Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
IHR UNGARN EXPERTE Verkauft ein modernisiertes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 119qm
Hausansicht
Angeboten von:
Langer Immobilien GmbH & Co.KG
Weydingerstraße 14-16
10178 Berlin
Telefon:+49 30 24009830
Fax:+49 3447 554242
Ansprechpartner/in
Langer Immobilien GmbH & Co. KG
Herrn Günther Langer
| Telefon: | +49 163 7554200 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8559966 |
Preise
| Kaufpreis | 140.800 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 119 m² |
| Grundstücksfläche | 1.167 m² |
Objekt Adresse
7400 Kaposvár
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1980 |
| Letzte Modernisierung | 2022 |
| Zimmer | 4 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Bad | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne, Fenster |
| Boden | Laminat |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1980 |
Objektbeschreibung
Wir verkaufen ein saniertes Einfamilienhaus im Komitat Somogy
Kurzbeschreibung
Grundfläche 119 m2
Grundstücksfläche 1167 m2
Zimmer 2 + 2 halbe
Zustand der Immobilie wie neu
Komfort alle
Stockwerke des Gebäudes 2
Badezimmer und Toilette in einem Zimmer
Dachboden eingebaut
Keller
Parkplatz unabhängige Garage
Miete 15 000 Ft/Monat
Heizung Zentralheizung mit individueller Messung, Gaskessel
Isolierung - 10 cm
Beschreibung
Im Vorort von Kaposvár, in ruhiger Lage, mit einem Grundstück von 1167qm (Doppelgrundstück) renoviert und weitgehend neu gebaut, 119 m² Gesamtfläche, 48 m² Garage und 20 m² Abstellraum
Das Haus wurde komplett renoviert, mit isoliertem Betonuntergrund, neuem Putz, Farbe, Fliesen und einem neuen Dach und einer neuen Decke. Auf der unteren Ebene gibt es eine Halle, Küche-Esszimmer, ein geräumiges Wohnzimmer und ein Badezimmer. Der Dachboden hat ein großes Zimmer und zwei halbe Zimmer.
Das Haus ist ebenfalls komplett neu (Wasser, Strom, Gas) und verfügt über eine Kreislaufheizung mit einem Gasbrennwertkessel. Sehr niedrige Betriebskosten! Die Immobilie verfügt über eine Annahmeerklärung des Stromversorgers für die Installation von Sonnenkollektoren im Jahr 2022 (mit jährlicher Abrechnung).
Das Haus hat 10 cm Styroporisolierung, 4 cm Sockeldämmung. Der Garten ist sehr gepflegt, der Gehweg, die Einfahrt und der offene Außenlagerplatz sind mit Pflastersteinen gepflastert.
Die Garage bietet viele Möglichkeiten. Die Erdgeschossfläche beträgt 35 qm und ist durch einen Vorraum mit einem gemauerten Gewölbekeller verbunden. Insgesamt: 48,29 qm. Das Gebäude verfügt über einen öffentlichen Stromanschluss. Aufgrund der Grundfläche und der Deckenhöhe der Garage verfügt diese über eine separate Galerie mit einem großen Vorraum.
Sie kann in einen separaten Wohnbereich umgewandelt werden.
Der Zaun ist mit einem elektrischen Schiebetor ausgestattet. Die Bushaltestelle ist 200 m, der Lebensmittelladen 300 m entfernt. Das Grundstück ist unbelastet, sofort bezugsfertig! Es besteht die Möglichkeit, für zwei Generationen zu bauen.
WIR ARBEITEN MIT ZUVERLÄSSIGEN PARTNERN VOR ORT IN UNGARN ZUSAMMEN UND SIND IN DER LAGE EINE PROFESSIONELLE BETREUUNG VOM ERSTEN KONTAKT, ÜBER EINE AUSWAHL DER IMMOBILIE AUS EINEM BREITEN ANGEBOT, BIS HIN ZUM RECHTSSICHEREN KAUFVERTRAG UND DANACH ZU GEWÄHRLEISTEN.
UNSERE PARTNER VOR ORT IN UNGARN SPRECHEN UNGARISCH, DEUTSCH UND ENGLISCH
Wenn Sie irgendwelche Fragen über die Immobilie haben, rufen Sie uns gerne an. Fragen Sie uns, wir helfen Ihnen gerne weiter.
Kurzbeschreibung
Grundfläche 119 m2
Grundstücksfläche 1167 m2
Zimmer 2 + 2 halbe
Zustand der Immobilie wie neu
Komfort alle
Stockwerke des Gebäudes 2
Badezimmer und Toilette in einem Zimmer
Dachboden eingebaut
Keller
Parkplatz unabhängige Garage
Miete 15 000 Ft/Monat
Heizung Zentralheizung mit individueller Messung, Gaskessel
Isolierung - 10 cm
Beschreibung
Im Vorort von Kaposvár, in ruhiger Lage, mit einem Grundstück von 1167qm (Doppelgrundstück) renoviert und weitgehend neu gebaut, 119 m² Gesamtfläche, 48 m² Garage und 20 m² Abstellraum
Das Haus wurde komplett renoviert, mit isoliertem Betonuntergrund, neuem Putz, Farbe, Fliesen und einem neuen Dach und einer neuen Decke. Auf der unteren Ebene gibt es eine Halle, Küche-Esszimmer, ein geräumiges Wohnzimmer und ein Badezimmer. Der Dachboden hat ein großes Zimmer und zwei halbe Zimmer.
Das Haus ist ebenfalls komplett neu (Wasser, Strom, Gas) und verfügt über eine Kreislaufheizung mit einem Gasbrennwertkessel. Sehr niedrige Betriebskosten! Die Immobilie verfügt über eine Annahmeerklärung des Stromversorgers für die Installation von Sonnenkollektoren im Jahr 2022 (mit jährlicher Abrechnung).
Das Haus hat 10 cm Styroporisolierung, 4 cm Sockeldämmung. Der Garten ist sehr gepflegt, der Gehweg, die Einfahrt und der offene Außenlagerplatz sind mit Pflastersteinen gepflastert.
Die Garage bietet viele Möglichkeiten. Die Erdgeschossfläche beträgt 35 qm und ist durch einen Vorraum mit einem gemauerten Gewölbekeller verbunden. Insgesamt: 48,29 qm. Das Gebäude verfügt über einen öffentlichen Stromanschluss. Aufgrund der Grundfläche und der Deckenhöhe der Garage verfügt diese über eine separate Galerie mit einem großen Vorraum.
Sie kann in einen separaten Wohnbereich umgewandelt werden.
Der Zaun ist mit einem elektrischen Schiebetor ausgestattet. Die Bushaltestelle ist 200 m, der Lebensmittelladen 300 m entfernt. Das Grundstück ist unbelastet, sofort bezugsfertig! Es besteht die Möglichkeit, für zwei Generationen zu bauen.
WIR ARBEITEN MIT ZUVERLÄSSIGEN PARTNERN VOR ORT IN UNGARN ZUSAMMEN UND SIND IN DER LAGE EINE PROFESSIONELLE BETREUUNG VOM ERSTEN KONTAKT, ÜBER EINE AUSWAHL DER IMMOBILIE AUS EINEM BREITEN ANGEBOT, BIS HIN ZUM RECHTSSICHEREN KAUFVERTRAG UND DANACH ZU GEWÄHRLEISTEN.
UNSERE PARTNER VOR ORT IN UNGARN SPRECHEN UNGARISCH, DEUTSCH UND ENGLISCH
Wenn Sie irgendwelche Fragen über die Immobilie haben, rufen Sie uns gerne an. Fragen Sie uns, wir helfen Ihnen gerne weiter.
Ausstattung
Alapterület 119 m2
Telekterület 1167 m2
Szobák 2 + 2 fél
Ingatlan állapota újszerű
Komfort összkomfortos
Épület szintjei 2
Fürdő és wc egy helyiségben
Tetőtér beépített
Pince van
Parkolás önálló garázs
Rezsiköltség 15 000 Ft/hó
Fűtés házközponti egyedi méréssel, gázkazán
Szigetelés van - 10 cm
Leírás
Kaposvár kertvárosában, csendes nyugodt helyen, 1167 nm (dupla telekkel rendelkező) felújított és nagy részben új építésű, 119 nm alapterületű családi ház, 48 nm garázzsal és 20 nm tároló helyiséggel tulajdonostól eladó!
A ház teljesen fel lett újítva, szigetelt aljzatbetont kapott, új vakolatot, festést, burkolatot, valamint új födém és tetőszerkezet épült rá. Az alsó szinten található az előtér, konyha-étkező, egy tágas nappali és egy fürdőszoba. A tetőtérben egy nagy szoba és két félszoba lett kialakítva.
A ház gépészete is teljesen új: (víz, villany, gáz). Az épület cirkófűtéses, kondenzációs gázkazánnal. Nagyon alacsony rezsi költséggel fenntartható! A 2022-es évben az áramszolgáltató részéről napelem telepítéshez, (éves szaldós elszámolással) befogadó nyilatkozattal rendelkezik az ingatlan.
A ház 10 cm polisztirol szigetelést, 4 cm lábazati szigetelést is kapott. A kert gondozott, a járda, kocsibeálló és a nyitott külső tároló térkővel burkolt.
A garázs sok lehetőséget rejt magában. Alapterülete: 35 nm, melyhez egy előtéren keresztül, egy boltíves téglás pince csatlakozik. Így összesen: 48,29 nm. Az épület összközműves. A garázs alapterületéből és belmagasságából adódóan egy különálló galériázott
lakórész alakítható ki belőle.
A kerítés elektromos tolókapuval van ellátva. A buszmegálló 200 m-re , az élelmiszerbolt 300 m-re található. Az ingatlan tehermentes, azonnal költözhető! Akár két generáció számára is kialakítható lehetőséggel.
Telekterület 1167 m2
Szobák 2 + 2 fél
Ingatlan állapota újszerű
Komfort összkomfortos
Épület szintjei 2
Fürdő és wc egy helyiségben
Tetőtér beépített
Pince van
Parkolás önálló garázs
Rezsiköltség 15 000 Ft/hó
Fűtés házközponti egyedi méréssel, gázkazán
Szigetelés van - 10 cm
Leírás
Kaposvár kertvárosában, csendes nyugodt helyen, 1167 nm (dupla telekkel rendelkező) felújított és nagy részben új építésű, 119 nm alapterületű családi ház, 48 nm garázzsal és 20 nm tároló helyiséggel tulajdonostól eladó!
A ház teljesen fel lett újítva, szigetelt aljzatbetont kapott, új vakolatot, festést, burkolatot, valamint új födém és tetőszerkezet épült rá. Az alsó szinten található az előtér, konyha-étkező, egy tágas nappali és egy fürdőszoba. A tetőtérben egy nagy szoba és két félszoba lett kialakítva.
A ház gépészete is teljesen új: (víz, villany, gáz). Az épület cirkófűtéses, kondenzációs gázkazánnal. Nagyon alacsony rezsi költséggel fenntartható! A 2022-es évben az áramszolgáltató részéről napelem telepítéshez, (éves szaldós elszámolással) befogadó nyilatkozattal rendelkezik az ingatlan.
A ház 10 cm polisztirol szigetelést, 4 cm lábazati szigetelést is kapott. A kert gondozott, a járda, kocsibeálló és a nyitott külső tároló térkővel burkolt.
A garázs sok lehetőséget rejt magában. Alapterülete: 35 nm, melyhez egy előtéren keresztül, egy boltíves téglás pince csatlakozik. Így összesen: 48,29 nm. Az épület összközműves. A garázs alapterületéből és belmagasságából adódóan egy különálló galériázott
lakórész alakítható ki belőle.
A kerítés elektromos tolókapuval van ellátva. A buszmegálló 200 m-re , az élelmiszerbolt 300 m-re található. Az ingatlan tehermentes, azonnal költözhető! Akár két generáció számára is kialakítható lehetőséggel.
Lage des Objektes
Kaposvár (deutsch: Ruppertsburg, kroatisch: Kapošvar) ist eine Stadt in der südtransdanubischen Region Ungarns, Sitz des Komitats Somogy und des Bezirks Kaposvár, Universitätsstadt und Sitz der Diözese Kaposvár. Sie ist eines der wichtigsten Wirtschafts-, Kultur-, Bildungs- und Sportzentren in Transdanubien. Sie liegt entlang des Flusses Kapos im Somogyi-Gebirge. Mit rund 60 000 Einwohnern ist sie die 15. bevölkerungsreichste Siedlung des Landes und die zweitgrößte in Südtransdanubien. Die Burg und das Kloster stammen aus dem Mittelalter, aber aufgrund der türkischen und österreichischen Invasionen sind im Herzogtum nur wenige Gebäude erhalten geblieben, die älter als das 19.
Kaposvár liegt an den Ufern des Flusses Kapos im Somogyi-Gebirge, in einer wunderschönen Umgebung zwischen den Hängen des Zselic-Gebirges. Im Süden befindet sich das Zselic-Landschaftsschutzgebiet.
Nördlich von Kaposvár liegt der 8 Kilometer lange Deseda-See mit seinem 30 Hektar großen Arboretum.
Zum Plattensee sind es 50 Kilometer, nach Pécs 60 Kilometer, nach Nagykanizsa 70 Kilometer, nach Szekszárd 90 Kilometer und nach Budapest etwas weniger als 200 Kilometer.
Kaposvár liegt an den Ufern des Flusses Kapos im Somogyi-Gebirge, in einer wunderschönen Umgebung zwischen den Hängen des Zselic-Gebirges. Im Süden befindet sich das Zselic-Landschaftsschutzgebiet.
Nördlich von Kaposvár liegt der 8 Kilometer lange Deseda-See mit seinem 30 Hektar großen Arboretum.
Zum Plattensee sind es 50 Kilometer, nach Pécs 60 Kilometer, nach Nagykanizsa 70 Kilometer, nach Szekszárd 90 Kilometer und nach Budapest etwas weniger als 200 Kilometer.
Sonstige Informationen
Hinweis auf den Umrechnungskurs zwischen HUF (ungarischen Forint) und dem € (EUR)
Wir weisen darauf hin, dass wir die Kaufpreisangabe zum Zeitpunkt der Veröffentlichung des Angebotes von HUF (ungarischen Forint) in € (EUR) zum damaligen Wechselkurs umgerechnet haben.
Bitte beachten Sie deshalb, dass der Kaufpreis schwanken kann.
Es gilt der Kaufpreis zum aktuellen Umrechnungskurs bei Kaufpreisfälligkeit.
Rechtlicher Hinweis / Disclaimer
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Emailanfragen mit Vornamen,
Namen, Anschrift, Telefonnummer und Emailadresse beantworten können.
Alle Daten und Fakten stammen vom Eigentümer des Objektes. Wir haben uns vor Ort von der
Übereinstimmung überzeugt. Trotz aller Gründlichkeit können wir für die Richtigkeit und
Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Irrtum und Auslassung sowie
Zwischenverkauf und/oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Eine Reservierung kann nur nach schriftlicher Vereinbarung in Absprache mit dem Makler und dem
Eigentümer erfolgen.
Disclaimer / Property offers
Please understand that we will only answer fully completed requests with name, address, telephone
number and email address.
Provided, neither Langer Immobilien GmbH & Co. KG, its officers or employees accept any
responsibility as to the accuracy of the information provided on either this or in any subsequent
communication.
We strongly recommend that each individual investor takes independent professional advice
concerning all aspects of any proposed purchase.
Langer Immobilien GmbH & Co. KG does not take any responsibility for any Professional or other
costs incurred by an investor.
The provision of the information contained in this E-Mail or any subsequent communication is no
indication or proof of Langer Immobilien GmbH & Co. KG’s legal appointment by the owner / vendor
of a proposed investment to market this opportunity exclusively or as one of several appointed
consultants.
Hauptsitz: Langer Immobilien GmbH & Co. KG, Weydingerstraße 14-16, 10178 Berlin - Mitte
Eingangsbereich
Hauszugang
Zufahrt
Garage mit Stellplätzen
Straßenansicht mit eingezäunten Grundstück
Fenster mit Rolläden
Zimmer im Obergeschoss
Einbauküche
Kellerzugang
Bad mit Wanne und Toilette