Exposé
Objektart:
Haus
» Doppelhaushaelfte
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Niedersachsen » Friesland (Kreis) » Varel , Jadebusen
Gepflegte Doppelhaushälfte – Nähe Nordseebad Dangast
Ansicht Terrasse
Angeboten von:
Rätzke Immobilienkontor GmbH
Nebbsallee 16
26316 Varel
Deutschland
Telefon:0445-9610757
Fax:04451-9610758
Ansprechpartner/in
Herr Walter Rätzke| Telefon: | +49 4451 9610757 |
| Mobil | +49 1577 9595239 |
| Fax: | +49 4451 9610758 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8562376 |
Preise
| Kaufpreis | 298.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 103,29 m² |
| Nutzfläche | 22,74 m² |
| Grundstücksfläche | 294 m² |
| Maklerprovision | 2,38 % des Kaufpreises einschließl. MwSt. sind vom Erwerber zu tragen. |
Objekt Adresse
26316 Varel , Jadebusen
- Niedersachsen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2002 |
| Zimmer | 4 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Bad | 2 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | 2 |
| Terrassen | 1 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 10. 11. 2023 |
| Gültig bis | 09.10.2033 00:00:00 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2001 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Endenergiebedarf | 159 kWh/(m²*a) |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Dieses Wohnhaus in versetzter Bauweise mit separater Dachkonstruktion befindet sich in ruhiger, bevorzugter Lage von Varel – Rallenbüschen. Die Entfernung über Fuß- und Radwege zum Nordseebad Dangast beträgt etwa 3 Kilometer.
Die Eigentümer haben das Haus nach Fertigstellung erworben und seither ausschließlich als Feriendomizil für eigene Zwecke genutzt, insofern ist der Abnutzungsgrad der Räumlichkeiten und Haustechnik entsprechend gering.
Ca. 104 m² Wohnfläche verteilen sich wie folgt:
Erdgeschoss:
• Flur mit Treppenaufgang
• Gäste-WC mit Dusche
• Küche mit Einbauküche
• Wohn-Esszimmer mit Terrassenzugang und Kaminofen
• Hauswirtschaftsraum mit Garagenzugang
Dachgeschoss:
• 3 Zimmer
• Bad mit Wanne, Dusche und WC
• Spitzboden als Abstellraum
Nebengebäude:
• Garage mit Sektionaltor und Hauszugang
Ausstattung:
• Kunststofffenster mit ISO-Verglasung und Rollläden
• Bodentiefe Fensterelemente im Wohn-Esszimmer
• Bodentiefe Fensterelemente mit französischem Balkon in zwei Schlafzimmern im DG
• Fußbodenerwärmung im Bad
• einheitliche Bodenfliesen im Erdgeschoss
• Kaminofen
• Einbauküche
• das im Haus vorhandene Mobiliar verbleibt im Haus und ist im Kaufpreis enthalten.
Antritt: gemäß Absprache – kurzfristig freiwerdend
Die Eigentümer haben das Haus nach Fertigstellung erworben und seither ausschließlich als Feriendomizil für eigene Zwecke genutzt, insofern ist der Abnutzungsgrad der Räumlichkeiten und Haustechnik entsprechend gering.
Ca. 104 m² Wohnfläche verteilen sich wie folgt:
Erdgeschoss:
• Flur mit Treppenaufgang
• Gäste-WC mit Dusche
• Küche mit Einbauküche
• Wohn-Esszimmer mit Terrassenzugang und Kaminofen
• Hauswirtschaftsraum mit Garagenzugang
Dachgeschoss:
• 3 Zimmer
• Bad mit Wanne, Dusche und WC
• Spitzboden als Abstellraum
Nebengebäude:
• Garage mit Sektionaltor und Hauszugang
Ausstattung:
• Kunststofffenster mit ISO-Verglasung und Rollläden
• Bodentiefe Fensterelemente im Wohn-Esszimmer
• Bodentiefe Fensterelemente mit französischem Balkon in zwei Schlafzimmern im DG
• Fußbodenerwärmung im Bad
• einheitliche Bodenfliesen im Erdgeschoss
• Kaminofen
• Einbauküche
• das im Haus vorhandene Mobiliar verbleibt im Haus und ist im Kaufpreis enthalten.
Antritt: gemäß Absprache – kurzfristig freiwerdend
Sonstige Informationen
Alle Daten und Angaben stammen vom Eigentümer, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten.
Ansicht
Ansicht-
Ansicht
Ansicht Vorderseite
Ansicht Garage
Ansicht Seite
Badezimmer mit Wanne, Dusche u WC im DG
Badezimmer im DG
Küche mit EBK
Küche
Wohn-Esszimmer
Wohn-Esszimmer mit Terrassenzugang
Wohn-Esszimmer
Wohn-Esszimmer mit Kaminofen
Wohn-Esszimmer
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1-
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 3
3 Schlafzimmer
2390 Grundriss DG-1
2390 Grundriss DG-2