Exposé

Objektart: Haus » Einfamilienhaus » Kauf
Standort: Haus » Deutschland » Brandenburg » Barnim (Kreis) » Joachimsthal

Hochenergetisches Einfamilienhaus im Winkelbungalowstil


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8557982

Preise

Kaufpreis 475.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 118,61 m²
Grundstücksfläche 740 m²
Fläche teilbar ab 118,61 m²
 
Maklerprovision 3,57% inkl. MwSt.
 

Objekt Adresse

16247 Joachimsthal

Sonstige Angaben

Baujahr 2021
Zimmer 3
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Anzahl der Etagen im Haus 1
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 19.10.2031
Endenergiebedarf 23,10 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 2021 besticht durch seinen zeitgemäßen Winkel-Bungalowstil und bietet ein komfortables Wohnambiente für anspruchsvolle Bewohner. Mit einer Wohnfläche von großzügigen 118 m² und einem gut durchdachten Grundriss bietet das Haus ausreichend Platz für eine Familie.

Das Haus verfügt über drei geräumige Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können. Der offene Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses und besticht durch seine Helligkeit und Großzügigkeit. Ein Highlight dieses Raumes ist der gemütliche Kaminofen, der nicht nur für behagliche Wärme, sondern auch für eine heimelige Atmosphäre sorgt.

Die Fußbodenheizung, betrieben durch eine moderne Luftwärmepumpe, sorgt für angenehme Temperaturen in allen Räumen und schafft ein behagliches Wohnklima zu jeder Jahreszeit. Die Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und verfügt über einen praktischen Dunstabzug im Kochfeld, der effektiv Gerüche und Dämpfe absaugt.

Das Haus bietet zudem einen überdachten Doppel-KFZ-Stellplatz, der Platz für zwei Fahrzeuge bietet. Besonders praktisch ist die Ausstattung mit einer Wallbox, die das Aufladen von Elektrofahrzeugen bequem und sicher ermöglicht. Eine gepflasterte Einfahrt und Wege führen zu den Eingängen des Hauses und bieten eine ansprechende und pflegeleichte Gestaltung.

Das Einfamilienhaus steht auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von 740 m². Der liebevoll gestaltete Garten lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein und bietet Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Insgesamt präsentiert sich dieses Einfamilienhaus als ein zeitgemäßes und komfortables zuhause, das höchsten Wohnansprüchen gerecht wird und eine hohe Lebensqualität verspricht.

Ausstattung

Einfamilienhaus im Winkelbungalow-Stil
• Baujahr ca. 2021
• Massivbauweise
• Putzaußenfassade
• Dacheindeckung
­ Material: doppel-glasierte Dachziegel
• Kunststofffenster 3-Fach Isolierverglasung und Rollläden
• Heizungsart: Luft-Wärmepumpe
­ Hersteller: Vaillant
­ Warmwasser durch zentrale Warmwasseraufbereitung
• Kaminofen im Wohnbereich
• Doppel-KFZ-Stellplatz mit Wallbox

Lage des Objektes

Althüttendorf, ein malerisches Dorf in der Nähe von Joachimsthal, liegt eingebettet in die idyllische Landschaft des Barnim. Geprägt von dichten Wäldern, sanften Hügeln und klaren Seen bietet diese Region eine natürliche Schönheit, die jeden Besucher verzaubert.

Das Dorf selbst besticht durch seinen charmanten, rustikalen Charakter. Traditionelle Fachwerkhäuser und gepflegte Gärten prägen das Ortsbild, während kleine Straßen und Wege sich durch das Dorf schlängeln. Alte Bäume spenden im Sommer angenehmen Schatten, während im Frühling und Herbst die Farbenpracht der Natur das Dorf in ein zauberhaftes Licht taucht.

Die Umgebung von Althüttendorf lädt zu vielfältigen Aktivitäten ein. Wanderwege durchziehen die umliegenden Wälder und bieten Gelegenheit, die Natur zu erkunden und die frische Luft zu genießen. Zahlreiche Seen in der Nähe laden zum Schwimmen, Angeln und Bootfahren ein, während Radwege die Möglichkeit bieten, die Region auf zwei Rädern zu erkunden.

Die Ruhe und Abgeschiedenheit von Althüttendorf machen es zu einem idealen Ort für Erholungssuchende und Naturliebhaber. Doch auch kulturell hat die Region einiges zu bieten, mit historischen Sehenswürdigkeiten und traditionellen Festen, die das ganze Jahr über stattfinden.

Althüttendorf bei Joachimsthal ist somit nicht nur ein Ort, sondern vielmehr ein Erlebnis für die Sinne, das jeden Besucher in seinen Bann zieht und unvergessliche Eindrücke hinterlässt.