Exposé

Objektart: Haus » Doppelhaushaelfte » Kauf
Standort: Haus » Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Mülheim an der Ruhr, Stadt (Kreis) » Mülheim an der Ruhr

Einziehen und wohlfühlen!


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8566290

Preise

Kaufpreis 795.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 160 m²
Nutzfläche 56 m²
Grundstücksfläche 460 m²
 
Maklerprovision zzgl. 3,57% (inkl. MwSt.)
 

Objekt Adresse

45473 Mülheim an der Ruhr - Nordrhein-Westfalen

Sonstige Angaben

Baujahr 2001
Letzte Modernisierung 2001
Zimmer 4
Verfügbar ab n. Absprache
Bad 2
Garage/Stellplätze 1
Anzahl der Etagen im Haus 2
Küche Einbauküche
Bad 2
Bad Dusche, Wanne, Fenster
Boden Fliesen, Parkett
Balkone 1
Garten Ja
Garage/Stellplätze 1
Keller Ja
Energieausweistyp Verbrauch
Ausstellungsdatum 16. 01. 2022
Gültig bis 15.01.2032
Energieeffizienzklasse E
Energieverbrauchkennwert 136,6 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Das hier angebotene, lichtdurchflutete Doppelhaus wurde im Jahre 2001 auf einem ca. 460m² großen Grundstück errichtet. Die ca. 160m² Wohnfläche bieten viel Komfort für die kleine Familie mit maximal einem Kind. Die hochwertige Ausstattung ist aus dem Baujahr. Ein nicht alltäglicher Steingarten mit großzügiger Terrasse lädt zum Verweilen ein. Im Untergeschoß befindet sich ein Schwimmbad und eine Sauna sowie Sanitäre Anlagen. Je nach Bedarf kann dieser Bereich zu als Wohnraum umfunktioniert werden. Erleben Sie die besondere Atmosphäre. Sie werden es lieben!

Ausstattung

Die gesamte, hochwertige Ausstattung ist aus dem Baujahr 2001. Helligkeit und Großzügigkeit prägen alle 3 Etagen des Doppelhauses. Lässt man den Blick schweifen, findet das Auge immer ein besonderes Detail: die offene Küche, die geschmackvollen Kamine (holzgefeuert), einer im Essbereich des Erdgeschosses, der andere im luftigen Wohn- und Lesezimmer in der zweiten Etage. Tolle Bäder, der wunderschöne Kleiderschrank, die durch das gesamte Haus führende Treppe, der wunderschöne Spa-Bereich mit Schwimmingpool, all das unterstreicht den durchweg gehobenen Ausstattungsstandard unserer Immobilie. Natürlich haben wir auch viel Staufläche, eine durchdachte Technik und eine Garage mit Stellfläche. Ein weiterer Pluspunkt: Die schöne, hochwertige Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Eine Garage komplettiert das Angebot. Riskieren Sie einen Blick, dieses nicht alltägliche Doppelhaus wird Sie begeistern.

Lage des Objektes

Dümpten ist immer für eine Überraschung gut! Dümpten ist ein gewachsener Stadtteil mit viel Tradition, der aber sehr gut in der Neuzeit angekommen ist. Auch unser Objekt ist ein gutes Beispiel für den besonderen Charme des "Königreichs Dümpten". Man wohnt mittendrin, aber in einer ruhigen Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr. Auf dem Weg nach Hause kommt man an allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten und Apotheken vorbei, also alles, was man zum Leben braucht, liegt zentral auf dem Weg. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Auch die Anbindung an den Öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Man kann sehr gut wohnen in Mülheim an der Ruhr-Dümpten!