Exposé
Objektart:
Wohnung
» Erdgeschoss
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Hessen » Wiesbaden, Landeshauptstadt (Kreis) » Wiesbaden
***Von Privat*** 3,5 Zimmer Wohnung im Rheingauviertel-Hollerborn
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat von Catalina Döhring| Telefon: | 0176 38091798 |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8564626 |
Preise
| Kaufpreis | 329.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 367 € |
Flächen
| Wohnfläche | 83 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
65197 Wiesbaden
- Hessen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1961 |
| Zimmer | 3,5 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Energieverbrauchkennwert | 158 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Wunderschöne 3,5 Zimmer Wohnung direkt vom Eigentümer ohne Maklerprovision:
Die Wohnung hat zwei Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer, das sich ohne Probleme in zwei Räume unterteilen ließe, ein Tageslichtbad, zwei Loggien und ein Südbalkon.
Eine Wohnung mit gehobener und sehr gepflegter Ausstattung.
Sie wurde kontinuierlich instandgehalten und liebevoll modernisiert.
2008 / 2009:
- Wasserleitungen im Bad erneuert
- Wände und Decke im Wohn-Essbereich begradigt und neu verputzt
- Badezimmer und Küche neu verfliest
- alle Heizkörper erneuert
- Sicherungskasten fachgerecht auf den damaligen Stand gesetzt
2013 wurde hochwertiger Merbau Parkettboden in der gesamten Wohnung verlegt. Wohnraum und Küche wurden mit Glastüren ausgestattet.
Die Wohnung verfügt über doppelverglaste abschließbare Fenster und Türen sowie über Rolläden mit überwiegend elektrischem Antrieb.
Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum.
Parkmöglichkeiten befinden sich vor dem Haus oder in der Seitenstraße. Die Möglichkeit zur Anmietung einer Garage kann über die Hausverwaltung angefragt werden.
Privatverkauf. Makleranfragen sind unerwünscht!
Die Wohnung hat zwei Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer, das sich ohne Probleme in zwei Räume unterteilen ließe, ein Tageslichtbad, zwei Loggien und ein Südbalkon.
Eine Wohnung mit gehobener und sehr gepflegter Ausstattung.
Sie wurde kontinuierlich instandgehalten und liebevoll modernisiert.
2008 / 2009:
- Wasserleitungen im Bad erneuert
- Wände und Decke im Wohn-Essbereich begradigt und neu verputzt
- Badezimmer und Küche neu verfliest
- alle Heizkörper erneuert
- Sicherungskasten fachgerecht auf den damaligen Stand gesetzt
2013 wurde hochwertiger Merbau Parkettboden in der gesamten Wohnung verlegt. Wohnraum und Küche wurden mit Glastüren ausgestattet.
Die Wohnung verfügt über doppelverglaste abschließbare Fenster und Türen sowie über Rolläden mit überwiegend elektrischem Antrieb.
Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum.
Parkmöglichkeiten befinden sich vor dem Haus oder in der Seitenstraße. Die Möglichkeit zur Anmietung einer Garage kann über die Hausverwaltung angefragt werden.
Privatverkauf. Makleranfragen sind unerwünscht!
Ausstattung
Balkon, Vollbad, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
- hochwertiger Parkettboden
- abschließbare Fenster und Balkontüren mit Doppelverglasung
- Rolläden
- Jalousien
- Glastüren zur Küche und im Wohn-Essbereich
- Einbauschuhschrank in der Eingangsdiele
- Tageslichtbad inkl. Ausstattung
- Südbalkon zur Hofseite und zwei weitere Loggien mit Einbauschränken
- separater und trockener Kellerraum
Bemerkungen:
- hochwertiger Parkettboden
- abschließbare Fenster und Balkontüren mit Doppelverglasung
- Rolläden
- Jalousien
- Glastüren zur Küche und im Wohn-Essbereich
- Einbauschuhschrank in der Eingangsdiele
- Tageslichtbad inkl. Ausstattung
- Südbalkon zur Hofseite und zwei weitere Loggien mit Einbauschränken
- separater und trockener Kellerraum
Lage des Objektes
Das Rheingauviertel-Hollerborn ist ein beliebtes Viertel mit vielen Bildungs-, Sport- und Freizeitangeboten wie bspw. Schwimmbad, Hockey, Fußball, Eiskunstlauf, Tennis, etc. Es liegt verkehrsgünstig zur zentralen Infrastruktur.
Von hier aus erreichen Sie die Schiersteiner Brücke in fünf bis zehn Minuten. Sie erreichen in ca. 20 Minuten Mainz und in ca. 35 Minuten den Frankfürter Flughafen.
In unmittelbarer Umgebung befindet sich eine Vielzahl an Geschäften und Einrichtungen für den täglichen Bedarf (Supermärkte, Drogerien, Bäcker, Ärzte, Schulen, uvm.)
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Von hier aus erreichen Sie die Schiersteiner Brücke in fünf bis zehn Minuten. Sie erreichen in ca. 20 Minuten Mainz und in ca. 35 Minuten den Frankfürter Flughafen.
In unmittelbarer Umgebung befindet sich eine Vielzahl an Geschäften und Einrichtungen für den täglichen Bedarf (Supermärkte, Drogerien, Bäcker, Ärzte, Schulen, uvm.)
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht
Flur
Küche
Wohzimmer
Diele
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Bad
Loggia