Exposé

Objektart: Wohnung » Etage » Kauf
Standort: Wohnung » Deutschland » Hessen » Darmstadt-Dieburg (Kreis) » Eppertshausen

Maisonette-Wohnung in Eppertshausen


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8566359

Preise

Kaufpreis 290.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Kaufpreis pro m² 3258 €
 

Flächen

Wohnfläche 89 m²
 
Maklerprovision 2,38 % (inkl. MwSt.)
 

Objekt Adresse

64859 Eppertshausen

Sonstige Angaben

Baujahr 1995
Zimmer 3,5
Verfügbar ab sofort
Bad 1
Inserat befindet sich im Stockwerk 2
Küche Einbauküche
Bad 1
Boden Fliesen, Laminat
Balkone 1
Garten Ja
Energieausweistyp Verbrauch
Ausstellungsdatum 13. 07. 2018
Baujahr (laut Energieausweis) 1995
Energieeffizienzklasse D
Energieverbrauchkennwert 103 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Wir verkaufen, als lohnende Kapitalanlage oder zum Selbstbezug, eine moderne Maisonette-Wohnung in Eppertshausen, im Herzen des Rhein/Main-Gebiets.
Eppertshausen hat neben einer sehr guten Infrastruktur eine optimale Verkehrsanbindung in die Rhein/Main-Region.

Die schöne Eigentumswohnung befindet sich in der zweiten Etage eines gepflegten Wohnhauses mit 12 Einheiten. Das Gebäude wurde im Jahr 1995 erbaut und hat eine absolut ruhige Lage. Durch die kürzlich durchgeführten und bereits geplanten Modernisierungen bietet dieses Objekt zeitgemäßen Komfort und Qualität. Rücklagen sind natürlich vorhanden.

Die Wohnung selbst umfasst dreieinhalb einladende Zimmer, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Die gepflegte Innenausstattung verleiht dem Raum eine ansprechende Atmosphäre. Eine Einbauküche ist bereits integriert.

Fakten:
* 3 1/2 -Zimmer
* Küche
* Bad
* Gäste-WC

Leerstand seit 15.05.2024
Außenfassade neu 2023
Neue Zentralheizung in 2024 geplant

Zusätzlicher Kellerraum zur Wohnung.
Fahrradkeller, Keller für Waschmaschine/Trockner

1 Stellplatz im Freien ist im Preis enthalten.

Das derzeitige Hausgeld beträgt EUR 315,- monatlich.



Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Lage des Objektes

Eppertshausen, ein idyllischer Ort inmitten der grünen Hügel des südlichen Hessens, heißt Sie herzlich willkommen. Mit seiner gelungenen Kombination aus ländlichem Flair und moderner Lebensqualität bietet diese Stadt eine einladende Atmosphäre für Familien, Paare und Einzelpersonen gleichermaßen.

Lebensqualität in der Natur
Der Ort Eppertshausen liegt eingebettet in eine natürliche Umgebung voller Schönheit und Ruhe. Die umliegenden Wälder und Felder bieten zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und gemütliche Spaziergänge. Die Nähe zur Natur schafft eine friedliche und entspannte Atmosphäre, die zum Wohlbefinden ihrer Bewohner beiträgt.

Kulturelle Vielfalt und Gemeinschaft
Die Ortsgemeinschaft von Eppertshausen ist lebendig und eng miteinander verbunden. Verschiedene kulturelle Veranstaltungen und lokale Feste im Jahresverlauf fördern die Gemeinschaft und bieten Gelegenheiten, Nachbarn kennenzulernen und gemeinsame Erlebnisse zu teilen. Die freundlichen Bewohner heißen Neuankömmlinge herzlich willkommen und tragen zur angenehmen Atmosphäre bei.

Infrastruktur und Verkehrsanbindung
Eppertshausen verfügt über eine solide Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Dienstleistungen für den täglichen Bedarf. Der Ort ist gut an das Verkehrsnetz angebunden, was kurze Wege in nahegelegene Städte wie Darmstadt, Frankfurt und Aschaffenburg ermöglicht und gleichzeitig Ruhe und Entspannung in einer ländlichen Umgebung bietet.

Sonstige Informationen

Gerne übersenden wir Ihnen unser sehr ausführliches Exposé inklusive unseres 3D-Rundgangs!