Exposé
Objektart:
Haus
» Bauernhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Niedersachsen » Region Hannover (Kreis) » Neustadt am Rübenberge / Schneeren
Tür an Tür mit dem vierbeinigen Liebling: Landhaus mit Potential, toll für Anleger mit Pferde-Faible
Außenansicht
Das Wichtigste auf einen Blick:
Objektnummer: | 8562512 |
Preise
Kaufpreis | 349.000 € |
Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
Wohnfläche | 345 m² |
Grundstücksfläche | 4.193 m² |
Maklerprovision | 3,57%. inkl. MwSt. |
Objekt Adresse
31535 Neustadt am Rübenberge / Schneeren
Sonstige Angaben
Baujahr | 1930 |
Zimmer | 13 |
Verfügbar ab | nach Vereinbarungh |
Bad | 2 |
Garage/Stellplätze | 1 |
Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
Bad | 2 |
Balkone | 1 |
Garage/Stellplätze | 1 |
Heizungsart | Zentralheizung |
Objektbeschreibung
Ein freundlicher Gruß zum Nachbarn, Glockenläuten am Sonntagmorgen, hier und da wiehert ein Pferd - vielleicht sogar das eigene? Welcher Pferdefan träumt nicht davon, den eigenen Liebling in unmittelbarer Nähe zum Zuhause zu halten? Diese ehemalige Hofstelle eignet sich perfekt, um sich diesen Traum zu erfüllen. Aber auch für Anleger, die das Dorfleben schätzen ist das Objekt eine reizvolle Gelegenheit - bietet es doch außerdem die Möglichkeit zur Selbstnutzung.
Der Grundriss eröffnet eine Vielzahl an Gestaltungsmöglichkeiten und bietet gleichzeitig auch den Platz zu deren Umsetzung: Das eigentliche Wohnhaus, das an einer ruhigen Seitenstraße - idyllisch mit Blick auf die Kirche - liegt, verfügt über drei Wohneinheiten. Das Haupthaus könnte künftigen Eigentümern als neues Zuhause dienen. In einem angebauten Zwischenbereich befinden sich zwei weitere Wohnungen.
Die Wohnung im Obergeschoss wurde bereits modernisiert. Einen Eindruck der genauen Gegebenheiten verschaffen sich Interessierte am besten bei einer Besichtigung vor Ort.
Die Scheune im hinteren Bereich sind aktuell für die Pferdehaltung optimiert, mit Zugang zu einer Wiese, die ebenfalls zum insgesamt 4193m² großen Grundstück gehört.
Der Grundriss eröffnet eine Vielzahl an Gestaltungsmöglichkeiten und bietet gleichzeitig auch den Platz zu deren Umsetzung: Das eigentliche Wohnhaus, das an einer ruhigen Seitenstraße - idyllisch mit Blick auf die Kirche - liegt, verfügt über drei Wohneinheiten. Das Haupthaus könnte künftigen Eigentümern als neues Zuhause dienen. In einem angebauten Zwischenbereich befinden sich zwei weitere Wohnungen.
Die Wohnung im Obergeschoss wurde bereits modernisiert. Einen Eindruck der genauen Gegebenheiten verschaffen sich Interessierte am besten bei einer Besichtigung vor Ort.
Die Scheune im hinteren Bereich sind aktuell für die Pferdehaltung optimiert, mit Zugang zu einer Wiese, die ebenfalls zum insgesamt 4193m² großen Grundstück gehört.
Ausstattung
Haupthaus Erdgeschoss:
- Flur
- Küche
- Wohn/ Esszimmer
- Büro
- Speisekammer
Haupthaus Obergeschoss:
- Flur
- Küche II
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Gästezimmer
- Badezimmer
- Balkon
Haupthaus Keller:
- Kellerraum
Anbau Erdgeschoss:
- Flur I
- Flur II
- Badezimmer
- Gäste WC
- Wohn/ Esszimmer
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Gästezimmer
- HWR
- Heizungsraum
- Gäste WC II
Anbau Obergeschoss:
- Flur
- Küche
- Wohn/ Esszimmer
- Schlafzimmer
- Gästezimmer
- Büro
- Badezimmer
- HWR
Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Nahwärme über eine Biogasanlage im Ort
- 3x Carport
- 1x Garage
- Mehrere Stellplätze
- uvm.
- Flur
- Küche
- Wohn/ Esszimmer
- Büro
- Speisekammer
Haupthaus Obergeschoss:
- Flur
- Küche II
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Gästezimmer
- Badezimmer
- Balkon
Haupthaus Keller:
- Kellerraum
Anbau Erdgeschoss:
- Flur I
- Flur II
- Badezimmer
- Gäste WC
- Wohn/ Esszimmer
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Gästezimmer
- HWR
- Heizungsraum
- Gäste WC II
Anbau Obergeschoss:
- Flur
- Küche
- Wohn/ Esszimmer
- Schlafzimmer
- Gästezimmer
- Büro
- Badezimmer
- HWR
Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Nahwärme über eine Biogasanlage im Ort
- 3x Carport
- 1x Garage
- Mehrere Stellplätze
- uvm.
Lage des Objektes
Schneeren liegt etwa 10 km westlich von Neustadt, zwischen dem Grinderwald im Norden und dem Steinhuder Meer im Süden. Die B6 befindet sich in unmittelbarer Nähe und über diese erreicht man die Landeshauptstadt Hannover in ca. 30 min. Mit ca. 1450 Einwohnern zeichnet sich Schneeren durch eine sehr gut erhaltene bäuerliche Infrastruktur aus.
Mardorf am Steinhuder Meer, sowie den Hauptbahnhof in Neustadt erreicht man mit dem PKW in ca. 10 Minuten.
Mardorf am Steinhuder Meer, sowie den Hauptbahnhof in Neustadt erreicht man mit dem PKW in ca. 10 Minuten.
Sonstige Informationen
Sie wünschen weitere Informationen, eine Besichtigung oder ein ausführliches Exposé? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden und es wird keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben gegeben. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Eine Besichtigung kann, nach Absprache, jederzeit erfolgen. Bitte beachten Sie unsere AGBs. Diese finden Sie auf unserer Homepage www.immobilienmax24.de
Außenansicht
Gästezimmer Haupthaus
Balkon Haupthaus
Büro Haupthaus
Wohn/ Esszimmer Haupthaus
Kamin Haupthaus
Badezimmer Anbau EG
Wohnzimmer Anbau EG
Küche Anbau OG
Badezimmer Anbau OG
Flur Anbau OG
Luftbild