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Kontaktanfragen von Maklern und Vermittlern sind nicht erwünscht.
Dieses 1962 erbaute Einfamilienhaus mit ca. 100 qm Wohnfläche steht auf einem 970 m²
großen Grundstück. Es bietet viereinhalb Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer und ein Gäste-WC.
Zum Haus gehören eine ca. 34 m² große überdachte Terrasse in Ostlage, die zum Wintergarten ausgebaut werden kann und zusätzlich eine ca. 19 m² Terrasse mit Südlage.
Somit haben Sie die Möglichkeit, auf den Terrassen von früh bis spät die Sonne zu genießen.
Diese zusätzlichen Flächen wurden bei der Angabe der Wohnfläche nicht mitberücksichtigt.
Auf dem Grundstück befinden sich zwei Anbauten an der Einzelgarage,
die viel Raum für Gartengeräte, Werkstatt, Hauswirtschaft, etc. bieten.
Zusätzlich gibt es im Garten einen geräumigen Geräteschuppen.
In den Wohnräumen des Erdgeschosses liegt Parkettboden, der liebevoll aufgearbeitet wurde.
Im Jahr 1994 wurden die sanitären Anlagen sowie die Gaszentralheizung erneuert.
Da für die Heizung der vorhandene Schornsteinzug nicht benötigt wird, ist der Einbau eines Kamins möglich. Die gute Ausrichtung des Daches bietet die Möglichkeit, die Südseite energieeffizient mit einer Solaranlage auszustatten.

Folgende Modernisierungen wurden in den letzten Jahren vorgenommen:
2010 - Dach inkl. Velux-Fenster und Volldämmung neu gedeckt.
2016 - Elektroverteilung im Erdgeschoss erneuert und die Wände neu verputzt.
2016 - Flur und die Küche neu gefliest und gekachelt.
2016 - Neue Landhaustüren im EG eingebaut.
2016 - Gäste-WC komplett neu aufgebaut.
2016 - Holzfenster neu gestrichen (OG hat Kunststoff).
2017 - Terrassenüberdachung der Ostterrasse (ca. 34 m²) mit 8 mm Sicherheitsglas errichtet.
2018 - Doppelcarport gebaut.
2022 - Neue Landhaustüren im OG eingebaut.

Bei ernsthaftem Eigeninteresse bitte ich um eine vollständige Anfrage mit Namen,
Anschrift und zumindest einer Telefonnummer. Ein aktueller Energieausweis liegt vor
und kann bei der Besichtigung vorgelegt werden.