Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
IHR UNGARN EXPERTE verkauft luxuriöses Einfamilienhaus mit Panoramablick in der Nähe von Budapest
Aussicht - überdachte Glasterrasse
Angeboten von:
Langer Immobilien GmbH & Co.KG
Weydingerstraße 14-16
10178 Berlin
Telefon:+49 30 24009830
Fax:+49 3447 554242
Ansprechpartner/in
Langer Immobilien GmbH & Co. KG
Herrn Günther Langer
| Telefon: | +49 163 7554200 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8560392 |
Preise
| Kaufpreis | 799.333 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 225 m² |
| Grundstücksfläche | 480 m² |
Objekt Adresse
2045 Törökbálin
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2018 |
| Zimmer | 5 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Bad | 3 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 3 |
| Bad | Wanne, Fenster |
| Boden | Granit |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2018 |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Wesentlicher Energieträger | Bioenergie |
| Energieträger/Befeuerung | Alternativ |
Objektbeschreibung
Wir verkaufen ein Luxushaus mit Panoramablick in Törökbálint-Tükörhegy
Kurzbeschreibung
Zimmer 5
Badezimmer 3
Garage 1
Jahr 2018
Fläche 225 m2
Grundstücksgröße 480 m2
Beschreibung:
Das Haus wurde, mit eienr Wohnfläche von 205qm, in 2018 erbaut en wir ein 205 m2 großes Luxus-Atlas mit 3 Bädern, separaten Waschbecken, 2 begehbaren Kleiderschränken, Garage, 40 m2 Terrasse, 5-Personen-Whirlpool, wartungsfreiem Garten, italienischen Designermöbeln, mit einer amerikanischen Küche, Wohnzimmer + 4 Schlafzimmern, Panoramablick zum Verkauf an.
Besondere Merkmale des Hauses sind:
-eine begehbare Glasdachterrasse mit einer überdachten Dachterrasse
-das elegante Badezimmer mit freistehender Panoramabadewanne, integriert in das Hauptschlafzimmer
-das elegante Gästezimmer auf der Garagenebene
Eine vollständige technische Dokumentation der Immobilie liegt vor.
Unter Hinzuziehung eines Statikers wurde festgestellt, dass auf dem Grundstück ein Swimmingpool gebaut werden kann.
Innenausstattung:
-ATLAS CONCORDE Fliesen,
-INETRNORM Fenster und Türen,
-LAUFEN, Villeroy&Boch Sanitärkeramik,
-BUGNATESE Wasserhähne,
KARE Design-Möbel,
-SHOWROOM Italienische Küchenmöbel,
-PEDRALI Italienischer Esstisch,
-BRETZ Sofa
Energie:
Die Immobilie ist bis zu einer Dicke von 20 cm, stellenweise 30 cm, isoliert, die Wärmepumpe Flächenkühlung-Heizung und das georeferenzierte Stromnetz, das auch an ein Elektroauto-Ladegerät angeschlossen ist, ist technisch nahe an der Passivhaus-Kategorie, kann aber mit der Installation von Sonnenkollektoren weiter "begrünt" werden und die bereits niedrigen Stromkosten reduzieren.
WIR ARBEITEN MIT ZUVERLÄSSIGEN PARTNERN VOR ORT IN UNGARN ZUSAMMEN UND SIND IN DER LAGE EINE PROFESSIONELLE BETREUUNG VOM ERSTEN KONTAKT, ÜBER EINE AUSWAHL DER IMMOBILIE AUS EINEM BREITEN ANGEBOT, BIS HIN ZUM RECHTSSICHEREN KAUFVERTRAG UND DANACH ZU GEWÄHRLEISTEN.
UNSERE PARTNER VOR ORT IN UNGARN SPRECHEN UNGARISCH, DEUTSCH UND ENGLISCH
Wenn Sie irgendwelche Fragen über die Immobilie haben, rufen Sie uns gerne an. Fragen Sie uns, wir helfen Ihnen gerne weiter.
Kurzbeschreibung
Zimmer 5
Badezimmer 3
Garage 1
Jahr 2018
Fläche 225 m2
Grundstücksgröße 480 m2
Beschreibung:
Das Haus wurde, mit eienr Wohnfläche von 205qm, in 2018 erbaut en wir ein 205 m2 großes Luxus-Atlas mit 3 Bädern, separaten Waschbecken, 2 begehbaren Kleiderschränken, Garage, 40 m2 Terrasse, 5-Personen-Whirlpool, wartungsfreiem Garten, italienischen Designermöbeln, mit einer amerikanischen Küche, Wohnzimmer + 4 Schlafzimmern, Panoramablick zum Verkauf an.
Besondere Merkmale des Hauses sind:
-eine begehbare Glasdachterrasse mit einer überdachten Dachterrasse
-das elegante Badezimmer mit freistehender Panoramabadewanne, integriert in das Hauptschlafzimmer
-das elegante Gästezimmer auf der Garagenebene
Eine vollständige technische Dokumentation der Immobilie liegt vor.
Unter Hinzuziehung eines Statikers wurde festgestellt, dass auf dem Grundstück ein Swimmingpool gebaut werden kann.
Innenausstattung:
-ATLAS CONCORDE Fliesen,
-INETRNORM Fenster und Türen,
-LAUFEN, Villeroy&Boch Sanitärkeramik,
-BUGNATESE Wasserhähne,
KARE Design-Möbel,
-SHOWROOM Italienische Küchenmöbel,
-PEDRALI Italienischer Esstisch,
-BRETZ Sofa
Energie:
Die Immobilie ist bis zu einer Dicke von 20 cm, stellenweise 30 cm, isoliert, die Wärmepumpe Flächenkühlung-Heizung und das georeferenzierte Stromnetz, das auch an ein Elektroauto-Ladegerät angeschlossen ist, ist technisch nahe an der Passivhaus-Kategorie, kann aber mit der Installation von Sonnenkollektoren weiter "begrünt" werden und die bereits niedrigen Stromkosten reduzieren.
WIR ARBEITEN MIT ZUVERLÄSSIGEN PARTNERN VOR ORT IN UNGARN ZUSAMMEN UND SIND IN DER LAGE EINE PROFESSIONELLE BETREUUNG VOM ERSTEN KONTAKT, ÜBER EINE AUSWAHL DER IMMOBILIE AUS EINEM BREITEN ANGEBOT, BIS HIN ZUM RECHTSSICHEREN KAUFVERTRAG UND DANACH ZU GEWÄHRLEISTEN.
UNSERE PARTNER VOR ORT IN UNGARN SPRECHEN UNGARISCH, DEUTSCH UND ENGLISCH
Wenn Sie irgendwelche Fragen über die Immobilie haben, rufen Sie uns gerne an. Fragen Sie uns, wir helfen Ihnen gerne weiter.
Ausstattung
Panorámás luxusház Törökbálint-Tükörhegyen
Szoba 5
Fürdőszoba 3
Garázs 1
Év 2018
Terület 225 m2
Telekméret 480 m2
Leírás:
Törökbálint-Tükörhegyen, folyamatosan kiépülő, elegáns környéken, 480 m2-es telken 2018.-ban épült, amerikai konyhás nappali + 4 hálószobás, örökpanorámás 205 m2-es, minimál-stílusú luxusingatlant kínálunk megvételre 3 fürdőszobával, külön mosdókkal, 2 gardróbbal, garázzsal, 40 m2 terasszal, 5 személyes jakuzzival, gondozásmentes kerttel, olasz dizájner bútorokkal.
A ház különlegességei közé tartozik:
-A járható üveggel fedett tetőterasz
-A szülői hálóval egybe épített, elegáns fürdő a szabadon álló panoráma káddal
-A garázsszinten kialakított elegáns vendégszoba
Az ingatlan teljes műszaki dokumentációja a rendelkezésre áll.
Statikus bevonásával megállapításra került, hogy a telken akár medence is építhető.
Belső dizájn:
-ATLAS CONCORDE burkolatok,
-INETRNORM nyílászárók,
-LAUFEN, Villeroy&Boch szaniterek,
-BUGNATESE csaptelepek,
-KARE Design bútorok,
-SHOWROOM olasz konyhabútor,
-PEDRALI olasz étkezőasztal,
-BRETZ kanapé
Energetika:
Az ingatlan szigetelése 20-, helyenként 30 cm vastagságú, a hőszivattyús felület hűtés-fűtés és a geo-tarifás elektromos hálózat, melyhez elektromos autótöltő is csatlakozik, műszaki adottságai alapján megközelíti a passzívház kategóriát, de napelem kiépítésével tovább „zöldíthető” és csökkenthető a jelenleg is kedvező elektromos költség.
Szoba 5
Fürdőszoba 3
Garázs 1
Év 2018
Terület 225 m2
Telekméret 480 m2
Leírás:
Törökbálint-Tükörhegyen, folyamatosan kiépülő, elegáns környéken, 480 m2-es telken 2018.-ban épült, amerikai konyhás nappali + 4 hálószobás, örökpanorámás 205 m2-es, minimál-stílusú luxusingatlant kínálunk megvételre 3 fürdőszobával, külön mosdókkal, 2 gardróbbal, garázzsal, 40 m2 terasszal, 5 személyes jakuzzival, gondozásmentes kerttel, olasz dizájner bútorokkal.
A ház különlegességei közé tartozik:
-A járható üveggel fedett tetőterasz
-A szülői hálóval egybe épített, elegáns fürdő a szabadon álló panoráma káddal
-A garázsszinten kialakított elegáns vendégszoba
Az ingatlan teljes műszaki dokumentációja a rendelkezésre áll.
Statikus bevonásával megállapításra került, hogy a telken akár medence is építhető.
Belső dizájn:
-ATLAS CONCORDE burkolatok,
-INETRNORM nyílászárók,
-LAUFEN, Villeroy&Boch szaniterek,
-BUGNATESE csaptelepek,
-KARE Design bútorok,
-SHOWROOM olasz konyhabútor,
-PEDRALI olasz étkezőasztal,
-BRETZ kanapé
Energetika:
Az ingatlan szigetelése 20-, helyenként 30 cm vastagságú, a hőszivattyús felület hűtés-fűtés és a geo-tarifás elektromos hálózat, melyhez elektromos autótöltő is csatlakozik, műszaki adottságai alapján megközelíti a passzívház kategóriát, de napelem kiépítésével tovább „zöldíthető” és csökkenthető a jelenleg is kedvező elektromos költség.
Lage des Objektes
Törökbálint (deutsch: Großturwall) ist eine Stadt im Komitat Pest, im Bezirk Érd, in der Agglomeration Budapest.
Sie liegt etwa 15 Kilometer vom Stadtzentrum Budapests entfernt, am westlichen Rand des Budaörs-Beckens und am nördlichen Teil der Tétényi-Hochebene. Sein Hauptwasserlauf ist der Hosszúréti-Bach, der aus mehreren Armen im Torbágy-Wald entspringt und in die Donau mündet. An der nordwestlichen Grenze der Stadt wurde durch Aufstauen eines Bacharms ein großer Fischteich angelegt.
Die Stadt hat eine sehr gute Verkehrsanbindung. Seit 1964 ist Törökbálint durch die Autobahn M7, seit 1977 durch die Autobahn M1 und seit 1994 durch die Autobahn M0 erschlossen. Die Straße 8103 verbindet die Siedlung mit der Parkstadt Érd, die Straße 8102 mit Diósd, Budaörs und Budakeszi, und die Straßen 8105 und 81 101 bieten zusätzliche Straßenverbindungen nach Budaörs. Der interne öffentliche Verkehr der Stadt und die Verbindungen mit den umliegenden Ortschaften werden von zehn Tages- und zwei Nachtlinien der Volánbusz Zrt. und zwei Linien der OMI Kft. sichergestellt.
Die Gemeinde wird von der Eisenbahnlinie Budapest-Hegyeshalom-Rajka bedient, die hier eine Haltestelle hat. Die Haltestelle Törökbálint befindet sich am nördlichen Rand des Stadtzentrums und ist über die von der Straße 8102 abzweigende Straße 81 302 zu erreichen.
Sie liegt etwa 15 Kilometer vom Stadtzentrum Budapests entfernt, am westlichen Rand des Budaörs-Beckens und am nördlichen Teil der Tétényi-Hochebene. Sein Hauptwasserlauf ist der Hosszúréti-Bach, der aus mehreren Armen im Torbágy-Wald entspringt und in die Donau mündet. An der nordwestlichen Grenze der Stadt wurde durch Aufstauen eines Bacharms ein großer Fischteich angelegt.
Die Stadt hat eine sehr gute Verkehrsanbindung. Seit 1964 ist Törökbálint durch die Autobahn M7, seit 1977 durch die Autobahn M1 und seit 1994 durch die Autobahn M0 erschlossen. Die Straße 8103 verbindet die Siedlung mit der Parkstadt Érd, die Straße 8102 mit Diósd, Budaörs und Budakeszi, und die Straßen 8105 und 81 101 bieten zusätzliche Straßenverbindungen nach Budaörs. Der interne öffentliche Verkehr der Stadt und die Verbindungen mit den umliegenden Ortschaften werden von zehn Tages- und zwei Nachtlinien der Volánbusz Zrt. und zwei Linien der OMI Kft. sichergestellt.
Die Gemeinde wird von der Eisenbahnlinie Budapest-Hegyeshalom-Rajka bedient, die hier eine Haltestelle hat. Die Haltestelle Törökbálint befindet sich am nördlichen Rand des Stadtzentrums und ist über die von der Straße 8102 abzweigende Straße 81 302 zu erreichen.
Sonstige Informationen
Hinweis auf den Umrechnungskurs zwischen HUF (ungarischen Forint) und dem € (EUR)
Wir weisen darauf hin, dass wir die Kaufpreisangabe zum Zeitpunkt der Veröffentlichung des Angebotes von HUF (ungarischen Forint) in € (EUR) zum damaligen Wechselkurs umgerechnet haben.
Bitte beachten Sie deshalb, dass der Kaufpreis schwanken kann.
Es gilt der Kaufpreis zum aktuellen Umrechnungskurs bei Kaufpreisfälligkeit.
Rechtlicher Hinweis / Disclaimer
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Emailanfragen mit Vornamen,
Namen, Anschrift, Telefonnummer und Emailadresse beantworten können.
Alle Daten und Fakten stammen vom Eigentümer des Objektes. Wir haben uns vor Ort von der
Übereinstimmung überzeugt. Trotz aller Gründlichkeit können wir für die Richtigkeit und
Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Irrtum und Auslassung sowie
Zwischenverkauf und/oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Eine Reservierung kann nur nach schriftlicher Vereinbarung in Absprache mit dem Makler und dem
Eigentümer erfolgen.
Disclaimer / Property offers
Please understand that we will only answer fully completed requests with name, address, telephone
number and email address.
Provided, neither Langer Immobilien GmbH & Co. KG, its officers or employees accept any
responsibility as to the accuracy of the information provided on either this or in any subsequent
communication.
We strongly recommend that each individual investor takes independent professional advice
concerning all aspects of any proposed purchase.
Langer Immobilien GmbH & Co. KG does not take any responsibility for any Professional or other
costs incurred by an investor.
The provision of the information contained in this E-Mail or any subsequent communication is no
indication or proof of Langer Immobilien GmbH & Co. KG’s legal appointment by the owner / vendor
of a proposed investment to market this opportunity exclusively or as one of several appointed
consultants.
Hauptsitz: Langer Immobilien GmbH & Co. KG, Weydingerstraße 14-16, 10178 Berlin - Mitte
Schlafzimmer mit Panoramablick
luxuriöse BAdausstattung mit Panoramablick
Wohnm- und Essbereich
14-1240x720
küche mit Bartresen
Schlafzimmer
Gästezimmer
begehbares Ankleidezimmer
Kinderzimmer
Bad
2. Bad
15-1240x720
Desing-Gästetoilette
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