Exposé
Objektart:
Büro / Praxen
» Buerohaus
» Miete
Standort: Büro / Praxen »
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Köln, Stadt (Kreis) » Köln
Moderne Büro-/Praxisflächen in einzigartigem Ambiente
Haus
Angeboten von:
FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Humperdickstr. 3
53773 Hennef (Sieg)
Deutschland
Telefon:02242 90 10 30
Fax:02242 9010319
www.falcimmo.de
Ansprechpartner/in
FALC Immobilien
Herr Carsten Rumpeltin
| Telefon: | +49 221 29497744 |
| Mobil | +49 177 4119061 |
| Fax: | 02242 - 90 10 319 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8559258 |
Preise
| Kaltmiete | 7.300 € |
| Warmmiete | 9.990 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Kaufpreis pro m² | 16,98 € |
| Kaution | 21.900 EUR |
Flächen
| Gesamtfläche | 430 m² |
| Bürofläche | 430 m² |
| Grundstücksfläche | 3.621 m² |
| Maklerprovision | 2,38 Monatsmieten inkl. 19% MwSt |
Objekt Adresse
50739 Köln
- Nordrhein-Westfalen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1900 |
| Zimmer | 11 |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkone | 1 |
| Garten | Ja |
| Keller | Ja |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Geben Sie Ihrem Business einen ganz neuen Anstrich und gönnen Sie sich ein Ambiente, das Ihre Kundinnen und Kunden sowie auch Ihre Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter restlos begeistern wird. In dieser denkmalgeschützten Villa können Sie zwei Ebenen (1. OG und Dachgeschoss) mit insgesamt ca. 430m² hochwertigem Büro- oder Praxisraum mieten. In Kombination mit dem vorgelagerten Park steht Ihnen somit eine außerordentlich repräsentative Büro- oder Praxisfläche zur Verfügung.
Darüber hinaus können Sie optional den einzigartigen Gewölbekeller mit ca. 110m² hochwertiger Fläche mieten. Nur das Erdgeschoss wird derzeit von anderen Mietern sowie dem Eigentümer selbst genutzt.
Zwei bis drei wunderbare und sehr aufwändig sanierte Etagen beherbergen somit künftig Ihr Geschäft, ob Sie nun Arzt, Anwalt oder Eventveranstalter sind oder einem ganz anderen Geschäft nachgehen.
Eine Besichtigung sagt mehr als tausend Worte. Rufen Sie uns gerne an, bei ernsthaftem Interesse präsentieren wir Ihnen mit großer Freude diese einmalige Immobilie.
Darüber hinaus können Sie optional den einzigartigen Gewölbekeller mit ca. 110m² hochwertiger Fläche mieten. Nur das Erdgeschoss wird derzeit von anderen Mietern sowie dem Eigentümer selbst genutzt.
Zwei bis drei wunderbare und sehr aufwändig sanierte Etagen beherbergen somit künftig Ihr Geschäft, ob Sie nun Arzt, Anwalt oder Eventveranstalter sind oder einem ganz anderen Geschäft nachgehen.
Eine Besichtigung sagt mehr als tausend Worte. Rufen Sie uns gerne an, bei ernsthaftem Interesse präsentieren wir Ihnen mit großer Freude diese einmalige Immobilie.
Ausstattung
Die Immobilie wurd 2002 vom aktuellen Eigentümer erworben und mit sehr viel Liebe zum Detail saniert. Die denkmalgeschützte Immobilie ist für eine Nutzung als Gewerbeimmobilie aufgestellt, eine Umnutzung in Wohnraum lässt sich unproblematisch ebenfalls erwirken.
Das Mietangebot umfasst die folgenden Ebenen:
1. Obergeschoss - ca. 216,16m² (Gewerbe/Wohnen)
Dachgeschoss - ca. 214,23m² (Gewerbe/Wohnen)
Optional: Untergeschoss: ca. 110m² (Gewerbe - Gewölbekeller etc.) sowie ca. 97m² Nutzfläche.
In Summe stehen Ihnen somit ca. 430m² hochwertige Gewerbefläche sowie optional weitere Flächen im Untergeschoss zur Verfügung. Sprechen Sie uns gerne auch an, sofern Sie einen größeren Flächenbedarf haben.
Vor der Immobilie befindet sich ein wunderschön angelegter Park, der mit der herrschaftlichen Villa eine wundervolle Symbiose bildet.
Das Mietangebot umfasst die folgenden Ebenen:
1. Obergeschoss - ca. 216,16m² (Gewerbe/Wohnen)
Dachgeschoss - ca. 214,23m² (Gewerbe/Wohnen)
Optional: Untergeschoss: ca. 110m² (Gewerbe - Gewölbekeller etc.) sowie ca. 97m² Nutzfläche.
In Summe stehen Ihnen somit ca. 430m² hochwertige Gewerbefläche sowie optional weitere Flächen im Untergeschoss zur Verfügung. Sprechen Sie uns gerne auch an, sofern Sie einen größeren Flächenbedarf haben.
Vor der Immobilie befindet sich ein wunderschön angelegter Park, der mit der herrschaftlichen Villa eine wundervolle Symbiose bildet.
Lage des Objektes
Die bezaubernde Immobilie liegt eingebettet in den grünen Charme von Bilderstöckchen, umgeben von malerischen Schrebergärten und einem weitläufigen Park, der zum Verweilen einlädt. Diese idyllische Umgebung schafft eine Atmosphäre der Ruhe und Entspannung, während die Lage dennoch als ausgesprochen zentral bezeichnet werden kann.
Die Autobahn A57, ebenfalls in der Nähe, rundet das Gesamtbild ab und bietet eine hervorragende Anbindung an wichtige Verkehrswege.
Sollten Ihre Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter auf den ÖPNV angewiesen sein, ist dies auch unproblematisch: Die Bushaltestelle der Linie 121 ist in etwa 10 Minuten zu erreichen.
Die Autobahn A57, ebenfalls in der Nähe, rundet das Gesamtbild ab und bietet eine hervorragende Anbindung an wichtige Verkehrswege.
Sollten Ihre Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter auf den ÖPNV angewiesen sein, ist dies auch unproblematisch: Die Bushaltestelle der Linie 121 ist in etwa 10 Minuten zu erreichen.
Sonstige Informationen
Geben Sie bei der Kontaktaufnahme bitte immer die vollständige Adresse und Rufnummer an - vielen Dank!
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Bei denkmalgeschützten Immobilien muss kein Energieausweis vorgelegt werden. Daher fehlen hier Angaben dazu.
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Sprechen Sie mich gerne an, ich bewerte Ihre Immobilie ganz unverbindlich berate Sie ergebnisoffen.
Hausansicht
Hausansicht
Anwesen
Windfang
Hauseingang
Hauseingang
Treppenaufgang
Flur 1.OG
Flur 1.OG
Besprechungsraum 1.OG
Büroraum 2 - 1.OG
Badezimmer 1.OG
Damen-WC 1.OG
WC-Herren 1.OG
Büroraum 1 - DG
Büroraum 2 - DG
Flur DG
Flur DG
Besprechungsraum DG
Besprechungsraum DG
Büroraum 3 - DG
Badezimmer DG
Küche DG
Gewölbekeller
Gewölbekeller
Gewölbekeller
Lageplan
Makro-Lage
Grundriss EG.
Grundriss OG.
Grundriss DG.
Grundriss Kellergeschoss