Exposé

Objektart: Wohnung » Etage » Miete
Standort: Wohnung » Deutschland » Berlin » Berlin, Stadt (Kreis) » Berlin

Traumhafte Altbau Neubauwohnung mit Altbaucharme, Kamin, Klimaanlage, Rolladen, Parkett


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8557448

Preise

Kaltmiete (netto) 3.999 €
Nebenkosten 200 €
Kaution 12.000 €
 

Flächen

Wohnfläche 142 m²
 

Objekt Adresse

10785 Berlin - Berlin

Sonstige Angaben

Baujahr 2021
Zimmer 4
Verfügbar ab nach Absprache
Bad 2
Anzahl der Etagen im Haus 4
Inserat befindet sich im Stockwerk 2
Küche Einbauküche
Bad 2
Bad Dusche, Wanne
Boden Fliesen, Parkett
Balkone 1
Terrassen 0
Fahrstuhl Ja
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse D
Endenergiebedarf 104 kWh/(m²*a)
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung Fernwärme

Objektbeschreibung

ALTBAUPERLE IM HERZEN DER HAUPTSTADT
Südlich vom Potsdamer Platz ist aus einem kernsanierten Altbau (1890) ein exklusiver Neubau (2021) in einer 1-A-Lage entstanden.
Der Neubau „Pfau“ ist ein Objekt mit 19 Wohnungen, 2.641 m2 Gebäudenutzungsfläche über insgesamt 5 Ebenen für Liebhaber einer stilvollen Wohnkultur, die besonderen Wert auf die harmonische Verbindung von Altbau mit modernster Technik
legen.
Dieser traumhafte Neubau verfügt über einen Aufzug und ist ein absoluter Hingucker. Die unterschiedliche Fassadengestaltung dieses Wohnkomplexes sticht dabei besonders hervor.
Echtholz-Kamin, 3,65 m hohen Decken, Holzfenster, EchtholzParkett, Balkone, Stuck und Marmor sorgen für Altbaucharme und Fußbodenheizung, bodentiefe Fenster, gehoben
ausgestattete Bäder von Designer, vollwertige Fliesen, Marken Armaturen, indirekte angenehme Beleuchtung bieten idealen Wohnkomfort an.

Ausstattung

Balkon, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Ausgestattet mit einer hochwertigen Einbauküche von Poggen Pohl samt Markengeräten (Miele), zahlreichen Einbauschränken, modernen Gardinen und eleganter Badeinrichtung lässt diese Wohnung kaum Wünsche übrig. Moderne und ferngesteuerte Klimaanlage im Wohnbereich und Kaminbereich, wo genau Südseite der Wohnung ist.

Vom Elternschlafzimmer sowie vom Balkon aus hat man einen großartigen Blick ins Grüne und auf einen ruhigen Innenhof. Einen herrlichen Blick genießt man zudem von dem zweiten Schlafzimmer zum stilvoll eingerichteten und modernen Innenhof. Von der Wohnküche und vom Wohnzimmer genießt man einen auf Süd aufgerichteten Balkon.
Flurbereich ist sehr geräumig mit modernem rundem Spiegel und sehr vielen Einbauschränken mit angenehmer Beleuchtung.

Neben einem Gäste Bad mit Dusche ist ein weiteres Duschbad samt ebenerdiger Dusche, Badewanne und Bidet vorhanden.

Absoluter Hingucker ist hier ein Kaminraum, wo Sie vom Alltag sich ausruhen dürfen und die Wärme und Feuerflamme genießen können. Von dort aus genau so wie vom Wohnbereich erreichen Sie den Balkon.

Ein Tiefgaragenstellplatz steht dem zukünftigen Mieter nicht zur Verfügung, aber auf Wunsch können wir uns um einen Stellplatz kümmern.

Im Herzen der Hauptstadt sind kernsanierte Altbauobjekte besonders rar und somit bieten eine ideale Wohnkomfort an.

Lage des Objektes

Zentrale Lage, am Potsdamer Platz.
-3 min. Gehweg zum U-Bahnhof Mendelssohn-Bartholdy-Platz
-650 m zum Potsdamer Platz
-Neue Nationalgalerie, Berliner Philharmonie uvm. fußläufig
erreichbar
-10 min. mit dem Auto zum Hauptbahnhof
-Park am Karlsbad in unmittelbarer Umgebung
-10 Min. mit dem Auto bis zum KaDeWe
-15 min. mit dem Auto bis zum Alexanderplatz
-30 min. mit dem Auto bis zum Hauptstadtflughafen BER
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Fernwärme Besichtigung nach Vereinbarung Helena Shatalova 017621781474 ImmoHausBerlin GmbH Makleranfragen nicht erwünscht