmer im EG
Treppenaufgang
Eingangsbereich im OG
Eingangsbereich im OG
Wohnzimmer im OG
Wohnzimmer im OG
Esstisch im Wohnzimmer OG
Eßtisch im Obergeschoß
Küche OG
Küche OG
Schlafzimmer mit Duschbad
Schlafzimmer mit Duschbad
Schlafzimmer im OG
Bad im OG
Bad OG
Balkonzimmer im OG
Balkonzimmer im OG
Detail im OG
Balkonzimmer im OG
Balkon im OG
Schlafzimmer OG
Schlafzimmer OG
Schlafzimmer OG
Wintergarten OG
Wintergarten OG
Garten
Garten
Garten