Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Saarland » Stadtverband Saarbrücken (Kreis) » Saarbrücken / Dudweiler
RUHEPOL - helle Eigentumswohnung mit Garage sowie demnächst mit neuer Hybridheizung in SB-Dudweiler!
Wohn-/Esszimmer
Angeboten von:
Voltmer Immobilien u. Beratung GmbH
Niederbexbacher Str. 25b
66539 Neunkirchen
Telefon:06821 361830
www.voltmer-immobilien.de
Ansprechpartner/in
Voltmer Immobilien + Beratung GmbH
Frau Hannah Gerber
| Telefon: | 06821 - 361830 |
| Fax: | 06821/361820 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8562426 |
Preise
| Kaufpreis | 150.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 544 € |
Flächen
| Wohnfläche | 66 m² |
| Maklerprovision | 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. fällig mit Kaufvertragsabschluss |
Objekt Adresse
66125 Saarbrücken / Dudweiler
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1973 |
| Zimmer | 2 |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Bad | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 9 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 5 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Fahrstuhl | Ja |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2029-03-06 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Energieverbrauchkennwert | 154.00 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Oel |
| Energieträger/Befeuerung | Gas, Luft-Wärme-Pumpe |
Objektbeschreibung
Diese helle Eigentumswohnung mit Garage, die sich im 5. Obergeschoss eines ruhigen und gepflegten Mehrfamilienhauses befindet, können Sie ab sofort erwerben. Der großzügige, überdachte Balkon, auf dem Sie entspannt den Sonnenuntergang genießen können, rundet das Angebot ab.
Die Wohnung wird derzeit vom Eigentümer selbst bewohnt und eignet sich daher sowohl für Eigennutzer, als auch für Kapitalanleger - eine Besichtigung wird Sie überzeugen!
Die Wohnung wird derzeit vom Eigentümer selbst bewohnt und eignet sich daher sowohl für Eigennutzer, als auch für Kapitalanleger - eine Besichtigung wird Sie überzeugen!
Ausstattung
Die gepflegte Wohnung ist mit Parkett sowie mit Fliesen ausgestattet und hat folgende Aufteilung:
- Flur/Eingangsbereich (Parkett)
- Badezimmer mit Dusche (Fliesen)
- Abstellraum (Parkett)
- Schlafzimmer (Parkett)
- großes Wohn-/Esszimmer (Parkett) mit Zugang zum überdachten Balkon
- Küche (Fliesen)
- Flur/Eingangsbereich (Parkett)
- Badezimmer mit Dusche (Fliesen)
- Abstellraum (Parkett)
- Schlafzimmer (Parkett)
- großes Wohn-/Esszimmer (Parkett) mit Zugang zum überdachten Balkon
- Küche (Fliesen)
Lage des Objektes
Das Objekt befindet sich in ruhiger Waldrandlage von Dudweiler Süd. Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine hervorragende Busanbindung an die Universität oder in die Saarbrücker Innenstadt und kurze Wege zu den Autobahnen bilden hier eine optimale Infrastruktur.
Die in unmittelbarer Nähe gelegenen Grünanlagen und die dennoch günstige Verkehrsanbindung, bieten Ihnen sowohl die ersehnte Naherholung als auch die gewünschte Flexibilität.
Die in unmittelbarer Nähe gelegenen Grünanlagen und die dennoch günstige Verkehrsanbindung, bieten Ihnen sowohl die ersehnte Naherholung als auch die gewünschte Flexibilität.
Sonstige Informationen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.3.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 154.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
- 3D-Rundgang vorhanden!
- zum 01.04.2024: Einbau Hybrid-Heizung (Gas + Wärmepumpe)
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- separater Kellerraum
- zur Wohnung gehörende Garage im Hofraum
- Treppenhausreinigung und Winterdienst erfolgt durch externe Dienstleister
- Trockenräume im Dachgeschoss sowie im Keller
- elektrische Sonnenmarkise am Balkon
Modernisierungen:
- ca. 2020: Betonsanierung, Erneuerung der Balkone, Renovierung der Fassade
- ca. 2014: Einbau einer bodeneben Dusche
weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage:
https://www.voltmer-immobilien.de/immobilien
Flur
Badezimmer
Schlafzimmer
Wohn-/Esszimmer
Wohn-/Esszimmer
Balkon
Balkon
Blick vom Balkon
Küche