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Exposé

Objektart: Wohnung » Etage » Kauf
Standort: Wohnung » Deutschland » Bayern » Passau (Kreis) » Bad Füssing

2 Zimmer Eigentumswohnung in Bad Füssing / Würding

Angeboten von:

F.Lidl Immobilien
Kurallee 22
94072 Bad Füssing
Deutschland
Telefon:08531-3105536
Fax:08531-3105538
https://www.der-immomakler.com

Ansprechpartner/in

F.Lidl Immobilien - der Immobilienmakler
Herr Roland Berchtold
Telefon: +49 8531 3105536
Mobil +49 170 4573676

Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8555849

Preise

Kaufpreis 99.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Hausgeld 107 €
 

Flächen

Wohnfläche 44 m²
 
Maklerprovision 3,57% incl. MwST vom Verkaufspreis
 

Objekt Adresse

94072 Bad Füssing

Sonstige Angaben

Baujahr 1978
Zimmer 2
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Bad 1
Anzahl der Etagen im Haus 2
Inserat befindet sich im Stockwerk 2
Küche Einbauküche
Bad 1
Bad Dusche
Boden Fliesen, Laminat
Balkone 1
Keller Ja
Energieausweistyp Verbrauch
Baujahr (laut Energieausweis) 1978
Energieeffizienzklasse G
Energieverbrauchkennwert 201.00 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Kleine sehr gepflegte 2 Zimmerwohnung in der obersten Etage, 44,37 m² mit Balkon.

Diese Wohnung ist derzeit vermietet und daher auch für Kapitalanleger geeignet. Bei Eigentümerwechsel und Eigennutzer zieht die Mieterin nach Absprache zeitnah aus.

In ruhiger Wohnlage von Würding (Ortsteil von Bad Füssing) nur 1,5 km von Bad Füssing entfernt. Zur A 3 sind es 15 km und zur B 12 2 km.


Stündlich fährt der Bäderbus nach Bad Füssing alle 3 Thermen an
und hält an mehreren Haltestellen im Kurort und den Ortsteilen Würding, Egglfing, Riedenburg und Aigen.
Kirchham (2 km) verfügt über einen eigenen 18 Loch-Golfplatz

Die Johannesbad Therme ist nur wenige Schritte entfernt.

Ausstattung

- Ziegel-Massivbauweise
- Doppelglas Wärmeschutzverglasung

Wohnung ist als Kapitalanlage geeignet (Kurgastvermietung, Dauermieter). Kann jedoch auch von Eigennutzer fest bewohnt werden!

- 1 Balkon
- Bad ist mit Dusche ausgestattet
Wohnung wird möbliert verkauft

Lage des Objektes

- sehr gute Lage
- in unmittelbarer Umgebung von Europas Kurort Nr. 1
- nahe gelegene Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten
- hervorragende Grundrisse und Architektur
- Ziegelbauweise
- beste Ausstattung
- sehr günstiges Preis-Leistungs-Verhältnis
- gute Vermietbarkeit
- erfahrene Vertragspartner
- ärztliche Versorgung
- physiotherapeutische Einrichtungen im Ort
- Wellness im Ort
- 3 Thermalbäder in Bad Füssing
- Fahrradfahren, Wanderwege
- Golfplatz Thermengolf und 6 weitere Golfplätze in unmittelbarer Nachbarschaft
- freundliche Gastronomie
- herrliche Landschaft
- kulturelles Unterhaltungsprogramm

Sonstige Informationen

Der Energieausweis liegt bereits vor. Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert Energieeffizienzklasse: G Energieverbrauchskennwert: 201 kWh/(m²*a) Baujahr:1978 Besichtigungstermine jederzeit nach Vereinbarung. Wir haben eine große Auswahl an Wohnungen und Häusern in Raum Bad Füssing und Passau zur Auswahl. Besuchen Sie unsre Homepage www.der-immomakler.com