Exposé

Objektart: Wohnung » Etage » Kauf
Standort: Wohnung » Deutschland » Berlin » Berlin, Stadt (Kreis) » Berlin

Großzügige Terrassenwohnung mit Stuckverzierungen, Kamin + hochwertigem Parkettboden mit Wasserblick


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8565591

Preise

Kaufpreis 1.095.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Kaufpreis pro m² 8839,91 €
Hausgeld 971,23 €
 

Flächen

Wohnfläche 123,87 m²
 
Maklerprovision 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
 

Objekt Adresse

14193 Berlin - Berlin

Sonstige Angaben

Baujahr 1915
Zimmer 3,5
Verfügbar ab sofort
Bad 1
Inserat befindet sich im Stockwerk 1
Küche Einbauküche
Bad 1
Bad Dusche, Wanne, Fenster
Boden Parkett
Balkone 1
Keller Ja
Energieausweistyp Verbrauch
Ausstellungsdatum 21. 07. 2018
Gültig bis 20.07.2028
Energieeffizienzklasse G
Energieverbrauchkennwert 217,1 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Öl
Energieträger/Befeuerung Öl

Objektbeschreibung

Diese charmante Eigentumswohnung, am Ufer des malerischen Hundekehlesees, liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 123 m² auf 3,5 Zimmern bietet sie ausreichend Platz für ein komfortables Leben. Die Einbauküche ist modern und funktional gestaltet, während der hochwertige Parkettboden eine elegante Atmosphäre schafft. Hohe Decken verleihen den Räumen eine luftige Weite, Stuckverzierungen fügen einen Hauch von Geschichte hinzu, und der Kamin sorgt für Gemütlichkeit an kühleren Abenden. Ein weiteres Highlight ist die große nach Süden ausgerichtete Terrasse mit direktem Wasserblick und malerischer Aussicht auf die Umgebung. Stellplätze auf dem Grundstück stehen den Bewohnern zur Verfügung. Zudem bietet ein direkter Bootssteg (Teil der Gemeinschaft) einen unmittelbaren Zugang zur Natur. Ein Keller gehört ebenfalls zur Wohnung.

Lage des Objektes

Inmitten einer der schönsten Wohngegenden Berlins, umgeben von prächtigen Villen und Einfamilienhäusern und in exponierter Lage direkt am Hundekehlesee, befindet sich die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung in Berlin-Grunewald. Namensgebend für den Ortsteil ist der Forst Grunewald, eines der beliebtesten Naherholungsgebiete im Westen Berlins, welches viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung bietet. Die besten Tennisclubs der Stadt befinden sich ebenfalls fast vor der Haustür, genauso der große Hubertussportplatz und viele Seen der Grunewaldkette. Der Hagenplatz mit Ladenpassage, urigen Restaurants und kleinen Cafés liegt fußläufig entfernt und ist ein beliebter Treffpunkt der Anwohner. Im nahegelegenen Schmargendorf findet sich ebenfalls eine intakte Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Schulen und Kindergärten. Zum Boulevard Kurfürstendamm sind es zudem nur 10 Auto-Minuten. Die Berliner Flughäfen, der Hauptbahnhof und die Fernautobahnen lassen sich über die Nähe zur A 115 und A 100 problemlos erreichen.