Exposé

Objektart: Wohnung » Dachgeschoss » Kauf
Standort: Wohnung » Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Mettmann (Kreis) » Düsseldorf

Exklusive 3-Zimmer- Dachgeschosswohnung


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8556643

Preise

Kaufpreis 369.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Hausgeld 475 €
 

Flächen

Wohnfläche 86 m²
 
Maklerprovision keine Provision, courtagefrei
 

Objekt Adresse

40472 Düsseldorf - Nordrhein-Westfalen

Sonstige Angaben

Baujahr 1993
Zimmer 3
Verfügbar ab nach Absprache
Bad 2
Anzahl der Etagen im Haus 4
Inserat befindet sich im Stockwerk 4
Küche Einbauküche
Bad 2
Bad Dusche
Boden Fliesen, Parkett
Balkone 1
Terrassen 0
Fahrstuhl Ja
Keller Ja
Energieausweistyp Verbrauch
Energieverbrauchkennwert 92 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Diese freundliche Dachgeschosswohnung in Düsseldorf Unterrath, befindet sich im vierten Stock, ist bequem mit dem Fahrstuhl zu erreichen, zeichnet sich durch eine
gehobene Innenausstattung aus und steht ab dem 01.04.2024 zum Kauf. Die Wohnung ist eine Maisonette Wohnung. Im Obergeschoss
angelangt wird man von der offenen Galerie mit Blick in das Wohnzimmer und Loggia (Südseite) empfangen. Neben drei Zimmern Zählen zu der Wohnung ein Badezimmer mit Wanne und großer begehbarer Dusche, sowie ein separates Gäste WC.
Die Loggia mit Südausrichtung gibt einen herrlichen Blick frei über Düsseldorf. Im schön angelegten Innenhof gibt es einen angelegten Bachlauf sowie eine über 200 Jahre alte Kastanie vom historischen Klosterhof. Zur Wohnung gehört eine hochwertige Einbauküche, sowie hochwertige Einbauschränke im Arbeits-/ und Schlafzimmer, sowie TG Stellplatz welche im Kaufpreis enthalten sind. Zum Objekt gehört ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerraum mit genügend Stauraum. Für die Allgemeinheit steht ein großer Trockenraum, sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung. Der zur Anlage gehörige Park kann jederzeit genutzt werden.
Die zentrale Heizungsanlage wurde 2023 erneuert und durch einen modernen energieeffizienteren Gasbrennwertkessel ersetzt.

Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Parkettboden, in Küche und Bädern Fliesen. Hochwertige Einbauküche, sowie hochwertige Einbauschränke in Arbeits-/ und Schlafzimmer.

Lage des Objektes

Die Wohnung liegt in Top Lage. Fußläufig sind Restaurant, Lebensmittelgeschäfte, KITAS, Metzgerei und vieles weiteres zu erreichen. Eine Paketstation befindet sich auf dem Gelände. Die S-Bahnhaltestelle mit hervorragender Verbindung in Innenstadt und zum Flughafen in unmittelbarer Nähe. Kein Fluglärm.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht