Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Rheinland-Pfalz » Kaiserslautern (Kreis) » Landstuhl
Charmantes Stadthaus mit Stil
Frontansicht
Das Wichtigste auf einen Blick:
Objektnummer: | 8566362 |
Preise
Kaufpreis | 399.000 € |
Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
Wohnfläche | 183 m² |
Grundstücksfläche | 270 m² |
Maklerprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Objekt Adresse
66849 Landstuhl
Sonstige Angaben
Baujahr | 1916 |
Zimmer | 9 |
Verfügbar ab | nach Absprache |
Bad | 2 |
Küche | Einbauküche |
Bad | 2 |
Boden | Fliesen, Kunststoff |
Balkone | 1 |
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Ausstellungsdatum | 13. 12. 2023 |
Baujahr (laut Energieausweis) | 1916 |
Energieeffizienzklasse | G |
Endenergiebedarf | 211.2 kWh/(m²*a) |
Heizungsart | Zentralheizung |
Wesentlicher Energieträger | Gas |
Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Dieses charmante Haus aus dem Jahr 1916 wurde im Jahr 2006 von Grund auf saniert. Mit großzügigen 183 qm bietet es ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie, um ein komfortables und stilvolles Zuhause zu gestalten. Im Erdgeschoss befindet sich derzeit ein Dentallabor, das jedoch mühelos in behaglichen Wohnraum umgewandelt werden kann. Diese flexible Raumgestaltung ermöglicht es Ihnen, die Räumlichkeiten nach Ihren individuellen Bedürfnissen zu nutzen und ihnen eine persönliche Note zu verleihen. Das Obergeschoss präsentiert sich mit einem großzügigen Wohnzimmer, das von einem offenen Kamin geprägt wird, einem Büro und einer gemütlichen neuwertigen Küche. Auf den Zwischenebenen befindet sich ein Duschbad und ein Gäste-WC. Ein weiteres Highlight offenbart sich im ausgebauten Dachgeschoss, wo eine gemütliche Wohnung mit Küche, Essecke, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Duschbad für Wohnkomfort sorgt. Vom Erdgeschoss aus gelangen Sie direkt in den Hinterhof, der mit etwas Kreativität zu einer grünen Ruheoase umgestaltet werden kann. Der perfekte Ort für Entspannung und gesellige Stunden im Freien. Außerdem haben Sie von einigen Zimmern aus einen schönen Blick ins Grüne. Der Keller, aktuell teilweise als Labor genutzt, bietet ausreichend Stauraum und die Möglichkeit zur Einrichtung eines persönlichen Hobbyraums. Eine gepflegte Doppelgarage mit Speicherbereich steht Ihnen darüber hinaus für Ihre Fahrzeuge zur Verfügung.
Dieses gepflegte Haus in zentraler Stadtlage ist mehr als nur eine Immobilie, es ist Ihre Chance auf etwas Besonderes.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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Lage des Objektes
Die Lage dieses Hauses ist besonders vorteilhaft, einerseits direkt im Zentrum und andererseits etwas abseits, was eine ruhigere Atmosphäre schafft. Fußläufig erreichen Sie problemlos Grundschulen, Kindergärten, Arztpraxen, ... was den Alltag sehr bequem gestaltet.
Sonstige Informationen
* offener Kamin im OG
* Photovoltaikanlage von 2012 (Leistung 10,81 kWP)
* Gasheizung 2019
* Fenster OG 2023, EG 2006
* Dach gedämmt und neu eingedeckt 1998
* Küche im DG inkl.
Photovoltaikanlage
Hofeinfahrt
Eingangsbereich
Duschbad EG
Duschbad EG
Zimmer EG
Hinterhof
Sitzecke EG
Gäste-WC UG
Gäste-WC UG
Küche OG
Zimmer OG
Zimmer OG
DG
Küche DG
Essecke DG
Wohnzimmer DG
Schlafzimmer DG
Duschbad DG
Heizung
Toilette Keller
Doppelgarage
UG
EG
OG
DG
Werbebild