Exposé
Objektart:
Haus
» Zweifamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Bayern » Tirschenreuth (Kreis) » Tirschenreuth
Zweifamilienhaus mit gepflegtem Garten in der Stadt Tirschenreuth sucht neue Bewohner
Hausansicht
Angeboten von:
City Immobilien GmbH
Wörthstr. 9
92637 Weiden
Deutschland
Telefon:0961 84 262
Fax:0961 84 219
http://www.city-immobilien.de
Ansprechpartner/in
Frau Heidi Zant| Telefon: | +49(9632)500130 |
| Mobil | +49(151) 46151562 |
| Fax: | +49(961) 84219 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8560760 |
Preise
| Kaufpreis | 249.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 315 m² |
| Grundstücksfläche | 603 m² |
| Maklerprovision | 3,57% inkl. gesetzl. Mwst. |
Objekt Adresse
95643 Tirschenreuth
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1953 |
| Zimmer | 9 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Garage/Stellplätze | 3 |
| Garage/Stellplätze | 3 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2034-03-05 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1953 |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Endenergiebedarf | 200.20 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Ofen, Etagenheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Oel |
| Energieträger/Befeuerung | Öl, Elektro |
Objektbeschreibung
Derzeit ist das Objekt noch bewohnt - Bezugstermin nach Absprache.
Das Haus steht auf einem Eckgrundstück in einer ruhigen und beliebten Wohngegend am Ziegelanger.
Das Dach wurde 2014 mit Schiefer und Aufdach-Dämmung erneuert.
Es wird mit Einzelöfen (Öl), Wärmeplatten (Strom) und Nachtspeicherofen (Strom) geheizt. Im 1. Obergeschoss befindet sich ein Specksteinofen, der mit Holz beheizt wird.
Der Keller verfügt über genügend Platz für eine neue Heizungsanlage.
Die Wohnung im 1. Obergeschoss ist gemütlich eingerichtet. Durch den Anbau wurde ein großzügiger Grundriss geschaffen.
Das Erdgeschoss ist renovierungsbedürftig.
Das Grundstück hat eine Größe von ca. 603 m², die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 315 m². Das Haus verfügt über drei Garagen und ein Carport.
Das Haus ist voll unterkellert, eine kleine Werkstatt ist vorhanden.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne beantworten wir Ihre Fragen.
Heidi Zant, 09631/7036727, 0151/46151562
Das Haus steht auf einem Eckgrundstück in einer ruhigen und beliebten Wohngegend am Ziegelanger.
Das Dach wurde 2014 mit Schiefer und Aufdach-Dämmung erneuert.
Es wird mit Einzelöfen (Öl), Wärmeplatten (Strom) und Nachtspeicherofen (Strom) geheizt. Im 1. Obergeschoss befindet sich ein Specksteinofen, der mit Holz beheizt wird.
Der Keller verfügt über genügend Platz für eine neue Heizungsanlage.
Die Wohnung im 1. Obergeschoss ist gemütlich eingerichtet. Durch den Anbau wurde ein großzügiger Grundriss geschaffen.
Das Erdgeschoss ist renovierungsbedürftig.
Das Grundstück hat eine Größe von ca. 603 m², die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 315 m². Das Haus verfügt über drei Garagen und ein Carport.
Das Haus ist voll unterkellert, eine kleine Werkstatt ist vorhanden.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne beantworten wir Ihre Fragen.
Heidi Zant, 09631/7036727, 0151/46151562
Lage des Objektes
Tirschenreuth ist eine Kreisstadt im gleichnamigen Landkreis mit ca. 8.650 Einwohnern.
Sie befindet sich im Regierungsbezirk Oberpfalz in Bayern und ist die nördlichste Kreisstadt der Oberpfalz. Tirschenreuth ist durch ihre Anbindung an die A93 und die Bundesstraße B15 schnell zu erreichen. Die nächstgrößere Stadt Weiden befindet sich ca. 35 km südlich von Tirschenreuth und ist über die A93 und die anliegenden Bundesstraßen sehr gut erreichbar.
Die Entfernung zur Landeshauptstadt München beträgt ungefähr 235 km. Die Vernetzung innerhalb der Stadt ist durch den City-Bus Tursoline mit zahlreichen Haltestellen in der Kreisstadt gegeben. Durch die Buslinie 2703 des RBO Regionalbus Ostbayern ist zweimal täglich eine Fahrt nach Weiden möglich. Eine Anreise mit dem Zug ist bis zu dem ca. 17 km entfernten Wiesau möglich.
Tirschenreuth liegt nur ungefähr 15 km von der deutschen Grenze zu Tschechien entfernt.
Sie befindet sich im Regierungsbezirk Oberpfalz in Bayern und ist die nördlichste Kreisstadt der Oberpfalz. Tirschenreuth ist durch ihre Anbindung an die A93 und die Bundesstraße B15 schnell zu erreichen. Die nächstgrößere Stadt Weiden befindet sich ca. 35 km südlich von Tirschenreuth und ist über die A93 und die anliegenden Bundesstraßen sehr gut erreichbar.
Die Entfernung zur Landeshauptstadt München beträgt ungefähr 235 km. Die Vernetzung innerhalb der Stadt ist durch den City-Bus Tursoline mit zahlreichen Haltestellen in der Kreisstadt gegeben. Durch die Buslinie 2703 des RBO Regionalbus Ostbayern ist zweimal täglich eine Fahrt nach Weiden möglich. Eine Anreise mit dem Zug ist bis zu dem ca. 17 km entfernten Wiesau möglich.
Tirschenreuth liegt nur ungefähr 15 km von der deutschen Grenze zu Tschechien entfernt.
Rückansicht
Esszimmer im 1. OG
Holzschuppen und Carport
Flur im 1. OG
Flur im EG
Treppe in das Dachgeschoß
Holzofen im Wohnzimmer
Lageplan
Energieskala