Exposé
Objektart:
Haus
» Mehrfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Rheinland-Pfalz » Neuwied (Kreis) » Neuwied
Rheinblick! Südseite! Auf erholsamer Anhöhe gelegen
Frontansicht
Das Wichtigste auf einen Blick:
Objektnummer: | 8564374 |
Preise
Kaufpreis | 499.000 € |
Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
Wohnfläche | 300 m² |
Grundstücksfläche | 645 m² |
Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
56567 Neuwied
- Rheinland-Pfalz
Sonstige Angaben
Baujahr | 1963 |
Zimmer | 10 |
Verfügbar ab | nach Absprache |
Bad | 3 |
Garage/Stellplätze | 2 |
Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
Bad | 3 |
Bad | Dusche |
Boden | Fliesen, Laminat |
Balkone | 1 |
Garten | Ja |
Terrassen | 0 |
Garage/Stellplätze | 2 |
Keller | Ja |
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Energieeffizienzklasse | H |
Endenergiebedarf | 396 kWh/(m²*a) |
Heizungsart | Zentralheizung |
Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Sie wollen Wohnen und parallel vermieten? Sie suchen eine wertvolle Kapitalanlage?
Hier sind Sie goldrichtig!
Dieses liebevoll teilsanierte Zweifamilienhaus befindet sich in erholsamer Lage, auf einer Anhöhe in Neuwied-Irlich. Das dazugehörige Grundstück hat eine Größe von ca. 645 m².
Das in den 1960-er Jahren erbaute Haus bietet seinen neuen Eigentümern 2 Wohneinheiten auf circa 300 m² Wohnfläche, wovon 1 Wohneinheit mit ca.75qm (3 Zimmer) schon fertig saniert und bezugsbereit ist. Des weiteren besteht die Möglichkeit 3 Wohneinheiten daraus zu machen.
Im Jahr 2022-2023 wurden bereits diverse Modernisierungen an der Immobilie vorgenommen. Beispielsweise wurde die Heizung im Jahr 2023 getauscht. Geheizt wird mit einer, modernen Gastherme, alle zugehörigen Leitungen wurden ebenfalls in diesem Zuge erneuert. Im Dachgeschoss wurde das Dach von innen gedämmt. Die Grundrisse der Räumlichkeiten wurden teilweise verändert um die Wohnbereiche großzügiger zu gestalten. Die Elektrik im gesamten Haus wurde erneuert, ebenso wie die Sanitärleitungen. Alle Wasser- und Abwasserrohre wurden ausgetauscht. Die drei Badezimmer im Haus, wurden mit Liebe zum Detail saniert.
Genießen Sie außerdem Ihren großen Garten, in welchem Sie Ihre Wünsche verwirklichen können. Egal ob Gemüsebeet oder Poollandschaft. Ausreichend Platz ist in jedem Fall gegeben. Träumen Sie nicht länger, lassen Sie Ihre Träume Wirklichkeit werden!!
Zum Angebot zählen zudem 2 Garagen, sowie 3 weitere KFZ-Stellplätze.
OHNE MAKLERGEBÜHREN FÜR KÄUFER!!!!
Hier sind Sie goldrichtig!
Dieses liebevoll teilsanierte Zweifamilienhaus befindet sich in erholsamer Lage, auf einer Anhöhe in Neuwied-Irlich. Das dazugehörige Grundstück hat eine Größe von ca. 645 m².
Das in den 1960-er Jahren erbaute Haus bietet seinen neuen Eigentümern 2 Wohneinheiten auf circa 300 m² Wohnfläche, wovon 1 Wohneinheit mit ca.75qm (3 Zimmer) schon fertig saniert und bezugsbereit ist. Des weiteren besteht die Möglichkeit 3 Wohneinheiten daraus zu machen.
Im Jahr 2022-2023 wurden bereits diverse Modernisierungen an der Immobilie vorgenommen. Beispielsweise wurde die Heizung im Jahr 2023 getauscht. Geheizt wird mit einer, modernen Gastherme, alle zugehörigen Leitungen wurden ebenfalls in diesem Zuge erneuert. Im Dachgeschoss wurde das Dach von innen gedämmt. Die Grundrisse der Räumlichkeiten wurden teilweise verändert um die Wohnbereiche großzügiger zu gestalten. Die Elektrik im gesamten Haus wurde erneuert, ebenso wie die Sanitärleitungen. Alle Wasser- und Abwasserrohre wurden ausgetauscht. Die drei Badezimmer im Haus, wurden mit Liebe zum Detail saniert.
Genießen Sie außerdem Ihren großen Garten, in welchem Sie Ihre Wünsche verwirklichen können. Egal ob Gemüsebeet oder Poollandschaft. Ausreichend Platz ist in jedem Fall gegeben. Träumen Sie nicht länger, lassen Sie Ihre Träume Wirklichkeit werden!!
Zum Angebot zählen zudem 2 Garagen, sowie 3 weitere KFZ-Stellplätze.
OHNE MAKLERGEBÜHREN FÜR KÄUFER!!!!
Ausstattung
Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Lage des Objektes
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht
Schlafzimmer
Badezimmer 1. OG links
Kinderzimmer
Flur
Eingangsbereich
Wohnen
Wohn- und Essbereich
Schlafzimmer
Badezimmer 1. OG rechts
Badezimmer EG
Frontansicht mit Garagen