Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Berlin » Berlin, Stadt (Kreis) » Berlin
Großzügige Terrassenwohnung mit Stuckverzierungen, Kamin + hochwertigem Parkettboden mit Wasserblick
Südterrasse
Das Wichtigste auf einen Blick:
Objektnummer: | 8565591 |
Preise
Kaufpreis | 1.095.000 € |
Nebenkosten | keine Angabe |
Kaufpreis pro m² | 8839,91 € |
Hausgeld | 971,23 € |
Flächen
Wohnfläche | 123,87 m² |
Maklerprovision | 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. |
Objekt Adresse
14193 Berlin
- Berlin
Sonstige Angaben
Baujahr | 1915 |
Zimmer | 3,5 |
Verfügbar ab | sofort |
Bad | 1 |
Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
Küche | Einbauküche |
Bad | 1 |
Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
Boden | Parkett |
Balkone | 1 |
Keller | Ja |
Energieausweistyp | Verbrauch |
Ausstellungsdatum | 21. 07. 2018 |
Gültig bis | 20.07.2028 |
Energieeffizienzklasse | G |
Energieverbrauchkennwert | 217,1 kWh/(m²*a) |
Heizungsart | Zentralheizung |
Wesentlicher Energieträger | Öl |
Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Diese charmante Eigentumswohnung, am Ufer des malerischen Hundekehlesees, liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 123 m² auf 3,5 Zimmern bietet sie ausreichend Platz für ein komfortables Leben. Die Einbauküche ist modern und funktional gestaltet, während der hochwertige Parkettboden eine elegante Atmosphäre schafft. Hohe Decken verleihen den Räumen eine luftige Weite, Stuckverzierungen fügen einen Hauch von Geschichte hinzu, und der Kamin sorgt für Gemütlichkeit an kühleren Abenden. Ein weiteres Highlight ist die große nach Süden ausgerichtete Terrasse mit direktem Wasserblick und malerischer Aussicht auf die Umgebung. Stellplätze auf dem Grundstück stehen den Bewohnern zur Verfügung. Zudem bietet ein direkter Bootssteg (Teil der Gemeinschaft) einen unmittelbaren Zugang zur Natur. Ein Keller gehört ebenfalls zur Wohnung.
Lage des Objektes
Inmitten einer der schönsten Wohngegenden Berlins, umgeben von prächtigen Villen und Einfamilienhäusern und in exponierter Lage direkt am Hundekehlesee, befindet sich die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung in Berlin-Grunewald. Namensgebend für den Ortsteil ist der Forst Grunewald, eines der beliebtesten Naherholungsgebiete im Westen Berlins, welches viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung bietet. Die besten Tennisclubs der Stadt befinden sich ebenfalls fast vor der Haustür, genauso der große Hubertussportplatz und viele Seen der Grunewaldkette. Der Hagenplatz mit Ladenpassage, urigen Restaurants und kleinen Cafés liegt fußläufig entfernt und ist ein beliebter Treffpunkt der Anwohner. Im nahegelegenen Schmargendorf findet sich ebenfalls eine intakte Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Schulen und Kindergärten. Zum Boulevard Kurfürstendamm sind es zudem nur 10 Auto-Minuten. Die Berliner Flughäfen, der Hauptbahnhof und die Fernautobahnen lassen sich über die Nähe zur A 115 und A 100 problemlos erreichen.
Wohnen_virtuelles Staging
Essen_virtuelles Staging
Schlafen_virtuelles Staging
Ausblick von der Terrasse
Flur
Kamin
Wohnen
Wohnen
Schlafen
Küche
Wannenbad
Gäste/Ankleide/Kind
Essen mit Zugang zur Terrasse
Hausansicht
Gemeinschaftsstellplätze
Treppenhaus
Tennis-Club "Rot-Weiß" e.V.
Grunewald
Restaurant "Floh"
S-BHF Grunewald
Grundriss