Exposé

Objektart: Haus » Einfamilienhaus » Kauf
Standort: Haus » Deutschland » Sachsen-Anhalt » Harz (Kreis) » Elbingerode

"Harmonisches Familienparadies: Traumhaftes Einfamilienhaus mit atemberaubendem Harzpanorama"


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8565074

Preise

Kaufpreis 440.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 230 m²
Nutzfläche 270 m²
Grundstücksfläche 1.400 m²
 
Maklerprovision Käuferprovision 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis
 

Objekt Adresse

38875 Elbingerode - Sachsen-Anhalt

Sonstige Angaben

Baujahr 2004
Zimmer 10
Verfügbar ab keine Angabe
Bad 3
Garage/Stellplätze 2
Anzahl der Etagen im Haus 1
Küche Einbauküche
Bad 3
Balkone 2
Terrassen 2
Garage/Stellplätze 2
Keller Ja
Energieausweistyp Verbrauch
Gültig bis 2034-01-16
Baujahr (laut Energieausweis) 2012
Energieeffizienzklasse B
Energieverbrauchkennwert 62.56 kWh/(m²*a)
Heizungsart Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Inmitten der malerischen Landschaft des Harzes liegt dieses großzügige Einfamilienhaus in Elbingerode mit 230 qm Wohnfläche. Die Immobilie besticht nicht nur durch seine idyllische Lage, sondern auch durch die großartige Möglichkeit zur Nutzung der vorhandenen Einliegerwohnung. Dieses Haus bietet alles, was das Herz begehrt.

Elbingerode, eine charmante Stadt im Harz, die für ihre natürliche Schönheit und Ruhe bekannt ist. Umgeben von Wäldern und Bergen, präsentiert sich die Umgebung als perfekter Rückzugsort für Naturliebhaber und Familien gleichermaßen.

Das Haus verfügt über eine geräumige Einbauküche mit modernen Geräten und Zugang zu einer der beiden vorhandenen Terrassen, mit wunderschönem Ausblick.
Das große Wohnzimmer mit einem einladenden Kamin für gemütliche Abende, lädt zum Verweilen nach einem ansträngenden Alltag ein.
Es gibt 3 Bäder für den Komfort der ganzen Familie. Im Dachgeschoß befindet sich das Elternschlafzimmer mit einem kleinen Balkon, sowie 3 weitere Zimmer, welche als Arbeits- oder auch Kinderzimmer genutzt werden können.

Die Einliegerwohnung verfügt über einen separaten Eingang, einer Einbauküche, einen Wohnbereich, ein Badezimmer mit Dusche und ein
Schlafzimmer, ideal für Gäste oder auch als Mietoption.

Das Einfamilienhaus verfügt über einen großen Garten mit 1.400 qm, der viel Platz für Freizeitaktivitäten und Entspannung bietet. Zwei Terrassen ermöglichen es, die Sonne zu genießen und den traumhaften Ausblick auf die umliegende Natur zu erleben. Die grüne Umgebung und die frische Luft des Harzes schaffen eine perfekte Umgebung für erholsame Momente im Freien.

Genießen Sie einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegende Natur.

Die Immobilie ist gut gepflegt und sofort bezugsfertig. Die Nähe zu verschiedenen Freizeitmöglichkeiten im Harz, sowie die ruhige Lage, machen dieses Einfamilienhaus zu einem perfekten Zuhause für Familien oder als Rückzugsort in der Natur.

Ausstattung

Erdgeschoss:

- Wohnzimmer
- Flur
- Küche mit Einbauküche
- Arbeitszimmer
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne

Dachgeschoss:

- Kinderzimmer
- Kinderzimmer
- Arbeitszimmer
- Schlafzimmer
- Badezimmer
- Flur

Keller

- Einliegerwohnung 2 Zimmer, Küche, Badzimmer mit Dusche

Garten:

- Garage
- Gartenhäuschen

Lage des Objektes

Elbingerode liegt im nördlichen Teil des Harzes, etwa 8 Kilometer südwestlich von Wernigerode.
Elbingerode ist eine kleine Stadt in Sachsen-Anhalt und liegt in einer malerischen Umgebung im Harzgebirge. Die Region ist bekannt für ihre natürliche Schönheit, Wanderwege und historischen Sehenswürdigkeiten. Der Ort bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten, darunter Wandern, Mountainbiken und im Winter Skifahren und Rodeln.

Harzer Schmalspurbahn, eine historische Dampfeisenbahn, die von Wernigerode nach Elbingerode und weiter in den Harz führt.
Außerdem gibt es die Königshütte, ein ehemaliges Eisenhüttenwerk, das heute ein Museum und ein kulturelles Zentrum verwaltet.

Sonstige Informationen

Weitere Informationen erhalten Sie über unser Büro. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer mitteilen. Exposéangaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Unbeabsichtigte Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten ! Wir sind berechtigt für den Verkäufer tätig zu werden. Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Anruf genügt 0173 96 21 403 oder 0391 81 90 420 Ihre persönliche Ansprechpartner: Jessica Bollmann Impressum & Datenschutzhinweise: https://www.remaxmagdeburg.de/impressum https://www.remaxmagdeburg.de/datenschutz