Exposé
Objektart:
Haus
» Mehrfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Bayern » Schweinfurt, Stadt (Kreis) » Schweinfurt (Oberndorf)
Riesiges Areal mit Gewerbehalle + Gewerberäume / Praxis, Wohnungen, Stellplätze - sehr guter Zustand - Autobahnnähe in 97424 Schweinfurt (ID 10233)
Bild
Angeboten von:
Karin Sacher Immobilien
Gartenstraße 3
97534 Waigolshausen
Deutschland
Telefon:09722/91440
Fax:09722/914426
https://sacher-immobilien.de
Ansprechpartner/in
Karin Sacher Immobilien
Frau Karin Sacher
| Telefon: | +49 (0)9722-9144-0 |
| Fax: | +49 (0)9722-9144-25 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8559528 |
Preise
| Kaufpreis | 2.600.000 € |
| Nebenkosten | 0 € |
| Kaufpreis pro m² | 1011,67 € |
Flächen
| Wohnfläche | 2.570 m² |
| Gesamtfläche | 2.570 m² |
| Grundstücksfläche | 5.577 m² |
| Maklerprovision | 4,76 % inkl. USt. |
Objekt Adresse
97424 Schweinfurt (Oberndorf)
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1987 |
| Zimmer | 25 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Estrich |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 10. 11. 2022 |
| Gültig bis | 11-2032 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2018 |
| Endenergiebedarf | 347 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Ketteler Stasse. 18 und 20
Baujahre: 1. Bauabschnitt 1987, 2. Bauabschnitt 1996, 3. Bauabschnit 1999
2 Doppelgaragen, 100 Stellplätze
Wohnung mit Fussbodenheizung, ca. 150 m², überall Fliesen: Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Küche, Bad, Flur, unbefristet vermietet, 12.000 € p.a.
Penthousewohnung ca. 240 m², überall Fliesen: Wohnzimmer, Schlafzimmer (Klimaanlage), 2 Kinderzimmer, Küche ohne Kücheneinrichtung (könnte abgelöst werden), Whirlpool, Sauna, Bad mit Wanne,
Dusche und WC, Dusche + WC, Flur, offener Kamin, Wintergarten 35 m²,
2 überdachte Terrassen mit 40 m² + Markise, Grund 650 m² mit Garten mitvermietet, Doppelgarage, dahinter 80 m² Stellfläche, unbefristet vermietet, 24.000 € p.a.
Hochwertiges Premium-Fitneß-Studio ca. 1.900 m², 1.1.2018-31.12.2028 verpachtet mit Wellness- und Saunabereich, vermietet 168.000 € p.a.
Physiotherapeutische Praxis mit Arzt, ca. 180 m², Eingangsbereich + 5 Räume, Küche, Dusche + WC, Gäste-WC, bis 30.6.2027 vermietet 16.800 € p.a.
Das Objekt wird als Kapitalanlage verkauft. Es bestehen langfristige Mietverträge.
Baujahre: 1. Bauabschnitt 1987, 2. Bauabschnitt 1996, 3. Bauabschnit 1999
2 Doppelgaragen, 100 Stellplätze
Wohnung mit Fussbodenheizung, ca. 150 m², überall Fliesen: Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Küche, Bad, Flur, unbefristet vermietet, 12.000 € p.a.
Penthousewohnung ca. 240 m², überall Fliesen: Wohnzimmer, Schlafzimmer (Klimaanlage), 2 Kinderzimmer, Küche ohne Kücheneinrichtung (könnte abgelöst werden), Whirlpool, Sauna, Bad mit Wanne,
Dusche und WC, Dusche + WC, Flur, offener Kamin, Wintergarten 35 m²,
2 überdachte Terrassen mit 40 m² + Markise, Grund 650 m² mit Garten mitvermietet, Doppelgarage, dahinter 80 m² Stellfläche, unbefristet vermietet, 24.000 € p.a.
Hochwertiges Premium-Fitneß-Studio ca. 1.900 m², 1.1.2018-31.12.2028 verpachtet mit Wellness- und Saunabereich, vermietet 168.000 € p.a.
Physiotherapeutische Praxis mit Arzt, ca. 180 m², Eingangsbereich + 5 Räume, Küche, Dusche + WC, Gäste-WC, bis 30.6.2027 vermietet 16.800 € p.a.
Das Objekt wird als Kapitalanlage verkauft. Es bestehen langfristige Mietverträge.
Ausstattung
Bedarfsausweis 80,3 kWh/(m²a)C - (Wohnen), Primärenergiebedarfsausweis 347,4 kWh/(m²a) - (Gewerbe), Gaszentralheizung (2018)
Fenster Kunststoff-Isoierverglasung,
Renovierungen: 2018/19 Herren- und Damendusche saniert,
2019 Whirlpool-Technik, 2019 Trettbecken, 2018 hintere Dusche,
2020 Außenfassade gestrichen.
Teilungserklärung vorhanden.
Für die Vermittlung fallen 4,76 % incl. MwSt an.
Weitere Angebote auf unserer Internetseite www.Sacher-Immobilien.de
Fenster Kunststoff-Isoierverglasung,
Renovierungen: 2018/19 Herren- und Damendusche saniert,
2019 Whirlpool-Technik, 2019 Trettbecken, 2018 hintere Dusche,
2020 Außenfassade gestrichen.
Teilungserklärung vorhanden.
Für die Vermittlung fallen 4,76 % incl. MwSt an.
Weitere Angebote auf unserer Internetseite www.Sacher-Immobilien.de
Lage des Objektes
Stadtteil
Sonstige Informationen
Gewerbeobjekt mit sehr viel Platz und vielen Parkplätzen vor der Türe! Sehr guter Zustand.
Die Räumlichkeiten eignen sich aufgrund von 3 Ebenen für Baufirmen, Ärztehaus, Einkaufszentrum, Firmensitz, Freizeitoase, großes Lagergebäude, Callcenter, Firmenzentrale oder wie bisher als Kapitalanlage, da es komplett vermietet ist.
Das Objekt befindet sich in einem Mischgebiet Nähe einer Autobahnauffahrt.
Schweinfurt ist eine kreisfreie Stadt im Regierungsbezirk Unterfranken des Freistaats Bayern.
Die wichtigste Industriestadt Nordbayerns und Hafenstadt am Main ist Oberzentrum, Verwaltungssitz des Landkreises Schweinfurt, Teilstandort zweier Landesbehörden und Hochschulstadt.
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