Exposé
Objektart:
Haus
» Zweifamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Bayern » Tirschenreuth (Kreis) » Bärnau
Freiraum für die ganze Familie - Gepflegtes Zweifamilienhaus in Bärnau
Zweifamilienhaus mit PV Anlage und Solaranlage auf dem Dach
Angeboten von:
City Immobilien GmbH
Wörthstr. 9
92637 Weiden
Deutschland
Telefon:0961 84 262
Fax:0961 84 219
http://www.city-immobilien.de
Ansprechpartner/in
Frau Heidi Zant| Telefon: | +49(9632)500130 |
| Mobil | +49(151) 46151562 |
| Fax: | +49(961) 84219 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8559649 |
Preise
| Kaufpreis | 180.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 197 m² |
| Grundstücksfläche | 895 m² |
| Maklerprovision | 3,57% inkl. Mwst. |
Objekt Adresse
95671 Bärnau
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1971 |
| Zimmer | 8 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Garage/Stellplätze | 2 |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 2 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2034-01-16 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1971 |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Endenergiebedarf | 225.20 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Oel |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Suchen Sie eine ruhige Wohngegend in der kleinen Knopfstadt Bärnau?
Dann sind Sie genau richtig.
Das Zweifamilienhaus befindet sich im Moment im Leerstand und wartet auf neue Bewohner.
Das Haus hat im Erdgeschoss, im 1. Obergeschoss und im Dachgeschoss die gleiche Aufteilung.
Erdgeschoss und 1. Obergeschoss - räumliche Aufteilung: Abstellkammer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Bad, Küche und Flur. Vom Wohnzimmer kommt man auf die Terrasse im EG und im 1. OG betritt man den Balkon.
Der Dachboden ist ebenso aufgeteilt, nur ohne Abstellkammer und mit Dachschräge.
Als Stauraum steht zusätzlich ein Dachboden zur Verfügung.
Im Keller - mit zusätzlichem Treppeneingang vom Garten aus - war eine kleine Werkstatt mit Starkstrom ausgestattet.
Das Wohnhaus wird beheizt mit einer Ölheizung, die 2018 erneuert wurde.
Das Dach wurde bereits erneuert mit PV Anlage 2007, Leistung 6,99 kWp, Vergütung ist 49,21ct/kWh - entspricht einem Bruttoabschlag von monatlich ca. 337,--€.
Zum Haus gehört noch eine Doppelgarage mit Dachboden als Stauraum.
Das Grundstück ist ca. 895 m² groß und die Wohnfläche beträgt da. 197 m².
Haben Sie Interesse? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
09631/7036727 Zant Heidi Zant
09632/500132 Spitzl Daniela Terminvereinbarung
Dann sind Sie genau richtig.
Das Zweifamilienhaus befindet sich im Moment im Leerstand und wartet auf neue Bewohner.
Das Haus hat im Erdgeschoss, im 1. Obergeschoss und im Dachgeschoss die gleiche Aufteilung.
Erdgeschoss und 1. Obergeschoss - räumliche Aufteilung: Abstellkammer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Bad, Küche und Flur. Vom Wohnzimmer kommt man auf die Terrasse im EG und im 1. OG betritt man den Balkon.
Der Dachboden ist ebenso aufgeteilt, nur ohne Abstellkammer und mit Dachschräge.
Als Stauraum steht zusätzlich ein Dachboden zur Verfügung.
Im Keller - mit zusätzlichem Treppeneingang vom Garten aus - war eine kleine Werkstatt mit Starkstrom ausgestattet.
Das Wohnhaus wird beheizt mit einer Ölheizung, die 2018 erneuert wurde.
Das Dach wurde bereits erneuert mit PV Anlage 2007, Leistung 6,99 kWp, Vergütung ist 49,21ct/kWh - entspricht einem Bruttoabschlag von monatlich ca. 337,--€.
Zum Haus gehört noch eine Doppelgarage mit Dachboden als Stauraum.
Das Grundstück ist ca. 895 m² groß und die Wohnfläche beträgt da. 197 m².
Haben Sie Interesse? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
09631/7036727 Zant Heidi Zant
09632/500132 Spitzl Daniela Terminvereinbarung
Lage des Objektes
Bärnau ist eine Stadt im Landkreis Tirschenreuth in der Oberpfalz mit ca. 3050 Einwohner und gehört zu den ältesten Städten in Bayern.
Sie ist mit ihrer Anbindung an die B15 Tirschenreuth Bärnau und der Entfernung von etwas über 150 km zu Nürnberg über die A93 und die A6 nicht nur für Ortsansässige, sondern auch für überregionale Gäste gut erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr bietet per Bahn Strecken nach Nürnberg und München. Auch fahren in Bärnau Busse zu den Städten Weiden, Tirschenreuth und Flossenbürg. Im Stadtteil sind unter anderen die Grundschule Bärnau, ein Hotel, Ferienwohnungen sowie mehrere Lebensmittelgeschäfte und Restaurants zu finden. Des Weiteren gibt es in der Stadt auch ein Badeweiher, den Geschichtspark und das deutsche Knopfmuseum.
Die alte Bahnstrecke wurde zu einem beliebten Radweg ausgebaut.
Sie ist mit ihrer Anbindung an die B15 Tirschenreuth Bärnau und der Entfernung von etwas über 150 km zu Nürnberg über die A93 und die A6 nicht nur für Ortsansässige, sondern auch für überregionale Gäste gut erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr bietet per Bahn Strecken nach Nürnberg und München. Auch fahren in Bärnau Busse zu den Städten Weiden, Tirschenreuth und Flossenbürg. Im Stadtteil sind unter anderen die Grundschule Bärnau, ein Hotel, Ferienwohnungen sowie mehrere Lebensmittelgeschäfte und Restaurants zu finden. Des Weiteren gibt es in der Stadt auch ein Badeweiher, den Geschichtspark und das deutsche Knopfmuseum.
Die alte Bahnstrecke wurde zu einem beliebten Radweg ausgebaut.
Garage für zwei Autos
Garten und Rückansicht
Schlafzimmer/Büro
Bad
Bad
Flur
Dachboden
Blick zum Eingang mit Vorhaus
Terrasse und Balkon
Lageplan
Energieskala