Exposé

Objektart: Haus » Zweifamilienhaus » Kauf
Standort: Haus » Deutschland » Schleswig-Holstein » Nordfriesland (Kreis) » Oevenum

Doppelhaus mit einer genehmigten Ferienwohnung


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8561154

Preise

Kaufpreis 2.200.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 197 m²
Nutzfläche 17 m²
Grundstücksfläche 943 m²
 
Maklerprovision 2,975 %
 

Objekt Adresse

Dörpstrat 62a
25938 Oevenum - Schleswig-Holstein

Sonstige Angaben

Baujahr 2023
Zimmer 7
Verfügbar ab 01.04.2024
Bad 4
Bad 4
Bad Dusche
Boden Fliesen, Parkett
Garten Ja
Terrassen 1
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 2034-03-26
Energietyp KfW-55
Endenergiebedarf 19,00 kWh/(m²*a)
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung Luft-Wärme-Pumpe

Objektbeschreibung

Erstbezug: hochwertig erstelltes Reetdachhaus mit zwei Wohneinheiten

882/0-12368 Oevenum

Energetisch zukunftsorientiert dank Luftwärmepumpenheizung

Hausteil Nord-West:
Ferienwohnung - Wohnfläche ca. 98 m² / Nutzfläche ca. 6 m²
Erdgeschoss: Wohnbereich mit offener Küche, Sauna, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum, Duschbad, Eingangsdiele
Dachgeschoss: zwei Schlafzimmer, Wannenbad, Flur
Spitzboden: in Wohnqualität ausgebaut;

Hausteil Süd-Ost:
Dauerwohnung - Wohnfläche ca. 99 m² / Nutzfläche ca. 11 m²
Erdgeschoss: Wohnbereich mit offener Küche, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum, Duschbad, Sauna, Eingangsdiele
Dachgeschoss: drei Schlafzimmer, Wannenbad, Flur
Spitzboden: in Wohnqualität ausgebaut

Wohnfläche gesamt ca. 197 m², Nutzfläche ca. 17 m²,
Grundstücksgröße ca. 973 m², davon ein 50/100tel Anteil,
Baujahr 2023,
Terrasse Richtung Süd+West, jeweils ca. 15 qm, offener PKW-Stellplatz,
Kaminanschluss, Fußbodenheizung,
Luft-Wärmepumpenheizung,

Luft-Wärmepumpenheizung, Bedarfsausweis mit Endenergie 19,0 kWh/(m²a), Klasse A+,

Kaufpreis 2.200.000,--€ - Übergabe kurzfristig möglich

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Reetdach
- keine Hauptverkehrsstraße
- DSL/ Breitband
- PKW-Stellplatz
- Neubau

Lage des Objektes

Oevenum ist ein friesisches Dorf, in dem die Gemütlichkeit, das Wohlfühlen und Erholen vom ersten Augenblick an, schon immer an oberster Stelle gestanden hat. Ein Spaziergang durch Oevenum lädt dazu ein, die zum Teil reetgedeckten Häuser in ihrem gepflegten friesischen Aussehen verträumt zu betrachten.

Auch die liebevoll angelegten Gärten und die sauberen Straßen zeigen, dass die Bewohner von Oevenum Spaß daran haben, den Gästen einen schönen und unvergesslichen Urlaub auf Föhr zu bieten.

Als anerkannter Erholungsort bietet Oevenum viele Annehmlichkeiten, die einen schönen Aufenthalt ausmachen. Es gibt Ferienwohnungen und -zimmer für jeden Geschmack. Natürlich auch Wohnen auf dem Bauernhof und selbstverständlich kindgerechte Wohnungen, denn Kinderfreundlichkeit wird bei uns groß geschrieben. So verfügt das Dorf u.a. über einen großen Kinderspielplatz mit Klettergerüst, Korbball-Anlage, Tischtennisplatte und Fußballtoren.

Auch hier gilt: für jeden etwas, ob Groß, ob Klein.

In Oevenum gibt es diverse Läden für den täglichen Bedarf oder aber auch nur zum Schauen und Stöbern. Auch die traditionellen Angebote sind es wert einmal erkundet zu werden. Da wäre das Friesental, die Friedenseiche und der Dorfkern.

Lassen Sie sich auf den folgenden Seiten in unser malerisches Dorf entführen und machen Sie sich selbst ein Bild davon, wie lohnenswert ein Urlaub in Oevenum ist.

Quelle: www.oevenum.de

Sonstige Informationen

Besichtigung: Bitte wahren Sie die Diskretion! Besichtigungstermine - außen wie innen - nur nach Absprache und Begleitung durch die Sparkasse!<BR /><BR />Innenaufnahmen und weitere Dokumente zum Objekt stellen wir Ihnen gerne mit der Zusendung des ausführlichen Exposés zur Verfügung.