Objekt-Nr.: 70939

Doppelhaushälfte mit Garage in 41836 Hückelhoven

Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1937
Endenergiebedarf: 153,30kWh/(m²a)
Energieträger: Fernwärme
Energieeff.-Klasse: E

Hier wurde schon viel gemacht!

Diese interessante Immobilie wurde in unterkellerter Massivbauweise auf einem ca. 400 m² großen Grundstück in ruhiger Lage von Hückelhoven errichtet. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und das Bad. Eine Treppe führt zum nicht ausgebauten Dachgeschoss. Im Erdgeschoss gibt es ein großes Wohn- und Esszimmer, die Küche, ein Gäste-WC und die Garderobe. Vom Wohn- und Esszimmer aus betreten Sie die große Terrasse und den Garten in Südlage. Die Fassade des Hauses wurde um 2007 gedämmt, neue Fenster wurden 2005 eingebaut.

Kindergarten, Grundschule, weiterführende Schulen, Ärzte, Geschäfte des täglichen Bedarfs und viele Supermärkte sind in Hückelhoven vorhanden und nur wenige Minuten entfernt; ebenso die Auffahrt zur Autobahn (A 46).

Baujahr: Um 1937

Wohnfläche: Ca. 127 m²

Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer, Küche, Diele, Gäste-WC, Garderobe

Obergeschoss: Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Flur, Bad, Balkon

Kellergeschos: Praktische Stau- und Nutzfläche

Sonstige Ausstattungen:

- Fernwärmeheizung (von 2012)
- Kunststofffenster mit zweifacher Isolierverglasung
- Garage

Die Übernahme ist nach individueller Terminabsprache kurzfristig möglich.

Der Kaufpreis beträgt 199.000 EUR zzgl. 3,570 % Käuferprovision (inkl. 19% MwSt.).

Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Hans-Josef Balling, Tel. Nr. 02433/4427199.

Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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