Exposé
Objektart:
Haus
» Reihenhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Mettmann (Kreis) » Wülfrath
Knusperhaus mit gemütlicher Terrasse
Garten
Angeboten von:
Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG
Heinrich-Hertz-Str. 7
40699 Erkrath
Deutschland
Telefon:0211 929689-0
Fax:0211 929689-29
https://www.immo-schwarze-langenfeld.de
Ansprechpartner/in
Woelk Immobilien
Herr Gunnar Woelk
| Telefon: | +49 2103 9760796 |
| Fax: | +49 211 929689-29 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8565096 |
Preise
| Kaufpreis | 279.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 110 m² |
| Grundstücksfläche | 180 m² |
| Maklerprovision | 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) |
Objekt Adresse
42489 Wülfrath
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1937 |
| Zimmer | 4 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Bad | 1 |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen |
| Terrassen | 1 |
| Keller | Ja |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Dies charmante Siedlungshaus aus dem Jahr 1937 wurde später um einen Windfang und einen Anbau erweitert, dabei fortlaufend modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Der rechte Teil des Hauses ist unterkellert und wurde so gestaltet, dass die Kelleraußentreppe zugunsten einer großzügigen XXL-Terrasse geschlossen wurde, die nun einen herrlichen Außenbereich bietet.
Das Haus ist clever gestaltet, mit der Treppe als zentralem Element, die den Grundriss teilt. Auf der linken Seite finden Sie die gemütliche Wohnküche, während sich auf der rechten Seite der Wohnraum befindet - beide mit Zugang zur Terrasse, die perfekt zum Entspannen im Freien einlädt.
Im Dachgeschoss erwarten Sie drei behagliche Schlafzimmer und ein modernes Dusch-/Wannenbad, welches im Jahr 1997 zusammen mit den Leitungen und der Elektrik auf den neuesten Stand gebracht wurde.
Der klassische Dielenboden wurde liebevoll überarbeitet und strahlt noch immer seinen zeitlosen Charme aus. Im Eingangsbereich wurden stilvolle Solnhofener Platten verlegt, die dem Haus eine ansprechende Note verleihen.
Der rechte Teil des Hauses ist unterkellert und wurde so gestaltet, dass die Kelleraußentreppe zugunsten einer großzügigen XXL-Terrasse geschlossen wurde, die nun einen herrlichen Außenbereich bietet.
Das Haus ist clever gestaltet, mit der Treppe als zentralem Element, die den Grundriss teilt. Auf der linken Seite finden Sie die gemütliche Wohnküche, während sich auf der rechten Seite der Wohnraum befindet - beide mit Zugang zur Terrasse, die perfekt zum Entspannen im Freien einlädt.
Im Dachgeschoss erwarten Sie drei behagliche Schlafzimmer und ein modernes Dusch-/Wannenbad, welches im Jahr 1997 zusammen mit den Leitungen und der Elektrik auf den neuesten Stand gebracht wurde.
Der klassische Dielenboden wurde liebevoll überarbeitet und strahlt noch immer seinen zeitlosen Charme aus. Im Eingangsbereich wurden stilvolle Solnhofener Platten verlegt, die dem Haus eine ansprechende Note verleihen.
Ausstattung
- Baujahr 1937
- Wohnfläche ca. 105 m²
- Grundstück ca.180 m²
- vier Wohn- und Schlafräume
- zwei Stellplätze
- Wohnfläche ca. 105 m²
- Grundstück ca.180 m²
- vier Wohn- und Schlafräume
- zwei Stellplätze
Lage des Objektes
In der hügeligen Landschaft des Niederbergischen befindet sich das beschauliche Wülfrath mit seinen ca. 25.000 Einwohnern.
Die Verkehrsverbindungen sind gut. In wenigen Minuten sind Sie über A 535 und A 46 in Essen, Wuppertal und Düsseldorf. Der Ausbau der A 44 verbessert die Anbindung zusätzlich ab 2025.
Die Buslinie 641 pendelt zwischen Wülfrath und Wuppertal-Vohwinkel, die Haltestelle liegt praktisch um die Ecke. Die verlängerte REGIO-BAHN verbindet Wuppertal und Kaarst.
Fürs Einkaufen befindet sich REAL in direkter Nähe. Im historischen Stadtkern finden Sie dazu Boutiquen, Cafés und nette Restaurants. Die Grundschule Lindenstraße, das Städtische Gymnasium und ein Kindergarten liegen nur ca. 800 m entfernt.
Die Siedlung „Wilhelmshöhe“ wird von einer engagierten Siedlergemeinschaft verwaltet. Die regelmäßigen Veranstaltungen sind bei den 52 Mitgliedern sehr beliebt.
Die Verkehrsverbindungen sind gut. In wenigen Minuten sind Sie über A 535 und A 46 in Essen, Wuppertal und Düsseldorf. Der Ausbau der A 44 verbessert die Anbindung zusätzlich ab 2025.
Die Buslinie 641 pendelt zwischen Wülfrath und Wuppertal-Vohwinkel, die Haltestelle liegt praktisch um die Ecke. Die verlängerte REGIO-BAHN verbindet Wuppertal und Kaarst.
Fürs Einkaufen befindet sich REAL in direkter Nähe. Im historischen Stadtkern finden Sie dazu Boutiquen, Cafés und nette Restaurants. Die Grundschule Lindenstraße, das Städtische Gymnasium und ein Kindergarten liegen nur ca. 800 m entfernt.
Die Siedlung „Wilhelmshöhe“ wird von einer engagierten Siedlergemeinschaft verwaltet. Die regelmäßigen Veranstaltungen sind bei den 52 Mitgliedern sehr beliebt.
Sonstige Informationen
Lieber Interessent, Sie wollen nicht nur kaufen, sondern vielleicht eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Dann nutzen Sie unsere fast 20 Jahre Erfahrung bei der Wertermittlung und Verkauf / Vermietung. Auch wenn Sie nur einen objektiven Rat zu diesen Themen benötigen - rufen oder schreiben Sie mich einfach unter Telefon und / oder WhatsApp 02103 - 97 607 96 an.
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