Exposé

Objektart: Haus » Einfamilienhaus » Kauf
Standort: Haus » Deutschland » Sachsen » Leipzig, Stadt (Kreis) » Leipzig

Wohntraum für die ganze Familie! Großzügiges Einfamilienhaus auf großem, uneinsehbarem Grundstück!


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8560325

Preise

Kaufpreis 649.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 198,2 m²
Grundstücksfläche 1.155 m²
 
Maklerprovision 23.169 €
 

Objekt Adresse

04207 Leipzig - Sachsen

Sonstige Angaben

Baujahr 2005
Letzte Modernisierung 2005
Zimmer 7
Verfügbar ab keine Angabe
Bad 3
Garage/Stellplätze 3
Küche Einbauküche
Bad 3
Bad Dusche, Wanne, Fenster
Boden Fliesen, Teppich, Parkett
Balkone 1
Garten Ja
Garage/Stellplätze 3
Keller Ja
Energieausweistyp Verbrauch
Ausstellungsdatum 04. 04. 2024
Gültig bis 04.04.2034
Energieeffizienzklasse C
Energieverbrauchkennwert 91 kWh kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus steht auf einem großen uneinsehbaren Grundstück mit altem Baum- und Heckenbestand. Aufgrund der Grundstücksgröße ist der Bau eines weiteren, straßenbegleitenden Einfamilienhauses grundsätzlich zulässig.

Das Einfamilienhaus wurde 1936 errichtet und im Jahre 2005 kernsaniert sowie um einen großen Anbau erweitert. Es verfügt über 7 Zimmer, 3 Bäder, 1 Gäste-WC, 3 Kamine, Schlafzimmer mit Ankleide und eine Sauna.

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Lage des Objektes

Die ehemalige Kirschbergsiedlung (heute Grünau Siedlung) vereint mit ihrer attraktiven und ruhigen Umgebung sowie ihren vielen Möglichkeiten in der Natur spazieren zu gehen alle Anforderungen einer gefragten Lage. Die großen, uneinsehbaren Grundstücke und die großzügigen bürgerlichen Wohnhäuser sind charakteristisch für diese exquisite Wohnsiedlung.

In unmittelbarer Entfernung liegt der Kulkwitzer See, einer der beliebtesten Badeseen in der Region. Die Nähe zum See und die ruhige Lage machen diese Wohnlage für Menschen jeden Alters attraktiv.
Nur 25 Minuten Fahrtzeit entfernt findet man zudem den Cospudener See mit vielen Angeboten wie Sauna, Fährschiff und einen Hafen.

Auch die Dinge des täglichen Bedarfs lassen sich in hier leicht erledigen. So bietet der Stadtteil viele Anlaufstellen wie Schulen, Kitas, Ärzte, Apotheken, Alten- und Pflegeheime und Shopping-Center.
Weiterhin befindet sich in fußläufiger Nähe eine Anschlussstelle an die S-Bahnlinie S1 mit Verbindung zum Leipziger Zentrum. Der Hauptbahnhof ist mit dem Auto innerhalb von 25 Minuten zu erreichen.

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständig, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben