Exposé
Objektart:
Wohnung
» Erdgeschoss
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Rheinland-Pfalz » Ahrweiler (Kreis) » Bad Neuenahr-Ahrweiler
3-Zimmer Erdgeschosswohnung am Lennépark
Angeboten von:
Kreissparkasse Ahrweiler Immobiliencenter
Wilhelmstr. 1
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
Deutschland
Telefon:+49(0)2641-380-5175
Fax:+49(0)2641-380-95480
www.kreissparkasse-ahrweiler.de
Ansprechpartner/in
Kreissparkasse Ahrweiler
Herr Niklas von Pelken
| Telefon: | 02641 380 5246 |
| Mobil | 0171 311 3595 |
| Fax: | 02641 380 95246 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8564824 |
Preise
| Kaufpreis | 385.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 110,8 m² |
| Maklerprovision | 3,57 % |
Objekt Adresse
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
- Rheinland-Pfalz
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2017 |
| Letzte Modernisierung | 2022 |
| Zimmer | 3 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Bad | 1 |
| Bad | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2028-10-15 |
| Endenergiebedarf | 77,30 kWh/(m²*a) |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Objektbeschreibung
Die angebotenene Eigentumswohnung befindet sich in einem 2017 erbauten Mehrparteienhaus unweit des Lennéparks.
Der Grundriss sieht neben dem Schlafzimmer mit Bad en suite und dem Gästezimmer einen großzügigen Wohn-/Essbereich vor. Die Küche ist mit dem Wohnraum verbunden.
Das Gäste-WC ist mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet. Innerhalb der Wohnung befindet sich außerdem ein Abstellraum.
Über das Wohnzimmer gelangen Sie in den Garten der Erdgeschosswohnung. Dieser ist, wie die Ausstattung der Wohnung, nach dem Ahrhochwasser 2021 wiederhergestellt worden.
Zur Wohnung gehört noch ein Kellerraum sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage.
Der Grundriss sieht neben dem Schlafzimmer mit Bad en suite und dem Gästezimmer einen großzügigen Wohn-/Essbereich vor. Die Küche ist mit dem Wohnraum verbunden.
Das Gäste-WC ist mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet. Innerhalb der Wohnung befindet sich außerdem ein Abstellraum.
Über das Wohnzimmer gelangen Sie in den Garten der Erdgeschosswohnung. Dieser ist, wie die Ausstattung der Wohnung, nach dem Ahrhochwasser 2021 wiederhergestellt worden.
Zur Wohnung gehört noch ein Kellerraum sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garage/Stellplatz
- Garten
- Garage/Stellplatz
- Garten
Lage des Objektes
Die Stadt Bad Neuenahr-Ahrweiler liegt in einem der schönsten Weinanbaugebiete Deutschlands und bietet eine vielseitige Infrastruktur.
Bad Neuenahr-Ahrweiler ist als staatlich anerkanntes Heilbad ausgewiesen und zeichnet sich als voll ausgebautes Mittelzentrum durch eine stabile und zukunftsfähige wirtschaftliche Struktur mit einem gesunden Branchenmix aus.
Die Kreisstadt bietet vielfältige Angebote und Leistungen für Kinder, Jugendliche, Familien und Senioren und verfügt über Kindergärten und ein vielseitiges Bildungsangebot.
Als überörtliche und überregionale Straßen sind die BAB 61 sowie B266 und B267 zu nennen. Sie erreichen die Städte Köln, Bonn und Koblenz in ca. 45 Fahrminuten.
Der historische Stadtkern von Ahrweiler bietet durch eine abwechslungsreiche wie außergewöhnliche Fassadengestaltung ein besonderes Flair.
Das moderne Bad Neuenahr mit seinen Kureinrichtungen, Kliniken, Geschäften und Restaurants bildet einen Kontrast und erweitert das Angebot der Kreisstadt Bad Neuenahr-Ahrweiler.
Sowohl die verschiedenen gastronomischen Betriebe, als auch die Einzelhändler mit Ihrem individuellen Angebot freuen sich auf Ihren Besuch.
Zahlreiche Geschäfte, Hotels und die Gastronomie in der Fußgängerzone haben wieder geöffnet. We AHR Open (www.ahrtal.de)
Bad Neuenahr-Ahrweiler ist als staatlich anerkanntes Heilbad ausgewiesen und zeichnet sich als voll ausgebautes Mittelzentrum durch eine stabile und zukunftsfähige wirtschaftliche Struktur mit einem gesunden Branchenmix aus.
Die Kreisstadt bietet vielfältige Angebote und Leistungen für Kinder, Jugendliche, Familien und Senioren und verfügt über Kindergärten und ein vielseitiges Bildungsangebot.
Als überörtliche und überregionale Straßen sind die BAB 61 sowie B266 und B267 zu nennen. Sie erreichen die Städte Köln, Bonn und Koblenz in ca. 45 Fahrminuten.
Der historische Stadtkern von Ahrweiler bietet durch eine abwechslungsreiche wie außergewöhnliche Fassadengestaltung ein besonderes Flair.
Das moderne Bad Neuenahr mit seinen Kureinrichtungen, Kliniken, Geschäften und Restaurants bildet einen Kontrast und erweitert das Angebot der Kreisstadt Bad Neuenahr-Ahrweiler.
Sowohl die verschiedenen gastronomischen Betriebe, als auch die Einzelhändler mit Ihrem individuellen Angebot freuen sich auf Ihren Besuch.
Zahlreiche Geschäfte, Hotels und die Gastronomie in der Fußgängerzone haben wieder geöffnet. We AHR Open (www.ahrtal.de)
