Exposé
Objektart:
Wohnung
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Berlin » Berlin, Stadt (Kreis) » Berlin
Helle und ruhige 2 Zi.-Whg. für Kapitalanleger
Angeboten von:
Immobilienbüro Riese
Arndtstraße 7
14624 Dallgow-Döberitz
Deutschland
Telefon:+49 3322-239400
Fax:+493322-239401
www.riese-immobilien.de
Ansprechpartner/in
Immobilienbüro Riese
Herr Günter Riese
| Mobil | 03322-239400 / 0172-3945376 |
| Fax: | 03322-239401 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8561788 |
Preise
| Kaufpreis | 189.000 € |
| Nebenkosten | 170 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Mietpreis pro m² | 7,49 € |
| Kaufpreis pro m² | 3374 € |
| Hausgeld | 191 € |
Flächen
| Wohnfläche | 56,02 m² |
| Grundstücksfläche | 10.638 m² |
| Maklerprovision | 6747,30 |
Objekt Adresse
Lintruper Straße 113
12305 Berlin
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1964 |
| Zimmer | 2 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Fenster |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Haustiere | Ja |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 06. 06. 2018 |
| Gültig bis | 06.06.2028 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1964 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Energieverbrauchkennwert | 170,0 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Die Wohnung ist Bestandteil einer WEG mit 80 Wohnungen, einem Gewerbe und 19 Garagen. Es handelt sich um eine freistehende Bebauung mit insgesamt 4 Baukörpern und 6 Treppenhäusern, auf einem weitläufigen Grundstück. Die Wohnung selbst hat eine absolut ruhige Lage im Hochparterre. Die gesamte Wohnung ist aufgrund der vielen Fenster sehr hell.
Die Wohnung befindet sich im Haus Nr.113 im HP links und hat 2 Zimmer, eine Küche, ein Duschbad, eine Abstellnische sowie einen Balkon. Alle Räume sind vom Flur aus zu begehen. Bad und Küche sind gefliest und die Zimmer und der Flur haben Laminatböden.
Die Ölheizung im Kellergeschoss ist für die Wärme aller Einheiten zuständig sowie auch für das Gewerbe.
Die Wohnung befindet sich im Haus Nr.113 im HP links und hat 2 Zimmer, eine Küche, ein Duschbad, eine Abstellnische sowie einen Balkon. Alle Räume sind vom Flur aus zu begehen. Bad und Küche sind gefliest und die Zimmer und der Flur haben Laminatböden.
Die Ölheizung im Kellergeschoss ist für die Wärme aller Einheiten zuständig sowie auch für das Gewerbe.
Ausstattung
Einbauküche einfach
Laminat und Fliesen
Duschbad mit Fenster
Laminat und Fliesen
Duschbad mit Fenster
Lage des Objektes
Die Lintruper Straße ist eine reine Anliegerstraße und in diesem
Bereich sogar eine Sackgasse. Hier ist ein ruhiges Wohnen garan-tiert und dennoch zentral gelegen. Bis zum Bus sind es keine 100 m. Die S-Bahn „Schichauweg“ ist nur 1,6 km entfernt. Der Lichten-rader Damm, mit seinen ausgezeichneten Einkaufsmöglichkeiten liegt nur 100 m entfernt. Die Nahversorgung ist durch diverse Ge-schäfte in fußläufiger Entfernung gesichert. Bis zum Bahnhof „Süd-kreuz“ sind es nur 9,6 km. Der Flughafen ist lediglich 16,7 km ent-fernt. Für die Naherholung steht der „Freizeitpark Marienfelde“ so-wie das „Wäldchen am Königsgraben“ zur Verfügung.
Bereich sogar eine Sackgasse. Hier ist ein ruhiges Wohnen garan-tiert und dennoch zentral gelegen. Bis zum Bus sind es keine 100 m. Die S-Bahn „Schichauweg“ ist nur 1,6 km entfernt. Der Lichten-rader Damm, mit seinen ausgezeichneten Einkaufsmöglichkeiten liegt nur 100 m entfernt. Die Nahversorgung ist durch diverse Ge-schäfte in fußläufiger Entfernung gesichert. Bis zum Bahnhof „Süd-kreuz“ sind es nur 9,6 km. Der Flughafen ist lediglich 16,7 km ent-fernt. Für die Naherholung steht der „Freizeitpark Marienfelde“ so-wie das „Wäldchen am Königsgraben“ zur Verfügung.
Sonstige Informationen
Der Mietvertrag läuft seit dem 01.04.2008 und ist unbefristet.
Die letzte Mietanpassung erfolgte zum 01.10.2023.
