Exposé
Objektart:
Haus
» Bungalow
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Niedersachsen » Emsland (Kreis) » Kluse
Provisionsfrei für Käufer: Exklusiver Walmdachbungalow KfW55 - Neubau - top Lage
Ansicht - Vorne
Angeboten von:
Gründer Immobilien
Hauptstrasse 97
26892 Dörpen
Deutschland
Telefon:04963/914923
Fax:04963/914926
Ansprechpartner/in
Gründer-Immobilien
Herr Ralf Gründer
| Telefon: | +49 4963 914923 |
| Mobil | +49 171 9912377 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8556357 |
Preise
| Kaufpreis | 369.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 95,13 m² |
| Grundstücksfläche | 320 m² |
Objekt Adresse
26892 Kluse
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2024 |
| Zimmer | 3 |
| Verfügbar ab | nach Fertigstellung |
| Bad | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Fenster |
| Boden | Fliesen |
| Terrassen | 1 |
| Barrierefrei | |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2024 |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Wesentlicher Energieträger | Wärmepumpe |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Objektbeschreibung
Provisionsfrei für den Käufer: Dieser exklusive komfortable Neubau Walmdachbungalow wird in seniorengerechter Bauweise als KfW55-Haus in der schönen Samtgemeinde Dörpen in Steinbild gebaut. In ruhiger beschaulicher Lage entstehen hier 4 Bungalows, von denen der Erste bereits verkauft ist.
Die gesamte Grundrissgestaltung ist durchdacht und vor allem lichtdurchflutet, perfekte Anordnung der Fensterflächen bzw. Elemente. Von der Diele aus gelangt man in den großzügigen Wohnbereich mit offener Küche. In unmittelbarer Nähe zur Küche befindet sich der Hauswirtschaftsraum. Über bodentiefe Fensterelemente im Wohnzimmer erreichen sie die großzügig geschnittene Gartenterrasse. Die intelligent angeordneten Fensterflächen lassen ausreichend Stellplatz für Möbel und Sitzgarnituren. Alle Fenster sind Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung und mit elektrischen Rollladen ausgestattet. Es befinden sich 2 Schlafzimmer sowie ein modernes Bad und ein Gäste-WC im Objekt. Der Zugang zum Dachgeschoss erfolgt über eine Bodeneinzugstreppe. Hier ist ausreichend Stauraum- und Lagerfläche vorhanden. Alle Räume werden energiebewusst über Luft-Wärmepumpe mit einer Fußbodenheizung beheizt.
Dieser Walmdachbungalow wird komplett schlüsselfertig inkl. Maler- & Gartenarbeiten erstellt. Auf eine hochwertige und einwandfreie Bauqualität wird geachtet.
Daten Energieausweis: In Vorbereitung !
Grundlegend erstellen wir Gebäude nach BEG EH55 Standard
Die gesamte Grundrissgestaltung ist durchdacht und vor allem lichtdurchflutet, perfekte Anordnung der Fensterflächen bzw. Elemente. Von der Diele aus gelangt man in den großzügigen Wohnbereich mit offener Küche. In unmittelbarer Nähe zur Küche befindet sich der Hauswirtschaftsraum. Über bodentiefe Fensterelemente im Wohnzimmer erreichen sie die großzügig geschnittene Gartenterrasse. Die intelligent angeordneten Fensterflächen lassen ausreichend Stellplatz für Möbel und Sitzgarnituren. Alle Fenster sind Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung und mit elektrischen Rollladen ausgestattet. Es befinden sich 2 Schlafzimmer sowie ein modernes Bad und ein Gäste-WC im Objekt. Der Zugang zum Dachgeschoss erfolgt über eine Bodeneinzugstreppe. Hier ist ausreichend Stauraum- und Lagerfläche vorhanden. Alle Räume werden energiebewusst über Luft-Wärmepumpe mit einer Fußbodenheizung beheizt.
Dieser Walmdachbungalow wird komplett schlüsselfertig inkl. Maler- & Gartenarbeiten erstellt. Auf eine hochwertige und einwandfreie Bauqualität wird geachtet.
Daten Energieausweis: In Vorbereitung !
Grundlegend erstellen wir Gebäude nach BEG EH55 Standard
Ausstattung
Bodenbeläge:
Der gesamte Wohnbereich wird mit einer großformatigen und einheitlichen Bodenfliese bestückt. Die Schlafzimmer werden mit hochwertigen Laminatböden ausgelegt. Alle Räume des Wohnhauses verfügen über eine Fußbodenheizung.
Küche:
Der Küchenbereich ist, im amerikanischen Stil, zum Wohn- und Esszimmer offengehalten. Gerne sind wir Ihnen auch bei der Wahl einer neuen Einbauküche behilflich, unser Küchenstudio wird Sie auch in diesem Punkt professionell beraten.
Badezimmer:
Das exklusive Badezimmer ist mit einer ebenerdigen begehbaren Dusche, einem wandhängendem WC und einem Doppelwaschbecken mit hochwertigen Armaturen versehen. Das Gäste-WC wird gleichwertig ausgestattet, Hänge WC, Waschbecken sowie geschmackvoller Verfliesung.
Carport:
Für des deutschen liebstes Kind ist auf dem Grundstück ein Carport mit angrenzendem Geräteraum vorgesehen.
Grundstück:
Das Gartengrundstück wird komplett angelegt. Die Freiflächen werden mit Rasensaat versehen. Die Grundstücksgrenzen werden mit einer Lebensbaumhecke eingefriedet. Die Gartenterrasse wird großzügig bepflastert. Ein Pflasterweg läuft um das gesamte Objekt. Die Hoffläche und das Carport werden ebenfalls bepflastert.
Wohnfläche
Erdgeschoss:
Diele ca. 12,30 m²
Gäste-WC ca. 2,70 m²
Bad ca. 8,02 m²
Wohn/Esszimmer/Küche ca. 41,26 m²
Schlafen I ca. 12,98 m²
Schlafen II ca. 10,55 m²
Hauswirtschaftsraum ca. 7,34 m²
Nutzfläche:
Carport mit Geräteraum
Dieser moderne Neubau Walmdachbungalow wird in einer hochwertigen Bauweise komplett schlüsselfertig nach BEG H55 Standard erstellt. Eine ausführliche Baubeschreibung zum Objekt sowie eine aussagekräftige Bauzeichnung können wir Ihnen gerne bei Bedarf per Mail oder auf dem Postweg zukommen lassen. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von uns inspirieren damit Ihr Traum vom Eigenheim wahr wird. Bei weiteren Fragen steht Ihnen das Gründer-Immobilienmakler Team aus Dörpen im Emsland jeder Zeit zur Verfügung!
Der gesamte Wohnbereich wird mit einer großformatigen und einheitlichen Bodenfliese bestückt. Die Schlafzimmer werden mit hochwertigen Laminatböden ausgelegt. Alle Räume des Wohnhauses verfügen über eine Fußbodenheizung.
Küche:
Der Küchenbereich ist, im amerikanischen Stil, zum Wohn- und Esszimmer offengehalten. Gerne sind wir Ihnen auch bei der Wahl einer neuen Einbauküche behilflich, unser Küchenstudio wird Sie auch in diesem Punkt professionell beraten.
Badezimmer:
Das exklusive Badezimmer ist mit einer ebenerdigen begehbaren Dusche, einem wandhängendem WC und einem Doppelwaschbecken mit hochwertigen Armaturen versehen. Das Gäste-WC wird gleichwertig ausgestattet, Hänge WC, Waschbecken sowie geschmackvoller Verfliesung.
Carport:
Für des deutschen liebstes Kind ist auf dem Grundstück ein Carport mit angrenzendem Geräteraum vorgesehen.
Grundstück:
Das Gartengrundstück wird komplett angelegt. Die Freiflächen werden mit Rasensaat versehen. Die Grundstücksgrenzen werden mit einer Lebensbaumhecke eingefriedet. Die Gartenterrasse wird großzügig bepflastert. Ein Pflasterweg läuft um das gesamte Objekt. Die Hoffläche und das Carport werden ebenfalls bepflastert.
Wohnfläche
Erdgeschoss:
Diele ca. 12,30 m²
Gäste-WC ca. 2,70 m²
Bad ca. 8,02 m²
Wohn/Esszimmer/Küche ca. 41,26 m²
Schlafen I ca. 12,98 m²
Schlafen II ca. 10,55 m²
Hauswirtschaftsraum ca. 7,34 m²
Nutzfläche:
Carport mit Geräteraum
Dieser moderne Neubau Walmdachbungalow wird in einer hochwertigen Bauweise komplett schlüsselfertig nach BEG H55 Standard erstellt. Eine ausführliche Baubeschreibung zum Objekt sowie eine aussagekräftige Bauzeichnung können wir Ihnen gerne bei Bedarf per Mail oder auf dem Postweg zukommen lassen. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von uns inspirieren damit Ihr Traum vom Eigenheim wahr wird. Bei weiteren Fragen steht Ihnen das Gründer-Immobilienmakler Team aus Dörpen im Emsland jeder Zeit zur Verfügung!
Ansicht - Hinten
Steinbild Bungalows-1
Bauplätze - Lückenbebauung
Bauplätze - Lückenbebauung
Bauplätze - Lückenbebauung
Grundriss EG
Schnitt
Flurplan