Exposé

Objektart: Haus » Reihenhaus » Kauf
Standort: Haus » Deutschland » Brandenburg » Oberspreewald-Lausitz (Kreis) » Lauchhammer

Zwei ruhige vollvermietete Reihenhäuser


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8562785

Preise

Kaufpreis 159.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 152 m²
Grundstücksfläche 600 m²
 

Objekt Adresse

01979 Lauchhammer

Sonstige Angaben

Baujahr 1950
Letzte Modernisierung 2021
Zimmer 8,5
Verfügbar ab keine Angabe
Bad 2
Anzahl der Etagen im Haus 2
Bad 2
Energieausweistyp Verbrauch
Baujahr (laut Energieausweis) 2010
Energieeffizienzklasse F
Energieverbrauchkennwert 199.00 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Angeboten werden hier zwei Reihenhäuser im ruhig gelegenen Lauchhammer. Die Objekte befinden sich auf einem rund 600m² großen Grundstück mit jeweils einem eigenen Parkplatz. Zu dem Angebot gehört ein Reihenhaus mit etwa 90m² Wohnfläche und vier Zimmern, als auch ein kleineres Reihenhaus mit 2.5 Zimmern und etwa 60m² Wohnfläche. Die Objekte können bei Bedarf zusammen gelegt werden. Die Objekte befinden sich derzeit in Vermietung und erzielen eine jährliche Kaltmiete in Höhe von 11.328EUR, wodurch das Objekt gerade zur Kapitalanlage spannend ist.
Die zwei Einheiten wurden 2017 umfangreich saniert. Die gesamte Außenfassade, inkl. Dach und Fenster wurden 2017 erneuert und befinden sich dementsprechend auf dem aktuellen Stand. Die Gasheizungsanlage stammt aus dem Jahre 2014.

Ausstattung

-Fußbodenheizung in den Bädern
-geflieste Bäder
-Teilunterkellert
-mit Einbauküche

Lage des Objektes

Lauchhammer befindet sich 45 Kilometer nördlich von Dresden. Cottbus ist rund 50 Kilometer entfernt, die Entfernung zur Sängerstadt Finsterwalde beträgt etwa 25 Kilometer. Die Höhenlage reicht von 94 bis 160 m über NHN. Die Stadt liegt an der Schwarzen Elster, einem Nebenfluss der Elbe.

Sonstige Informationen

Keine Sorge: durch die Anfrage der Immobilie, Zusendung des Exposé, Durchführung von Besichtigungen oder Beibringen von Unterlagen entsteht kein Maklervertrag mit Ihnen. Wir sind alleiniger Interessenvertreter des Eigentümers.