Exposé
Objektart:
Büro / Praxen
» Miete
Standort: Büro / Praxen »
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Minden-Lübbecke (Kreis) » Lübbecke, Westf
Bürofläche - 59 m² - teilbar
Angeboten von:
LLUV & fabec Ltd.
An der Dorfkirche 29
49504 Lotte
Deutschland
Telefon:05404-9580894
Fax:05404-9580895
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8562916 |
Preise
| Kaltmiete | 354 € |
| Warmmiete | 501,5 € |
| Nebenkosten | 147,5 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Mietpreis pro m² | 6 € |
| Kaution | 708 |
Flächen
| Gesamtfläche | 59 m² |
| Fläche teilbar ab | 18 m² |
| Maklerprovision | 2,38 Nettokaltmieten inkl. MwSt. |
Objekt Adresse
32312 Lübbecke, Westf
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1960 |
| Letzte Modernisierung | 2014 |
| Zimmer | 3 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Boden | Terrakotta |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 26. 03. 2024 |
| Gültig bis | 26.03.2034 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1960 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Die Bürofläche von ca. 59 m² mit guter Lage zum Zugang befindet sich im 1. Geschoss eines repräsentativen Bürogebäudes aus dem Baujahr 1960 mit Sanierungen in 2014.
Die Nettomiete (NKM) beträgt 6,00 €/m²/Monat. Die Nebenkostenpauschale beträgt 2,50 €/m²/Monat. Die Miete und die Vorauszahlung verstehen sich zzgl. MwSt.
Teilung möglich in
1 Raum á 18 m² für 108 € NK-Miete/Monat
2 Räume á 11 m² (Vorraum) bzw. 30 m² für 246 € NK-Miete/Monat
Das Bürogebäude hat eine Gaszentralheizung aus dem Baujahr 2014.
Hausmeisterservice, Deckenbeleuchtung, Alarm
Ca. 100 kostenlose Parkplätze am Gebäude verfügbar, Ladestation vorhanden PV-Anlage auf dem Dach
Die Räume sind frei und stehen sofort zur Verfügung.
Energieausweis vom 26.03.2024
Verbrauchsausweis
Baujahr Gebäude: 1960
Baujahr Wärmeerzeuger: 2014
Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch Wärme: 82,9 kWh/(m².a)
Endenergieverbrauch Strom: 22,2 kWh/(m².a)
Warmwasser im Verbrauch enthalten
Die Nettomiete (NKM) beträgt 6,00 €/m²/Monat. Die Nebenkostenpauschale beträgt 2,50 €/m²/Monat. Die Miete und die Vorauszahlung verstehen sich zzgl. MwSt.
Teilung möglich in
1 Raum á 18 m² für 108 € NK-Miete/Monat
2 Räume á 11 m² (Vorraum) bzw. 30 m² für 246 € NK-Miete/Monat
Das Bürogebäude hat eine Gaszentralheizung aus dem Baujahr 2014.
Hausmeisterservice, Deckenbeleuchtung, Alarm
Ca. 100 kostenlose Parkplätze am Gebäude verfügbar, Ladestation vorhanden PV-Anlage auf dem Dach
Die Räume sind frei und stehen sofort zur Verfügung.
Energieausweis vom 26.03.2024
Verbrauchsausweis
Baujahr Gebäude: 1960
Baujahr Wärmeerzeuger: 2014
Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch Wärme: 82,9 kWh/(m².a)
Endenergieverbrauch Strom: 22,2 kWh/(m².a)
Warmwasser im Verbrauch enthalten
Lage des Objektes
Das Bürohaus liegt im Kreis Minden-Lübbecke im Osten der Stadt 32312 Lübbecke. Lübbecke zählt ca. 30.000 Einwohner, die sich auf verschiedene Ortsteile verteilen. Die vakante Liegenschaft befindet sich im Ortsteil Nettelstedt, Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe, eine Bushaltestelle ist 150 m entfernt.
Art der Bebauung in der Umgebung: gewerbliche sowie auch wohnbauliche Nutzungen
Art der Bebauung in der Umgebung: gewerbliche sowie auch wohnbauliche Nutzungen
Sonstige Informationen
Besichtigung nach Vereinbarung. Diskretion erbeten.
Ihr direkter Ansprechpartner:
Herr Bensieck 0049 5404/9580894 oder 0049 160/96315122 oder info@lluv-consult.de
Alle Daten basieren auf den Angaben des Vermieters. Haftung wird nicht übernommen. Irrtum, Änderung und Zwischenvermietung vorbehalten.
Alle Angaben ohne Gewähr. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend.
