Exposé
Objektart:
Haus
» Mehrfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Sachsen » Zwickau, Stadt (Kreis) » Zwickau Schedewitz
Gepflegtes, vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit Balkonen in Zwickau
Stilvolle Fassade
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Angebot vom Eigentümer| Telefon: | 0163 3780032 |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8562542 |
Preise
| Kaufpreis | 385.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 441 m² |
| Grundstücksfläche | 430 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
Liebigstraße 2
08056 Zwickau Schedewitz
- Sachsen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1907 |
| Zimmer | 15 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 0 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Energieverbrauchkennwert | 145 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
! R E S E R V I E R T !
Das Anwesen wurde im Jahre 1907 errichtet und in den Jahren 1997 / 1998 saniert und in Wohnungsteileigentum aufgeteilt. Bei dieser Maßnahme wurden auch auf der Rückseite Balkone errichtet.
Das unterkellerte Haus besteht aus drei Geschossen und einem nicht ausgebauten Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbeeinheit sowie eine 2 Zimmer-Wohnung. In den beiden darüberliegenden Geschossen finden sich jeweils eine zwei und eine drei Zimmer Wohnung. Alle Wohnungen verfügen über einen großzügigen Balkon.
Auf der Hofseite steht den Bewohnern ein Gemeinschaftsgarten zu Verfügung.
Das Gebäude wird durch eine neue Gasbrennwertheizung mit Wärme versorgt, ein neuer Brauchwasserspeicher wurde ebenfalls installiert.
Die Liegenschaft wurde fortlaufend instandgehalten und befindet sich in einen guten, gepflegtem Zustand. Die Holzbalkone wurden in den Jahren 2020 bzw. 2022 erneuert.
Alle Einheiten sind vermietet, die Jahresnettokaltmiete beträgt 24.240 Euro, die Mieten liegen teilweise unter dem aktuellen Mietspiegel und sind steigerungsfähig.
Das Anwesen wurde im Jahre 1907 errichtet und in den Jahren 1997 / 1998 saniert und in Wohnungsteileigentum aufgeteilt. Bei dieser Maßnahme wurden auch auf der Rückseite Balkone errichtet.
Das unterkellerte Haus besteht aus drei Geschossen und einem nicht ausgebauten Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbeeinheit sowie eine 2 Zimmer-Wohnung. In den beiden darüberliegenden Geschossen finden sich jeweils eine zwei und eine drei Zimmer Wohnung. Alle Wohnungen verfügen über einen großzügigen Balkon.
Auf der Hofseite steht den Bewohnern ein Gemeinschaftsgarten zu Verfügung.
Das Gebäude wird durch eine neue Gasbrennwertheizung mit Wärme versorgt, ein neuer Brauchwasserspeicher wurde ebenfalls installiert.
Die Liegenschaft wurde fortlaufend instandgehalten und befindet sich in einen guten, gepflegtem Zustand. Die Holzbalkone wurden in den Jahren 2020 bzw. 2022 erneuert.
Alle Einheiten sind vermietet, die Jahresnettokaltmiete beträgt 24.240 Euro, die Mieten liegen teilweise unter dem aktuellen Mietspiegel und sind steigerungsfähig.
Ausstattung
Balkon, Garten, Keller, Laminat, Fliesen
Lage des Objektes
Die gepflegte Immobilie liegt im begehrten Zwickauer Stadtteil Schedewitz, welcher sich im südlichen Stadtgebiet befindet.
Eine Haltestelle der Straßenbahn und auch des Stadtbusses befindet sich in direkter Nähe. Das ca. 2 km entfernte Stadtzentrum ist somit gut erreichbar.
Das Haus steht auf einem 430 m2 großem Eckgrundstück zwischen Liebigstraße (Sackgasse) und Bahnhofstraße.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Eine Haltestelle der Straßenbahn und auch des Stadtbusses befindet sich in direkter Nähe. Das ca. 2 km entfernte Stadtzentrum ist somit gut erreichbar.
Das Haus steht auf einem 430 m2 großem Eckgrundstück zwischen Liebigstraße (Sackgasse) und Bahnhofstraße.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Impressum:
FS Immo GmbH
Bischof-Heinrich Str. 18a
91257 Pegnitz
Tel.: 01717630263
E-Mail: renebernt@web.de
Geschäftsführer: Rene Bernt
Registergericht: Amtsgericht Bayreuth
Registernummer: HRB 6976
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO und §36 VSBG:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeteiligung (OS) bereit, die Sie unter https://ec.europa.eu/consumers/odr finden.
Zur Teilnahme an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle sind wir nicht verpflichtet und grundsätzlich nicht bereit.
Bad
Küche
Hofseite
Treppenhaus
Ansicht
Wohnzimmer
neue Brennwertheizung
neuer Brauchwasserspeicher