Exposé

Objektart: Haus » Bauernhaus » Kauf
Standort: Haus » Deutschland » Sachsen » Löbau-Zittau (Kreis) » Eibau

Landleben und doch mittendrin - Platz für die ganze Familie!


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8562340

Preise

Kaufpreis 84.500 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 178,5 m²
Nutzfläche 50 m²
Grundstücksfläche 890 m²
 
Maklerprovision 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt)
 

Objekt Adresse

02739 Eibau

Sonstige Angaben

Baujahr 1850
Zimmer 8
Verfügbar ab keine Angabe
Bad 1
Garage/Stellplätze 1
Anzahl der Etagen im Haus 2
Küche Einbauküche
Bad 1
Bad Wanne
Boden Stein, Dielen
Garage/Stellplätze 1
Keller Ja
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 18.03.2034
Endenergiebedarf 267,90 kWh/(m²*a)
Heizungsart Ofen
Energieträger/Befeuerung Pellet

Objektbeschreibung

Das Erdgeschoss umfasst ein geräumiges Wohnzimmer mit einem charmanten Kachelofen, der nicht nur als Heizquelle dient, sondern auch eine gemütliche Atmosphäre schafft. Eine einladende Wohnküche mit einem Kochherd und einer Einbauküche. Dieser Bereich ist ideal für gesellige Zusammenkünfte oder familiäre Mahlzeiten. Ein einfaches, aber funktionales Badezimmer, ein separates WC für zusätzliche Bequemlichkeit und Privatsphäre. Wirtschaftsräume, die zusätzlichen Stauraum bieten und möglicherweise als Speisekammer, Waschküche oder Abstellraum genutzt werden können.
Insgesamt bietet das Erdgeschoss eine gut durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Komfort als auch Funktionalität für den täglichen Gebrauch bietet.
Im Obergeschoss befinden sich weitere 6 Zimmer, die je nach Bedarf genutzt werden können.

Direkt am Haus befindet sich ein ca. 200 m² großer Nutzgarten, der aktuell zum Anbau von Obst und Gemüse dient.
Eine kleine Garage mit angeschlossener massiver Schuppenanlage befindet sich auf dem rechten Teil des Grundstücks.

Lage des Objektes

Mitten im Ort, an einer ruhigen Seitenstraße gelegen

Sonstige Informationen

Eibau, die Heimat des berühmten Eibauer Schwarzbieres, befindet sich im Herzen der Oberlausitz, dem südöstlichsten "Zipfels" im Freistaat Sachsen. Sehr gut erreichbar sind von Eibau aus das Zittauer Gebirge, die Grenzübergänge nach Tschechien und Polen, aber auch die Städte Zittau, Löbau, Görlitz und Bautzen.