Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Sachsen » Dresden, Stadt (Kreis) » Dresden
Charmante 52 m² Wohnung: Blick ins Grüne zum Verlieben
Hauseingang
Angeboten von:
Immolounge GmbH
Am Waldschlösschen 4
01099 Dresden
Deutschland
Telefon:0351 41 88 55 88
Fax:0351 41 88 55 99
Ansprechpartner/in
ImmoLounge
Frau Anne Frerichs
| Telefon: | +49 351 41 88 55 33 |
| Fax: | +49 351 41 88 55 34 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8566242 |
Preise
| Kaufpreis | 139.500 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 52,35 m² |
| Maklerprovision | 3,57 % inkl. MwSt. |
Objekt Adresse
01189 Dresden
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1996 |
| Zimmer | 2 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Balkone | 1 |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2027-09-28 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1996 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 95.40 kWh/(m²*a) |
Objektbeschreibung
Bei der angebotenen Wohnung handelt es sich um eine gut geschnittene Etagenwohnung mit Balkon inklusive Blick ins Grüne im ersten Geschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von rund 52 m² bietet diese, aktuell vermietete Wohnung somit genügend Platz um sich rundum wohlzufühlen. Das Highlight hierbei ist der Balkon, von welchem aus sie in den grünen Innenhof blicken können und welcher zum Verweilen einlädt.
Die Wohnanlage, in welcher sich die Wohnung befindet, ist in einem überdurchschnittlichen Zustand und besticht neben der sehr guten Anbindung an die Technische Universität Dresden, die Innenstadt sowie an die Autobahn A 17 durch eine tolle grüne Läge.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von rund 52 m² bietet diese, aktuell vermietete Wohnung somit genügend Platz um sich rundum wohlzufühlen. Das Highlight hierbei ist der Balkon, von welchem aus sie in den grünen Innenhof blicken können und welcher zum Verweilen einlädt.
Die Wohnanlage, in welcher sich die Wohnung befindet, ist in einem überdurchschnittlichen Zustand und besticht neben der sehr guten Anbindung an die Technische Universität Dresden, die Innenstadt sowie an die Autobahn A 17 durch eine tolle grüne Läge.
Ausstattung
Dieses Domizil umfasst ca. 52 m², wobei sich diese auf Schlafzimmer, eine separate Küche mit Fenster, ein innenliegendes Wannenbad und ein großzügiges Wohnzimmer mit einem sich anschließenden Balkon mit Blick in den schön begrünten Innenhof, sowie eine zentrale Diele aufteilt.
Die bodentief verglasten Fenster überall in der Wohnung sorgen für lichtdurflutete Räume und schaffen somit eine angenehme Atmosphäre in jedem Raum.
Des weiteren gehört zur Wohnung ein Stellplatz in der Tiefgarage und ein Kellerabteil.
Die bodentief verglasten Fenster überall in der Wohnung sorgen für lichtdurflutete Räume und schaffen somit eine angenehme Atmosphäre in jedem Raum.
Des weiteren gehört zur Wohnung ein Stellplatz in der Tiefgarage und ein Kellerabteil.
Lage des Objektes
Die charmante Wohnung befindet sich im begehrten Südwesten von Dresden, einer der attraktivsten Wohngegenden der Stadt.
In unmittelbarer Nähe erstrecken sich malerische Parkanlagen und weitläufige Grünflächen, die zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer gelungenen Mischung aus gepflegten Einzelhäusern und modernen Mehrfamilienhäusern.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem zu Fuß erreichbar. Lokale Geschäfte, Supermärkte und kleine Boutiquen prägen das Straßenbild und bieten eine Vielfalt an Waren. Auch gastronomische Angebote sind in der Umgebung zahlreich vorhanden, sodass kulinarische Abwechslung garantiert ist.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Bushaltestellen und Straßenbahnstationen liegen in unmittelbarer Nähe, was eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in die Dresdner Innenstadt sowie zu anderen Stadtteilen ermöglicht. Auch die Autobahn ist gut erreichbar, was eine bequeme Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz gewährleistet.
In unmittelbarer Nähe erstrecken sich malerische Parkanlagen und weitläufige Grünflächen, die zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer gelungenen Mischung aus gepflegten Einzelhäusern und modernen Mehrfamilienhäusern.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem zu Fuß erreichbar. Lokale Geschäfte, Supermärkte und kleine Boutiquen prägen das Straßenbild und bieten eine Vielfalt an Waren. Auch gastronomische Angebote sind in der Umgebung zahlreich vorhanden, sodass kulinarische Abwechslung garantiert ist.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Bushaltestellen und Straßenbahnstationen liegen in unmittelbarer Nähe, was eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in die Dresdner Innenstadt sowie zu anderen Stadtteilen ermöglicht. Auch die Autobahn ist gut erreichbar, was eine bequeme Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz gewährleistet.
Außenansicht
Grundriss
Design ohne Titel (1)