Exposé

Objektart: Wohnung » Etage » Kauf
Standort: Wohnung » Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Recklinghausen (Kreis) » Herten

ETW mit offener Gestaltungsmöglichkeit PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8556203

Preise

Kaufpreis 145.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Hausgeld 275 €
 

Flächen

Wohnfläche 77,55 m²
 
Maklerprovision keine Provision, courtagefrei
 

Objekt Adresse

45699 Herten - Nordrhein-Westfalen

Sonstige Angaben

Baujahr 1951
Zimmer 3
Verfügbar ab sofort
Bad 1
Anzahl der Etagen im Haus 3
Inserat befindet sich im Stockwerk 1
Bad 1
Balkone 1
Garten Ja
Terrassen 0
Keller Ja
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse G
Endenergiebedarf 235 kWh/(m²*a)
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Es bietet sich Ihnen die Möglichkeit, in vorteilhafter Lage Hertens – zentrumsnah - eine potentialstarke, bereits teil-entkernte Etagenwohnung direkt vom Eigentümer und damit provisionsfrei zu erwerben. Der charmante Schnitt mit einer sehr vorteilhaften Aufteilung, lichtdurchflutet, lässt Sie problemlos Ihre eigenen Vorstellungen von Wohnen verwirklichen.

Nicht einsehbar in der 1. Etage gelegen, stehen Ihnen 3 Zimmer sowie eine geräumige Küche, ein Bad mit Fenster sowie eine Diele, von welcher aus Sie sämtliche Räume erreichen, zur Verfügung. Sehr vorteilhaft sind die drei eigenen Kellerräume als zusätzlicher Stauraum. Diese Räume haben eine neue Elektrik bekommen und sind auch schon frisch gestrichen worden.

Legen Sie los und bieten Sie sich und Ihrer Familie ein tolles, neues zu Hause!

Kontaktieren Sie mich gern bei weiteren Fragen oder einen Besichtigungstermin!

Wohnung ist frei!

Ausstattung

Balkon, Garten, Keller

Bemerkungen:
Zusammenfassung der Ausstattungsmerkmale dieser sofort verfügbaren Wohnung:

- Baujahr: 1951
- Wohnungsgröße: 77,55 qm
- Raumhöhe > 2,60 m
- Anzahl Zimmer: 3 Zimmer + Küche + Diele + Bad /
kein Durchgangszimmer, Betonfußboden
- 1. Etage in 3-Parteien-Haus (kein Leerstand)
- Mittelwohnung (energiekostenfreundlich), keine Schrägen
- Süd-Balkon
- Gemeinschaftsgarten
- drei eigene Kellerräume (trocken, neue Elektrik, frisch gestrichen)
- zwei große Gemeinschaftskellerräume
- Bad mit Fenster
- Brennwerttherme (ca. 3 Jahre alt) im Keller
- Gastherme im Bad
- Haus einseitig angebaut
- ruhige Wohnlage

Lage des Objektes

- zentrale Lage, innenstadtnah (ca. 500m)
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Gas Weitere Informationen / Sonstiges - Hausgeld + Rücklagen monatlich 275,- EUR - Hausverwaltung - Winterdienst + Grünarbeiten werden erledigt - Energieausweis liegt vor, gültig bis 17.11.2031 - End-Energiebedarf beträgt 235,7 kwh/(m²*a). - Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas - Energieeffizienzklasse: G - Eigentümergemeinschaft (16 Wohneinheiten); 87,532/1000 - Kaufgrund / keine Erbpacht - Renovierungs-/Erneuerungsbedarf: erforderliche Komplett-Renovierung / Fußbodenaufbau / Elektro-/ Sanitärinstallation / Neuausbau Bad / Maler-/Tapezierarbeiten Makleranfragen nicht erwünscht