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Exposé

Objektart: Büro / Praxen » Bueroflaeche » Miete
Standort: Büro / Praxen » Deutschland » Bayern » München, Landeshauptstadt (Kreis) » München

Obersendling Loft: Exklusives Industrie-Design im Münchner Südwesten

Innenansicht 1

Angeboten von:

Harald Dördrechter Immobilien Consulting
Schluchtweg 23
82340 Feldafing
Deutschland
Telefon:08157-924772
Fax:08157-924771
www.hdic.de

Ansprechpartner/in

Harald Dördrechter ImmobilienConsulting
Herr Harald Dördrechter
Telefon: 08157 - 92 47 72
Fax: 08157 - 92 47 71

Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8560362

Preise

Miete für das Objekt Auf Anfrage
Nebenkosten 3,9 €
Mietpreis pro m² 20 €
Kaufpreis pro m² 20 €
Kaution 3 Bruttomonatsmieten
 

Flächen

Gesamtfläche 2.000 m²
Bürofläche 400 m²
Fläche teilbar ab 200 m²
 
Maklerprovision provisionsfrei für den Mieter
 

Objekt Adresse

81379 München

Sonstige Angaben

Baujahr 1981
Verfügbar ab kurzfristig
Inserat befindet sich im Stockwerk 1

Objektbeschreibung

Im südwestlichen Münchner Stadtteil Obersendling befindet sich das beeindruckende ehemalige Speditionsgebäude, das zu einem hochwertigen Loft im Industrial Style umgestaltet wurde. Das Gebäude verfügt über zwei großzügige, neu gestaltete Treppenhäuser mit Personenaufzug und präsentiert sich als attraktives Entrée. Die zur Untermiete verfügbare Büroeinheit im 2. Obergeschoss ist mit zahlreichen Glaselementen, einer kompletten IT-Struktur, exklusiver Möblierung und einer großen, gemeinschaftlich nutzbaren Küche ausgestattet. Diese Teilfläche eignet sich ideal für vorsteuerabzugsberechtigte Firmen, die etwa 12-20 Arbeitsplätze benötigen. Eine kurzfristige Bezugsmöglichkeit ist gegeben.

Ausstattung

- Modernes Büro im Industrial Style: Bietet eine inspirierende Arbeitsumgebung.
- 2 Personenaufzüge: Sorgen für einen bequemen Zugang.
- 2 Sanitärbereiche (Damen/Herren): Gewährleisten Komfort und Privatsphäre.
- Außenliegender Sonnenschutz: Schützt vor direkter Sonneneinstrahlung.
- Hochwertiger Teppichboden: Schafft eine angenehme Arbeitsatmosphäre.
- Akustikelemente an den Decken: Verbessern die Raumakustik.
- Große Küche mit Aufenthaltsmöglichkeit: Ermöglicht angenehme Pausen.
- Zahlreiche Glaswände: Sorgen für eine offene und transparente Arbeitsumgebung.
- Komplette IT-Struktur: Ermöglicht eine effiziente technische Ausstattung.
- Neue Fassade im Industrial Style: Verleiht dem Gebäude Charakter.
- Repräsentative Außenanlagen: Erhöhen die Aufenthaltsqualität.
- Zweigeschossige Tiefgarage: Bietet ausreichend Parkmöglichkeiten.

Lage des Objektes

Obersendling, ein Stadtteil im Umbruch, entwickelt sich von einem Gewerbegebiet zu einem lebendigen Mischquartier. Das Objekt profitiert von seiner verkehrsgünstigen Lage nahe wichtigen Verkehrsadern wie der Boschetsriederstraße, der Aidenbachstraße und der Siemensallee, mit ausgezeichneter Anbindung an die Autobahnen Lindau, Garmisch und Salzburg. Die Infrastruktur ist hervorragend: In der Nähe finden sich REWE, mehrere Hotels, diverse Fachmärkte, Discounter, Autohäuser und Banken. Die U-Bahn-Station "Machtlfinger Str." (U3) ist durch den neu angelegten Park in drei Minuten fußläufig erreichbar.

Sonstige Informationen

Falls Sie in unseren Exposés noch nicht Ihre ideale Bürolösung gefunden haben, zögern Sie nicht, sich mit uns in Verbindung zu setzen. Sie erreichen uns per E-Mail unter info@hdic.de oder telefonisch unter 0171 3802649. Teilen Sie uns Ihr genaues Suchprofil mit, und wir setzen unsere Expertise ein, um aus über 1000 Objekten in München und Umland das perfekte Büro für Sie zu finden. Unser Service ist professionell, schnell, zielführend und wird mit höchster Diskretion durchgeführt. Zusätzlich laden wir Sie ein, unsere Webseite hdic.de zu besuchen, wo Sie weitere attraktive Objekte finden können.
Innenansicht 2
Innenansicht 3
Innenansicht 4
Küche
Innenansicht
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