Exposé

Objektart: Wohnung » Miete
Standort: Wohnung » Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Viersen (Kreis) » Viersen

" Möblierte Wohnung mit Balkon und Küchenzauber!"


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8555823

Preise

Kaltmiete 1.040 €
Warmmiete 1.040 €
Nebenkosten keine Angabe
Heizkosten enthalten Ja
Kaution 2080,00
 

Flächen

Wohnfläche 65 m²
Gesamtfläche 65 m²
Grundstücksfläche 65 m²
 

Objekt Adresse

Hauptstr. 112
41747 Viersen - Nordrhein-Westfalen

Sonstige Angaben

Baujahr 1960
Zimmer 2
Verfügbar ab 30.03.2024
Bad 1
Anzahl der Etagen im Haus 1
Bad 1
Boden Fliesen, Laminat
Balkone 1
Fahrstuhl Ja
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum 18. 11. 2013
Gültig bis 12.10.2024
Energieeffizienzklasse F
Endenergiebedarf 167.2 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Diese gepflegte möblierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Stock und erstreckt sich über großzügige 65m². Sie verfügt über einen schönen Balkon, der Ihnen einen entspannten Rückzugsort im Freien bietet.
In der vorhandenen Einbauküche können Sie Ihre Kochkünste voll entfalten und mit Leichtigkeit köstliche Mahlzeiten zubereiten. Die Küche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum für Ihre Küchenutensilien und einen kleinen Essplatz.
Ein großer Vorteil dieser Wohnung ist die praktische Waschmaschine und der Trockner, die sich im Waschraumkeller befinden und Ihnen kostenlos zu Verfügung stehen.
Des Weiteren steht Ihnen ein Fahrradraum zur Verfügung, in dem Sie Ihre Fahrräder sicher und geschützt abstellen können. Ein zusätzliches Kellerabteil bietet Ihnen weiteren Stauraum für persönliche Gegenstände.
Die vollständig möblierte Wohnung befindet sich in zentraler Citylage, was bedeutet, dass Sie von zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Angeboten umgeben sind. Kurze Wege und eine gute Verkehrsanbindung machen das Leben in der Stadt noch angenehmer.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese wunderbare möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Einbauküche und vielen Extras in erstklassiger Citylage zu erleben.

Das zusenden der ausgefüllten Mieterselbstauskunft ( im Anhang - an: stephan.naerger@falcimmo.de ) ist Voraussetzung für eine Besichtigung vor Ort.

Ausstattung

+ Wohnung vollständig möbliert inkl. Fernseher (teilweise Beispielfotos)
+ Keine Nebenkosten
+ Küche ausgestattet mit einer Spülmaschine, Herd mit Ceranfeld und Backofen, Kühl/-
Tiefkühlschrank.
+ Platz in der Küche für eine kleine Essgruppe
+ Balkon in Südost Ausrichtung
+ Fahrradraum
+ Waschmaschine inkl.
+ Trockner inkl.
+ Ruf und Klingelanlage
+ renoviert, tapeziert und gestrichen
+ Küche, Diele und Bad mit Fliesen
+ Wohn/- Schlafraum mit Laminatboden
+ Badezimmer mit Dusche, sehr gepflegt
+ Abstellraum im Keller
+ Hausmeister
+ Flur und Treppenreinigung durch Dienstleister

Das zusenden der ausgefüllten Mieterselbstauskunft ( im Anhang - an: stephan.naerger@falcimmo.de ) ist Voraussetzung für eine Besichtigung vor Ort.

Lage des Objektes

Viersen, Zentrum

Die Stadt Viersen mit ca. 77.000 Einwohnern liegt ca. 10 km nordwestlich von Mönchengladbach, ca. 21 km südwestlich von Krefeld und ca. 32 km nordwestlich von Düsseldorf.
Viersen liegt an der A 61 und A 52. Der zentrale Busbahnhof mit 16 Buslinien verbindet die Ortsteile und ist im VVR Tarif nutzbar. Der Bahnhof Viersen wird im Schienenpersonennahverkehr von Regional-Express- und Regionalbahn-Linien regelmäßig u. a. mit Aachen, Düsseldorf und Mönchengladbach verbunden.
Ferner liegen im Stadtgebiet die Stationen in Dülken und Boisheim an der Bahnstrecke Viersen – Venlo.
Viersen ist Heimat für eine Reihe mittelständischer Produktions- und Dienstleistungsunternehmen. Der Süßwarenhersteller Mars Deutschland (Mars (Schokoriegel)) hat hier seine deutsche Zentrale.
Die Stadt Viersen bietet neben einer Vielzahl von Sportvereinen, Parks, Schützenfesten, saisonalen Veranstaltungen wie Jazzfestivals, Karnevalsumzügen, auch Märkte wie z.B. der jährlich größte Kinder- und Jugendflohmarkt Deutschlands.

Sonstige Informationen

Ihnen gefällt das Exposé? Sie möchten Ihre Immobilie auch so professionell und anspruchsvoll präsentiert sehen, wie diese? Dann sind Sie bei uns an der richtigen Adresse! Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Als regionaler und erfahrener Immobilienexperte bieten wir Ihnen unseren vollständigen Service und unterstützen Sie gerne beim Immobilienverkauf. Ihr Ansprechpartner: Regionalbüro Falc Viersen Telefon: 0800 - 646 0 646 (kostenlos) Stephan Närger: 0176 840 437 16 oder viersen(at)falcimmo.de Unsere kostenlose Hotline erreichen Sie 7 Tage in der Woche unter: 0800 - 646 0 646